ARTEPARC - BAT D

Bureaux à louer - ECOPARC à Genas (69470)
JLL vous propose à la location deux lots neufs au sein d'ECOPARC bâtiment D, rue Roger Salengro, totalisant 696 m² répartis entre 132 m² en rez-de-chaussée et 564 m² au deuxième étage, divisibles selon vos besoins.
Cet immeuble neuf indépendant affiche une performance environnementale exemplaire avec les labels BBC Effinergie 2017 E+C- niveau E3C1, certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et conformité RE 2020. L'isolation thermique extérieure sur ossature bois couplée à une double isolation garantit un confort optimal, tandis que la GTB pilote intelligemment les systèmes de traitement d'air et pompes à chaleur.
Les plateaux de bureaux sont livrés neufs libres de cloisonnement avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, faux plafonds acoustiques et dalles moquette. Le système de climatisation réversible PAC air-air Daikin à technologie inverter et fluide R32 écologique offre une gestion indépendante du chaud et du froid par unité gainable. Les fenêtres en double vitrage isolant avec ouvrants à la française assurent luminosité et ventilation naturelle.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'une terrasse et d'un parc privé sécurisé par clôture, portails automatiques sur badges et interphone. Les caractéristiques techniques incluent une trame de 1,35 mètre et une surcharge d'exploitation de 350 kg/m².
La localisation offre un accès privilégié aux axes autoroutiers A46, A42, A432, A43, A6, A7 et Rocade Est, avec la gare Lyon Part-Dieu à 30 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 13 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurance bailleur : 0.94 € HT/m²/an
Honoraires gestion technique : 4.71 € HT/m²/an