ARTEPARC - BAT D

Bureaux à louer : PARC EVEREST, GENAS (69470)
LL vous propose à la location deux lots neufs au sein d'ARTEPARC, bâtiment D, rue Roger Salengro, totalisant 696 m² répartis entre 132 m² en rez-de-chaussée et 564 m² au deuxième étage, divisibles selon vos besoins.
Cet immeuble neuf indépendant se distingue par ses certifications de haut niveau : labels BBC Effinergie 2017 E+C- niveau E3C1, certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et conformité RE 2020. L'isolation thermique extérieure sur ossature bois associée à une double isolation garantit un confort thermique optimal toute l'année. La gestion technique du bâtiment (GTB) pilote intelligemment les systèmes de traitement d'air et pompes à chaleur pour une efficacité énergétique maximale.
Les plateaux de bureaux sont livrés neufs, libres de cloisonnement, avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, faux plafonds acoustiques et dalles moquette. Le système de climatisation réversible PAC air-air Daikin à technologie inverter et fluide R32 écologique offre une gestion indépendante du chaud et du froid par unité gainable. Les fenêtres en double vitrage isolant avec ouvrants à la française garantissent luminosité naturelle et ventilation optimale. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'une terrasse et d'un parc privé sécurisé par clôture, portails automatiques sur badges et interphone. Les caractéristiques techniques incluent une trame de 1,35 mètre et une surcharge d'exploitation de 350 kg/m².
La localisation offre un accès privilégié aux principaux axes autoroutiers A46, A42, A432, A43, A6, A7 et Rocade Est, avec la gare Lyon Part-Dieu à 30 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 13 minutes.
Un pôle de services accessible à tous les utilisateurs du parc complète cette offre avec un restaurant inter-entreprises de 220 places assises proposant des plats à partir de 8€, une crèche Liveli de 30 berceaux et un centre d'affaires comprenant espaces séminaires, salles de réunion et bureaux individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurance bailleur : 0.94 € HT/m²/an
Honoraires gestion technique : 4.71 € HT/m²/an