EVEREST 3

Bureaux à louer - PARC EVEREST, GENAS (69740)
JLL vous présente EVEREST 3, un complexe de bureaux d'exception situé au 54 rue Marcel Dassault à Genas (69740), conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'espaces fonctionnels, durables et parfaitement desservis.
Avec une surface totale de 4 192 m² divisible à partir de 262 m², EVEREST 3 allie performance environnementale et confort d'usage. Certifié BREEAM "Very Good" et intégrant des solutions constructives bas carbone avec notamment des bétons décarbonés et un second œuvre durable, ce bâtiment s'inscrit dans une démarche écoresponsable forte, appuyée par une analyse en cycle de vie complète.
Les bureaux neufs bénéficient d'une luminosité optimale grâce à des protections solaires mobiles sur chaque vitrage. L'immeuble intègre des équipements sanitaires économes en eau, une centrale solaire sur site et des bornes de recharge électrique sur la moitié du parking. La biodiversité locale est préservée par l'intervention d'un écologue et l'aménagement d'habitats favorables à la faune.
À titre d'exemple, le lot R+2 du Bâtiment B offre une surface privative de 1 175 m², complétée par 217,4 m² de parties communes et 30 m² d'espaces mutualisés.
EVEREST 3 se distingue par ses équipements mutualisés de haute qualité. Le restaurant inter-entreprises propose 220 places assises avec des plats à partir de 8 euros. La crèche Liveli accueille 30 berceaux pour faciliter la vie des parents. Le centre d'affaires met à disposition des espaces de séminaire, des salles de réunion et des bureaux individuels. L'ensemble est complété par un amphithéâtre de 150 places, une salle de sport et un point de restauration rapide.
Idéalement situé, EVEREST 3 bénéficie d'une desserte exemplaire. Les lignes de bus Zi5 et 48 assurent des connexions rapides vers la Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry. Le réseau Cars du Rhône et l'accès direct à la rocade Est, qui dessert les autoroutes A46, A432, A7 et A47, facilitent tous vos déplacements quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer cloisonné câblé : 150 € HT HC/m²/an
Parking : place équipée d’une borne de recharge : 550€/HT/U/AN
Impôt foncier : à la charge du locataire (12 et 15 €/m²/an)