Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux clés en main de 222 m², disponibles immédiatement, implantés sur une artère à fort trafic de Fréjus.Localisation et environnementLe bien bénéficie d'une situation stratégique sur un axe à forte fréquentation, au cœur d'un parc résidentiel dense offrant une clientèle de proximité naturelle. L'environnement immédiat regroupe de nombreux services et commerces, renforçant l'attractivité du site pour les activités à flux de clientèle. La présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité constitue un atout sécuritaire notable. Une quarantaine de places de stationnement en libre service sont accessibles aux abords immédiats de l'immeuble.Description du bienSitués en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel, les locaux développent une surface utile de 222 m² avec un linéaire de façade de 13 m, offrant une excellente visibilité depuis la voie. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives rattachées aux locaux ainsi que de 2 toilettes accessibles dans la zone.Prestations et équipementsLivrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ45.Usages possiblesCes surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.Conditions financièresSurface : 222 m²Loyer mensuel : 5 000 € HT HCCharges mensuelles : 200 €Taxe foncière : 5 880 € / anNiveau : RDCStationnement : 6 places inclusesDisponibilité : immédiatePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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