D-SIDE - DIPTYK 2

Bureaux à louer : DECINES (69150)
JLL présente à Décines, au cœur du parc d'activités D-SIDE de 11 hectares, DIPTYK 2, un bâtiment de 2 200 m² sur trois étages divisibles disponible à la location, offrant une organisation fluide avec des espaces flexibles et compétitifs dédiés au confort, à la performance et aux nouveaux modes de travail. Les façades rythmées par de larges surfaces vitrées permettent à la majorité des espaces de bénéficier d'un éclairage naturel en premier jour.
L'immeuble affiche une certification BREEAM Very Good et les labels HQE-Aménagement, Énergie Positive et Réduction Carbone. Sa structure en poteaux poutres béton armé et ses façades combinant béton lasuré et vêture métallique recouvertes d'une maille métallique garantissent qualité architecturale et performance énergétique. Classé ERP 5, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une terrasse accessible au dernier étage. L'ensemble du site est sécurisé par une clôture périphérique.
Les bureaux neufs sont livrés nus avec moquette U3P3, divisibles en trois lots maximum. Les plateaux de 16 mètres de profondeur offrent une grande flexibilité d'aménagement avec faux plafonds minéraux, éclairage LED et hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le système de climatisation par diffuseurs s'adapte aisément au futur cloisonnement tandis qu'une centrale de traitement d'air double flux assure une ventilation optimale. Un faux plancher est disponible en option.
32 stationnements intérieurs et 5 garages dans à proximité (résidence intergénérationnelle). Les locaux commerciaux sont livrés bruts avec 4 mètres de hauteur libre.
L'accessibilité constitue un atout majeur avec le bus 67 à proximité et le tramway T3 dont la station à la Porte Sud de D-SIDE permet de rejoindre la Gare TGV Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry en 15 minutes chacun. Par la route, le site se situe à une minute du Boulevard Urbain Est et six minutes du périphérique Laurent Bonnevay et de la Rocade Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Charges parking : 329 € HT / Unité / an

Capacitaire : 283 personnes