RACING PARK - ADELAIDE

Bureaux à louer : TECHLID, CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)
JLL vous présente au sein de RACING PARK, 17-19 rue des rosiéristes, un plateau de bureaux neuf de 244 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble ADELAIDE, accompagné de quatre places de stationnement. Stratégiquement positionné aux portes de Lyon et au cœur de la TECHLID, cet espace bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une architecture contemporaine aux lignes épurées.
L'immeuble R+2 affiche des performances environnementales remarquables avec ses certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good, ainsi qu'une performance énergétique RT 2012 - 20%. Son parement blanc ALUCOBOND SZ20 et ses menuiseries anthracite s'harmonisent avec un parvis en béton désactivé et une toiture végétalisée, tandis que sa configuration architecturale privilégie la luminosité naturelle grâce à une trame de façade de 1,35 m et une hauteur sous-plafond de 2,70 m.
Les équipements répondent aux exigences actuelles avec des systèmes VRV 3 tubes assurant production et émission du chaud et du froid, une ventilation programmable à faible consommation, des faux plafonds et planchers, ainsi qu'un éclairage LED avec détection et gradation. Le vitrage à contrôle solaire, complété par des stores intérieurs et brises soleil fixes, garantit un confort thermique optimal. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs, d'un accès terrasse et d'un ascenseur desservant le bâtiment indépendant.
L'accessibilité constitue un atout majeur avec la Gare de Vaise et la Gare TER à 10 minutes en bus, quatre lignes de transport en commun à proximité immédiate et un accès rapide aux axes A6 et D306. Un local vélos de 195 m² encourage les mobilités douces et répond aux attentes des entreprises engagées dans une démarche RSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr