Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location au sein de l'immeuble Emerald Square, programme certifié BREEAM In Use implanté dans la technopole de Sophia Antipolis, le Bâtiment D offre un plateau tertiaire de 560 m² au R+1, immédiatement disponible, Rue Evariste Galois à Biot.Bénéficiant d'une localisation premium en bordure du quartier Saint-Philippe, l'ensemble dispose d'un environnement commercial dense - restauration, pharmacie, grande surface - et d'un accès aisé aux transports en commun. Le cadre de vie au quotidien est enrichi par la présence de food trucks et d'espaces extérieurs aménagés.Le plateau de 560 m², livré décloisonné et rénové, parties communes rénovées, offre une grande souplesse d'aménagement, adapté aux équipes de taille intermédiaire à grande. 20 parkings extérieurs privatifs complètent le lot.Prestations : câblage RJ45, ascenseur, chauffage/climatisation gainable, faux plafond avec éclairage LED, faux plancher technique, sanitaires communs et privés par niveau.Usages : directions régionales, centres de R&D, plateaux commerciaux, back-office, fonctions support élargies.Conditions financières :Loyer : 175 € HT/HC/m²/an - soit 98 000 € HT/HC/anCharges : 41 € HT/m²/an - soit 22 960 € HT/anTaxe foncière (TEOM + Taxe Bureaux) : 22 € HT/m²/an - soit 12 320 €/anDisponibilité : immédiatePour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

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