bureaux
Réf 72971

88 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

93170 BAGNOLET

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel150 € / m²
Surface1 303 m² (env. 130 postes) divisibles dès 41 m²

Description

Bureaux disponibles à la location à Bagnolet.
L'immeuble de bureaux se situe dans le quartier dynamique de Bagnolet, qui bénéficie d'un accès rapide à la ligne 3 du métro, station "Gallieni".
Ces deux surfaces bénéficient d'une très belle luminosité, de vues dégagées et bénéficient toutes deux d'une terrasse (au 4ème privative, au 5ème partagée). Ces surfaces sont propices à l'installation d'un espace de travail agréable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles (provision sur base 2022) :
- Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 35,00 € HT/m²
- Nettoyage (parties communes et privatives) : 28,00 € HT/m²
- Fluides (Chauffage+Electricité+Eau) : 29,00 € HT/m²
- Fiscalité (TF, TB, TOM) : 35,00 € HT/m²
- Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire
Charges non inclus :
- Contrats de téléphonie/internet devant être souscrits par le locataire
- Fibre dédiée possible (notamment avec opérateur CELESTE)

Franchise de loyer possible en cas de rafraichissement des locaux par le preneur

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Prestations & Services

  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Contd'accès extérieur
  • Interphone
  • Contd'accès par badge
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Hall d'entrée
  • Hôtesse d'accueil
  • Ascenseur
  • Escalier de service
  • Faux plafond
  • Fibre Optique
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 3bureaux
Loyer150 € / m²
Surface201 m²
Etage 3bureaux
Loyer150 € / m²
Surface172 m²
Etage 0bureaux
Loyer150 € / m²
Surface41 m²
Etage -1Archives
Loyer90 € / m²
Surface87 m²

Localisation et Transports