OSMOSE

PLEIN SUD

GREEN OAK

LE BAUDRAN

E-NOVA

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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La commune d'Arcueil est situ&eacute;e en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France, au sein du d&eacute;partement du Val-de-Marne. Cette ville se trouve au Sud de Paris. D&eacute;mographie, transports, entreprises implant&eacute;es, march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise: tout ce qu&rsquo;il faut savoir lorsque l&rsquo;on souhaite louer  des bureaux &agrave;&nbsp;Arcueil.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
<div> </div>
Arcueil&nbsp;est une commune tr&egrave;s attractive du Val-de-Marne &agrave; 22 minutes en m&eacute;tro du centre de Paris.
De nombreuses entreprises ont fait le choix&nbsp;de louer des bureaux &agrave; Arcueil. Au 31 d&eacute;cembre 2015, l&rsquo;Insee comptabilisait ainsi 2002 entreprises install&eacute;es dans la commune, avec une forte pr&eacute;dominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui repr&eacute;sentaient 78,1 % des entreprises.
Le reste des &eacute;tablissements actifs s&rsquo;inscrivaient dans les secteurs de la construction (7,9%) et de l'administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale (10,5%)
La commune d'Arcueil jouit d&rsquo;un certain int&eacute;r&ecirc;t aupr&egrave;s des entreprises et des salari&eacute;s avec un basin d'emploi total de 16 962 en 2017.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-paris-75013">Location de bureaux &agrave; Paris 13&egrave;me</a>
<div> </div>
* Sources Insee

ARCUEIL

Données démographiques, attraits, marché de l’immobilier d’entreprise : tout ce qu’il faut savoir avant de louer des bureaux à Arcueil - JLL

<h3>Une vue globale sur Arcueil</h3>
La ville d'Arcueil est situ&eacute;e dans la M&eacute;tropole du Grand Paris, limitrophe de la capitale, entour&eacute;e par le p&eacute;riph&eacute;rique au Nord, les 13&egrave;me&nbsp;/14&egrave;me arrondissements et Gentilly au Nord, le Kremlin-Bic&ecirc;tre &agrave; l'Est et Cachan au Sud.
<div> </div>
&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Arcueil 

La commune d'Arcueil s'&eacute;tend sur 2,3 km2&nbsp;et compte 20 hectares d'espaces verts. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises &agrave; disposition et les lieux culturels. Autant d&rsquo;&eacute;l&eacute;ments &agrave; prendre en compte lorsque l&rsquo;on s&rsquo;int&eacute;resse &agrave; la&nbsp;location&nbsp;de bureaux &agrave; Arcueil.
Pour ce qui est de la population, Arcueil comptait selon l&rsquo;Insee 21 501 habitants en 2017.
La commune compte 6 quartiers: 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Henri-Barbusse 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;Jean-Mac&eacute; et la Cit&eacute;-jardins 
&nbsp; &nbsp; - Joliot-Curie 
&nbsp; &nbsp; - Jules-Ferry 
&nbsp; &nbsp; - Laplace 
&nbsp; &nbsp; - Quartier du plateau Kergomard 
&nbsp; &nbsp;&nbsp;
D&rsquo;un point de vue transports, Ivry-sur-Seine est relativement bien desservie avec&nbsp;:
&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;- 13&nbsp;lignes de bus&nbsp; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;Ligne de RER B 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;Stations de v&eacute;lo et pistes cyclables
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/ivry-sur-seine-94200">Location de bureaux &agrave; Ivry-sur-Seine</a><a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100"></a>
*Sources Insee

Arcueil 94110

Situé à 600 m de PARIS et à toute proximité du centre commercial de la Vache Noire à Arcueil (94), ce très bel immeuble indépendant de bureaux à construire est signé par le cabinet d'architecte Arte Charpentier. Osmose offre des espaces de travail rationnels connectés à des espaces de convivialité intérieurs et extérieurs (jardin, terrasses, balcons).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bail de sous-location 36 mois maximum
- Loyer Parkings motos : 800€/U
- Charges parking : 54 €/U/an HT

Possibilité d'implanter un espace de conférence au RDC notamment

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

ILog Transaction PACA

ILog Transaction IDF Ouest

Bureaux Marseille

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris QCA Mid-Markets

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie PMS Nord Est

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

Commerce Paris

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
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[min.4000]
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  value=4000
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  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
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[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
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  label="400 €"
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[max.700]
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  label="2 000 €"
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  value=3000
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  label="6 000 €"
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  label="7 000 €"
  value=7000



Sale - Office - Price

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
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meters="750"
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[min.50000]
meters="50 000"
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[max]
[max.50]  
meters="50"
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meters="100"
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value=150
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[max.5000]
meters="5 000"
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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

title="Surface"
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key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

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[min.50000]
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 value=49800


[max]
[max.50] 
metres="<50"
 value=100
[max.100] 
metres=100
 value=150
[max.150] 
metres=150
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[max.250]
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 metres=5000
 desks=500
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 metres=20000
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[max.50000]
 metres="+50000"
 value=200000

Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.450]
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  value=450
[min.500]
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[min.550]
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[min.600]
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[min.650]
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[min.700]
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[min.750]
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[min.800]
  label="800 €"
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[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
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[max.150]
  label="150 €"
  value=150
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  label="200 €"
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[max.250]
  label="250 €"
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[max.300]
  label="300 €"
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[max.350]
  label="350 €"
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  label="400 €"
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[max.450]
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[max.500]
  label="500 €"
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[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
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  label="750 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50] 
metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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