FABRYK AALTO

Au cœur de Villeurbanne, le programme neuf AALTO offre une opportunité unique d'espaces de bureaux et d'activités à louer ou à acquérir. Ce complexe mixte, alliant résidentiel, tertiaire et activités, se distingue par son emplacement central et sa desserte optimale en transports en commun, avec de nombreux commerces et services à proximité.
AALTO se démarque par son engagement environnemental, respectant les normes RT 2012 et visant la certification BREEAM VERY GOOD. Les plateaux de bureaux d'environ 550 m² offrent une grande modularité et flexibilité, tandis que les locaux d'activités proposent des espaces adaptab
L'immeuble bénéficie de toitures végétalisées et d'une terrasse commune. Les bureaux, livrés nus, disposent d'une climatisation double flux et d'une hauteur sous plafond généreuse. Les locaux d'activités, quant à eux, offrent des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4,4 m et une charge admissible de 500 kg/m².
Pour le confort des occupants, le programme comprend des douches en parties communes, un local vélos en sous-sol et de nombreuses places de parking. Cette combinaison de fonctionnalités, d'emplacement stratégique et de respect de l'environnement fait d'AALTO un choix idéal pour les entreprises cherchant des espaces de travail modernes et durables.
Les informations sur les risques aules dès 20 m².xquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 2 % HT du prix de vente HT HD