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Nicholas Hayter

Bureaux à louer et à vendre - AALTO - 103 RUE DU 1er MARS - VILLEURBANNE Au cœur de Villeurbanne, le programme neuf AALTO offre une opportunité d'espaces de bureaux et d'activités à louer ou à acquérir. Ce complexe mixte, alliant résidentiel, tertiaire et activités, se distingue par son emplacement central et sa desserte optimale en transports en commun, avec de nombreux commerces et services à proximité. AALTO se démarque par son engagement environnemental, respectant les normes RT 2012 et visant la certification BREEAM VERY GOOD. Les plateaux de bureaux d'environ 550 m² offrent une grande modularité et flexibilité, tandis que les locaux d'activités proposent des espaces adaptables. L'immeuble bénéficie de toitures végétalisées et d'une terrasse commune. Les bureaux, livrés nus, disposent d'une climatisation double flux et d'une hauteur sous plafond généreuse. Les locaux d'activités, quant à eux, offrent des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4,4 m et une charge admissible de 500 kg/m². Pour le confort des occupants, le programme comprend des douches en parties communes, un local vélos en sous-sol et de nombreuses places de parking. Cette combinaison de fonctionnalités, d'emplacement stratégique et de respect de l'environnement fait d'AALTO un choix idéal pour les entreprises cherchant des espaces de travail modernes et durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires à la charge du preneur / acquéreur : Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC Vte : 2 % HT du prix de vente HT HD

Description

Métro A : arrêt Flachet à 12 min à pied C3 - C11 - C26 : arrêt Grandclément Tramway T3 (via C26) : arrêt Gare de Villeurbanne Station Vélo'V à 3 min à pied Gare SNCF Part-Dieu à 10 mn via T3 Futur Bus Haut Niveau ServiceLYON PART DIEU - 7 chemins BRON : arrêt à - de 200 m

FABRYK AALTO

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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value = "hasElevator"
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label = "Climatisation"
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label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
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[[features.options]]
label="Terrasse"
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label="Pop up store"
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value="hasExtractionDuct"


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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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  label="100 €"
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[min.200]
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  label="800 €"
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Rent - Office - Price

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  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  value=10
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[max.10]
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