bureaux
Réf 84745

FABRYK AALTO

103 RUE DU 1ER MARS 1943
69100 VILLEURBANNE

Disponibilité3e trim. 2025
Loyer annuel200 € / m²
Prix à la vente4 000 € / m²
Surface5 480 m² (env. 550 postes) divisibles dès 300 m²

Description

Au coeur du programme neuf AALTO mixant résidentiel, tertiaire et activités, nous vous proposons des surfaces de bureaux et d'activités à la location ou acquisition. Situé au centre de Villeurbanne, bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, commerces et services à proximité, ce programme respecte les normes RT 2012 et vise la certification BREEAM VERY GOOD.
Les plateaux (d'environ 550 m²) offrent modularité, flexibilité.
Local vélos, places de stationnement, terrasse commune, douches agrémentent ces surfaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 2 % HT du prix de vente HT HD

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Certifications BREEAM et RT 2012
  • Toitures végétalisées
  • Terrasse commune
  • BUREAUX
  • Etat des locaux : Non livré
  • Locaux livrés nus, non aménagés non cloisonnés
  • Sanitaires en parties communes
  • Division par étage
  • Faux plafond
  • Hauteur libre : 3.4 m soit 2.7 m sous faux-plafond
  • Local technique : CTA chaud et froid
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer200 € / m²
Surface230 - 507 m²
Etage 4bureaux
Loyer200 € / m²
Surface258 - 573 m²
Etage 0activités/entrepôt
Loyer120 € / m²
Surface257 - 1 121 m²
Etage 0Show Room
Loyer155 € / m²
Surface228 - 229 m²

Localisation et Transports