LE SIGNAL

Bureaux à louer / à vendre - SAINT FONS (69190)
JLL vous propose en exclusivité 204 m² de bureaux (surface Carrez 194,10 m²) à vendre ou à louer, situés au sein de l'immeuble LE SIGNAL, 1 avenue Jean Jaurès, immeuble indépendant construit en 2020 conforme RT2012 et classé ERP. L'accès au site est sécurisé par interphone et contrôle d'accès extérieur, avec un parking clos réservé aux occupants. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour faciliter la circulation entre les niveaux.
Les locaux en parfait état d'usage offrent un plateau entièrement cloisonné comprenant six bureaux fermés, un espace accueil, une cuisine équipée et deux sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. L'aménagement repose sur des cloisons amovibles permettant une réorganisation flexible des espaces selon les besoins. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible trois tubes complétée par une ventilation double flux à récupération d'énergie.
L'environnement de travail bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,7 mètres avec faux plafond et éclairage par pavés LED. Le sol est équipé d'un faux plancher technique recouvert de moquette. La connectivité est garantie par la fibre optique et un câblage informatique complet.
L'emplacement stratégique offre un accès immédiat aux axes autoroutiers A7 et A43, tout en se situant à environ quinze minutes du centre-ville de Lyon, combinant ainsi accessibilité et proximité des services urbains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 2.5 % HT du prix de vente HDE