LES BERGES DE LA SAULAIE

Bureaux à louer/vendre à LES BERGES DE LA SAULAIE, 9 AVENUE DES SAULES, OULLINS (69600).
Découvrez cette opportunité immobilière avec une disponibilité immédiate. LES BERGES DE LA SAULAIE offre 1 833 m² de surface divisible à partir de 117 m², convenant parfaitement à toutes tailles d'entreprises.
L'immeuble, situé à proximité d'un centre d'affaires (restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation), se distingue par sa grande visibilité grâce à sa façade autoroutière et ses espaces de terrasses aménagées. Un vaste projet de végétalisation est actuellement en cours pour offrir un espace de travail dynamique et respectueux de l'environnement. Les bureaux bénéficient d'une excellente modularité, avec des plateaux lumineux. L'équipement comprend des dalles de moquette, un faux plafond, un système de chauffage et de rafraîchissement d'air, avec accès aux parkings en sous-sol. Une option pour des aménagements sur-mesure par le bailleur est également offerte.
Quant à l'accès, l'immeuble se situe à seulement 600m de la station "Gare d'Oullins" du Métro ligne B, à 18 min de la Gare TGV Lyon Part Dieu par le métro et a un accès direct à l'autoroute A7. Les bus des lignes 11, 12, 14, 15, 17, 18, 78 et 88 sont également à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Loyer bureaux avec aménagements intérieurs : 165 € HT HC/m²/an
. Prix vente s'entend bureaux nus
. Parkings doubles petits : Loyer 800 € HTHC/U/An - Prix 8 000 € HD/U
. Régime fiscal vente : TVA sur marge + droit d'enregistrement
. Charges comprennent charges générales + fluides