PARC EVEREST - LE PATIO

Bureaux à louer / à vendre - PARC EVEREST - GENAS (69740)
JLL vous propose à la vente ou à la location l'opération tertiaire "LE PATIO", située au 2 bis, rue Marcel Dassault, au sein du parc d'activités EVEREST PARC à Genas, dans l'Est Lyonnais.
Implanté sur un terrain de 5 547 m², ce programme se compose de deux immeubles jumeaux et comprend 129 places de stationnement, réparties en sous-sol et surface. La conception contemporaine, l’efficacité des grands plateaux et la flexibilité des surfaces répondent parfaitement aux besoins actuels des sociétés. L’agencement a été pensé pour optimiser l'espace tout en préservant une lumière naturelle abondante, permettant des modes d’organisation diversifiés comme des open-spaces, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion ou des espaces partagés.
Ce bâtiment indépendant, certifié HQE et équipé d'un ascenseur, intègre tous les services recherchés en termes de confort. Il bénéficie d'une structure en béton avec isolation extérieure, de châssis vitrés en aluminium à rupture de pont thermique et de vitrage à haute sélectivité solaire. Les lots privatifs sont dotés de dalles textiles à traitement acoustique et d'un éclairage LED sur détection. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et rafraîchissement sur pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque permet de consommer l'électricité produite.
Le site est intégré à EVEREST PARC, un pôle de services certifié HQE Aménagement qui propose un restaurant d'entreprise et une crèche. L'environnement est dynamique, à proximité d'Eurexpo, de commerces, d'hôtels et de restaurants. Son accessibilité est excellente, en bordure de la rocade Est A46 et proche de l'A43. La gare SNCF de la Part-Dieu se trouve à 25 minutes, tandis que l'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à seulement 10 minutes. Le parc est également bien desservi par plusieurs lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr