TERRA PARC - BATIMENT L3
RUE DE LA MARNE
BRON, 69500
Loyer annuel: 165 € / m²
Prix à la vente: 2 800 € / m²
- Surface2 807 m² divisibles dès 1 400 m² (env. 280 postes)
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Description
BUREAUX A VENDRE / A LOUER - TERRA PARC à BRON :
Au cœur de la ZAC LA CLAIRIERE, un nouvel immeuble de bureaux de 2 794 m² est proposé à la location ou à l’acquisition. Ce projet innovant s’inscrit dans un pôle tertiaire ambitieux de plus de 32 000 m², conçu pour accueillir et développer les entreprises dans un environnement moderne et efficient.
L’immeuble, certifié HQE Bâtiment Durable niveau Très Performant, allie fonctionnalité et durabilité. Son rez-de-chaussée est dédié à diverses activités comme l’artisanat, les show-rooms et la restauration, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces de bureaux flexibles et non cloisonnés. Les aménagements incluent des terrasses accessibles, une toiture végétalisée, et une centrale photovoltaïque pour l’autoconsommation des parties communes.
La conception technique privilégie le confort et l’efficacité énergétique, avec un système de climatisation double flux, des brise-soleil adaptés, et un éclairage LED intelligent. L’immeuble dispose également d’un parking souterrain de 46 places.
Sa localisation stratégique assure une excellente connectivité avec les principaux pôles de transport de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer archives : 80 € HT HC/m²/an
Loyer Parkings extérieurs VAE * : 700 € HT HC/u/an
Vente parkings extérieurs « électrifiables » : 7 500 € HT/U
Loyer parkings en sous-sol « électrifiables » : 1 300 € HT HC/u/an
Vente parkings en sous-sol "électrifiables" : 17 000 € HT/U
Honoraires (à la charge du preneur / acquéreur) :
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente : 3% HT du prix de vente HD
Surface disponible
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Localisation et Transports
Gare SNCF Part-Dieu : à 20 mn (Bus 25 ou C17 + T3) ou 20 mn en voiture
Aéroport St Exupéry : à 25 mn (bus C17 + Rhône Express) ou 20 mn en voiture
Gare SNCF Perrache : 30 mn (bus C17 + Métro A)
Mise en place d'une navette et Bus à haut niveau de service (2026).
Consultant
Nicholas Hayter
Détails de l'agent