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Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75005

Situé sur la rive gauche de Paris, le 5e arrondissement est le plus ancien quartier de la ville. Il comprend le quartier latin, très animé, et de nombreuses grandes écoles et universités. Réputé pour être un secteur dynamique et très hétéroclite, Paris 5e est un secteur privilégié pour la location de vos bureaux.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 5ème arrondissement de Paris

Situé sur la rive gauche, au bord de la Seine, le 5e arrondissement de Paris est bordé au nord par le 4e arrondissement, à l'ouest par le 6e arrondissement, et au sud par les 13e et 14e arrondissements.

Le 5e arrondissement de Paris est surtout connu pour abriter le quartier latin et donc une population étudiante très importante. On retrouve également le Panthéon et sa rue Soufflot, l'une des plus chics et chères de Paris, ainsi que des vestiges gallo-romains qui attirent de nombreux touristes chaque année.

Le 5e arrondissement de Paris regroupe 4 quartiers administratifs :

   - Saint-Victor ;
   - Jardin des Plantes ;
   - Val-de-Grâce ;
   
- Sorbonne.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 186 € 186 €
4eme trimestre 2017 356 € 356 €
Evolution -47 Rendement -47 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris

  • RER_24x24 M_3_24x24M_4_24x24
    M du métro_24x24 M_4_24x24M_5_24x24M_7_24x24M_10_24x24

Au 1er janvier 2013, le 5e arrondissement de Paris comptait 60 273 habitants.

Ce secteur est très bien desservi par les transports en commun, notamment avec la ligne de métro 7 qui traverse l'arrondissement du nord au sud et qui marque l'arrêt à Jussieu (le cœur du dispositif étudiant du 5e) ou Monge (très apprécié par les habitants et travailleurs du secteur pour ses nombreux bistros, bars et restaurants).

La ligne 10 traverse l’arrondissement d’est en ouest et marque l’arrêt à Cluny/La Sorbonne, Maubert/Mutualité, Cardinal Lemoine et Jussieu ; son terminus est situé Gare d’Austerlitz. Le RER B en provenance de l’aéroport Charles de Gaule dessert Saint-Michel et Luxembourg.

Notons enfin que le RER C, les lignes de métro 4 et 5 et pas moins de 8 lignes de bus desservent également Paris 5. Il est donc très facile de se déplacer dans ce secteur. Un avantage de taille pour ceux qui souhaiteraient louer des bureaux dans le 5ème arrondissement de Paris.

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    37 100€

  • Densité de population :
    24 590 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Selon l’Insee, le 5e arrondissement de Paris comptait 9 608 entreprises au 1er janvier 2014.
81,2 % d’entre elles sont spécialisées dans le commerce, les transports et les services divers ; 13,1 % dans l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale ; 2,8 % dans l’industrie et enfin 2,9 % dans la construction.
Notons également que le 5e arrondissement est un secteur qui attire de plus en plus d’entrepreneurs puisque 1 175 nouvelles entreprises ont été créées sur la seule année 2014.

Le 5
e arrondissement de Paris, par son histoire, ses monuments et ses diverses institutions culturelles (le Panthéon, l’université de la Sorbonne, la Grande Mosquée de Paris, l’Institut du monde arabe…), est l'un des plus riches de la capitale. Il possède d’ailleurs une très forte densité de salles d'art et essai avec pas moins de 18 cinémas indépendants, représentant plus de 30 salles. Parmi les plus importants et actifs : le cinéma du Panthéon (l'une des plus vieilles salles de Paris, ouverte en 1907).

Enfin, le 5e arrondissement de Paris est un secteur où l’on trouve de nombreux espaces verts, avec notamment le jardin des Plantes, un espace de 23,5 hectares, à côté duquel vous seriez bien inspirés de louer votre immobilier d’entreprise.

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