Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75005

Situé sur la rive gauche de Paris, le 5e arrondissement est le plus ancien quartier de la ville. Il comprend le quartier latin, très animé, et de nombreuses grandes écoles et universités. Réputé pour être un secteur dynamique et très hétéroclite, Paris 5e est un secteur privilégié pour la location de vos bureaux.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
461 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 5ème arrondissement de Paris

Situé sur la rive gauche, au bord de la Seine, le 5e arrondissement de Paris est bordé au nord par le 4e arrondissement, à l'ouest par le 6e arrondissement, et au sud par les 13e et 14e arrondissements.

Le 5e arrondissement de Paris est surtout connu pour abriter le quartier latin et donc une population étudiante très importante. On retrouve également le Panthéon et sa rue Soufflot, l'une des plus chics et chères de Paris, ainsi que des vestiges gallo-romains qui attirent de nombreux touristes chaque année.

Le 5e arrondissement de Paris regroupe 4 quartiers administratifs :

   - Saint-Victor ;
   - Jardin des Plantes ;
   - Val-de-Grâce ;
   
- Sorbonne.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
2eme trimestre 2021469.00 €488.00 €
1er trimestre 2021500.00 €634.00 €
Evolution-6,2% Rendement -23% Rendement
Source : JLL |Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois. *Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris
    10 min du centre de Paris
  •  
 
    RER_24x24 M_3_24x24M_4_24x24
    M du métro_24x24 M_4_24x24M_5_24x24M_7_24x24M_10_24x24

En 2016, le 5e arrondissement de Paris comptait 59 108 habitants.

Ce secteur est très bien desservi par les transports en commun, notamment avec la ligne de métro 7 qui traverse l'arrondissement du nord au sud et qui marque l'arrêt à Jussieu (le cœur du dispositif étudiant du 5e) ou Monge (très apprécié par les habitants et travailleurs du secteur pour ses nombreux bistros, bars et restaurants).

La ligne 10 traverse l’arrondissement d’est en ouest et marque l’arrêt à Cluny/La Sorbonne, Maubert/Mutualité, Cardinal Lemoine et Jussieu ; son terminus est situé Gare d’Austerlitz. Le RER B en provenance de l’aéroport Charles de Gaule dessert Saint-Michel et Luxembourg.

Notons enfin que le RER C, les lignes de métro 4 et 5 et pas moins de 8 lignes de bus desservent également Paris 5. Il est donc très facile de se déplacer dans ce secteur. Un avantage de taille pour ceux qui souhaiteraient louer des bureaux dans le 5ème arrondissement de Paris.

Economie

  • Revenu moyen des ménages : 
37 100€
    Revenu moyen des ménages :
    37 100€
  • Densité de population : 
24 590 hab/km²
    Densité de population :
    24 590 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises : 
17%
    Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Selon l’Insee, le 5e arrondissement de Paris comptait 14 348 entreprises au 31 décembre 2015.
83 % d’entre elles sont spécialisées dans le commerce, les transports et les services divers ; 12,8 % dans l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale ; 2,0 % dans l’industrie et enfin 2,1 % dans la construction.
Notons également que le 5e arrondissement est un secteur qui attire de plus en plus d’entrepreneurs.

Le 5
e arrondissement de Paris, par son histoire, ses monuments et ses diverses institutions culturelles (le Panthéon, l’université de la Sorbonne, la Grande Mosquée de Paris, l’Institut du monde arabe…), est l'un des plus riches de la capitale. Il possède d’ailleurs une très forte densité de salles d'art et essai avec pas moins de 18 cinémas indépendants, représentant plus de 30 salles. Parmi les plus importants et actifs : le cinéma du Panthéon (l'une des plus vieilles salles de Paris, ouverte en 1907).

Enfin, le 5e arrondissement de Paris est un secteur où l’on trouve de nombreux espaces verts, avec notamment le jardin des Plantes, un espace de 23,5 hectares, à côté duquel vous seriez bien inspirés de louer votre immobilier d’entreprise.

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bureaux7 RUE CLAUDE BERNARD75005 PARIS
Loyer503 € / m²
Surface148 m²

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