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Projet Two Lyon : une nouvelle tour à la Part-Dieu

Le projet Two Lyon vise à renforcer et à développer l’activité tertiaire au sein de l’agglomération lyonnaise. Plus d'informations avec JLL

Projet Two Lyon : une nouvelle tour à la Part-Dieu | JLL

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<h2>A-t on atteint les limites du t&eacute;l&eacute;travail &agrave; 100 % ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">L&rsquo;ann&eacute;e 2023 a &eacute;t&eacute; marqu&eacute;e par le retour progressif au bureau en Europe : <strong>75 % des travailleurs</strong> sont revenus en pr&eacute;sentiel hybride ou complet. En France, avec 3,5 jours en moyenne pass&eacute;s au bureau, le retour est parmi les plus avanc&eacute;s au monde. Cette volont&eacute;, partag&eacute;e par les entreprises et une grande partie des salari&eacute;s, met en lumi&egrave;re les limites du t&eacute;l&eacute;travail.</span><br /></div><div><br /></div><div>En effet, le t&eacute;l&eacute;travail &agrave; 100 % peut <strong>d&eacute;t&eacute;riorer la sant&eacute; mentale des salari&eacute;s</strong>, entra&icirc;nant, &agrave; terme, un ralentissement g&eacute;n&eacute;ral de la productivit&eacute; d&rsquo;une entreprise. Ainsi, les contacts virtuels ne suffisent pas pour sortir les salari&eacute;s d&rsquo;un sentiment d&rsquo;isolement. Par ailleurs, un am&eacute;nagement domestique inad&eacute;quat peut entra&icirc;ner des troubles musculosquelettiques et visuels. D&rsquo;autres &eacute;l&eacute;ments, comme la <strong>difficult&eacute; &agrave; se d&eacute;connecter du travail</strong> et la fronti&egrave;re floue entre vie personnelle et professionnelle, peuvent &eacute;galement provoquer un &eacute;puisement mental et un mal-&ecirc;tre.</div><div><br /></div><h2>Un contexte &eacute;conomique qui requiert un r&eacute;ajustement des conditions de travail</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le contexte &eacute;conomique actuel, marqu&eacute; par l&rsquo;inflation et la r&eacute;organisation du travail, a pouss&eacute; les entreprises &agrave; <strong>r&eacute;duire leurs co&ucirc;ts immobiliers</strong>. Avant la crise sanitaire, les co&ucirc;ts d&rsquo;occupation des immeubles augmentaient d&eacute;j&agrave;, notamment les loyers et les charges. Depuis 2022, l&rsquo;inflation a amplifi&eacute; ces hausses, avec des loyers qui ont bondi en moyenne de 6,5 %.</span><br /></div><div><br /></div><div>Cela concerne en premier lieu les entreprises en fin de bail qui se retrouvent confront&eacute;es &agrave; des loyers de march&eacute; &eacute;lev&eacute;s, les poussant &agrave; ren&eacute;gocier ou &agrave; d&eacute;m&eacute;nager vers des zones p&eacute;riph&eacute;riques moins co&ucirc;teuses. Mais la solution la plus pris&eacute;e consiste &agrave; r&eacute;duire leurs surfaces lou&eacute;es, profitant de la baisse de pr&eacute;sence au bureau pour minimiser leur empreinte immobili&egrave;re.</div><div><br /></div><div>Cette tendance s&rsquo;accompagne d&rsquo;une forte demande pour des immeubles performants : 97 % des nouvelles surfaces commercialis&eacute;es aux grandes entreprises disposent de <strong>certifications environnementales</strong>. La r&eacute;duction du volume de bureaux et la recherche de locaux performants favorisent d&rsquo;ailleurs les centres-villes, qui redeviennent attractifs au d&eacute;triment des zones p&eacute;riph&eacute;riques.&nbsp;</div><div><br /></div><div>Les entreprises doivent donc tenir compte du contexte &eacute;conomique et du besoin d&rsquo;optimiser leur productivit&eacute;. Il s&rsquo;agit pour elles de trouver un &eacute;quilibre entre recours au t&eacute;l&eacute;travail et retour en pr&eacute;sentiel.</div><div><br /></div><h2>Retour au bureau apr&egrave;s t&eacute;l&eacute;travail : quelles strat&eacute;gies adopter pour les entreprises ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">L&rsquo;&eacute;quilibre dans le <strong>travail hybride</strong> s&rsquo;impose comme une &eacute;vidence. R&eacute;duire le volume des bureaux ne repr&eacute;sente pas forc&eacute;ment la solution miracle pour &eacute;conomiser, alors que trop de t&eacute;l&eacute;travail nuit &agrave; la productivit&eacute;. D&egrave;s lors, comment convaincre les collaborateurs de revenir &agrave; un syst&egrave;me de travail hybride ?</span><br /></div><div><br /></div><h3>Des besoins &agrave; d&eacute;terminer en fonction de l&rsquo;importance de la communication</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Tout d&rsquo;abord, l&rsquo;entreprise doit prendre en compte l&rsquo;importance de la <strong>communication informelle</strong>. Cet &eacute;l&eacute;ment s&rsquo;av&egrave;re crucial pour la productivit&eacute;, la cr&eacute;ativit&eacute; et l&rsquo;innovation. Ainsi, les entreprises de services &agrave; faible valeur ajout&eacute;e peuvent adopter quatre jours de t&eacute;l&eacute;travail par semaine sans impact majeur. Cependant, celles &agrave; valeur ajout&eacute;e moyenne, qui ont un fort besoin de communiquer, voient une baisse de productivit&eacute; au-del&agrave; de deux &agrave; trois jours de t&eacute;l&eacute;travail par semaine. Pour les entreprises de services &agrave; forte valeur ajout&eacute;e, d&eacute;passer un jour de t&eacute;l&eacute;travail par semaine entra&icirc;ne rapidement des effets n&eacute;gatifs.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Cr&eacute;er une meilleure exp&eacute;rience de travail au bureau</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-bureau-du-futur">bureau du futur</a> ne doit plus s&rsquo;apparenter &agrave; un lieu de contraintes. Il doit plut&ocirc;t &ecirc;tre synonyme de <strong>cr&eacute;ation de valeur</strong>, de collaboration, d&rsquo;innovation et de socialisation. Pour favoriser le retour au bureau des salari&eacute;s, les entreprises doivent mettre l&rsquo;accent sur des <strong>lieux plus ouverts et collaboratifs</strong>. Les espaces de travail doivent plut&ocirc;t &ecirc;tre cloisonn&eacute;s en fonction des activit&eacute;s qui demandent de la concentration, de la collaboration ou de la d&eacute;tente.&nbsp;</span><br /></div><div><br /></div><h3>Repenser les espaces d&rsquo;accueil</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Les espaces d&rsquo;accueil peuvent devenir de v&eacute;ritables endroits o&ugrave; les collaborateurs peuvent se retrouver autour d&rsquo;un caf&eacute; pour &eacute;changer et partager des moments conviviaux. <strong>L&rsquo;int&eacute;gration d&rsquo;&oelig;uvres d&rsquo;art et de v&eacute;g&eacute;tations</strong>, l&rsquo;organisation d&rsquo;&eacute;v&eacute;nements contribuent &eacute;galement &agrave; cr&eacute;er une atmosph&egrave;re&nbsp;</span><br /></div><div>positive et chaleureuse d&egrave;s l&rsquo;arriv&eacute;e sur un lieu de travail.</div><div><br /></div><h3>Proposer un service de restauration attractif</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">La restauration repr&eacute;sente un levier important pour inciter les collaborateurs &agrave; revenir au bureau. Une entreprise doit proposer des <strong>offres de restauration vari&eacute;es</strong>, mais &eacute;galement favoriser les situations de partage entre salari&eacute;s gr&acirc;ce &agrave; un agencement de l&rsquo;espace de restauration.</span><br /></div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi :&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/restauration-entreprise-travail-hybride">&Agrave; la d&eacute;couverte des bureaux Wonderfood&hellip; Pour r&eacute;pondre au renouveau des contraintes employeurs et des attentes des salari&eacute;s &agrave; l&rsquo;&egrave;re hybride, la restauration d&rsquo;entreprise aussi change d&rsquo;ingr&eacute;dients !</a></div><div><br /></div><h3>Penser au bien-&ecirc;tre des collaborateurs</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/5-astuces-qualite-de-vie-au-travail">bien-&ecirc;tre des collaborateurs</a> est essentiel pour toute entreprise. Des services comme des <strong>salles de fitness</strong>, des espaces int&eacute;rieurs ou ext&eacute;rieurs de d&eacute;tente, et des programmes de coaching am&eacute;liorent l&rsquo;engagement et le bien-&ecirc;tre au bureau. De m&ecirc;me, de plus en plus d&rsquo;entreprises proposent des gardes d&rsquo;enfants.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Favoriser le travail hybride avec le digital</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le digital facilite l&rsquo;acc&egrave;s aux services en entreprise via des applications pour r&eacute;server des salles de r&eacute;union, commander des repas, acc&eacute;der &agrave; des services bien-&ecirc;tre. Les technologies digitales peuvent &eacute;galement <strong>favoriser la productivit&eacute; en t&eacute;l&eacute;travail</strong> (gestion de documents, partage de fichiers, cloud computing, etc.), la communication &agrave; distance et la cybers&eacute;curit&eacute;.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Proposer un engagement social et environnemental</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">En offrant l&rsquo;acc&egrave;s des locaux &agrave; des associations ou des projets d&rsquo;entraide, les entreprises renforcent leur engagement social et environnemental. Ces initiatives permettent aux collaborateurs de participer &agrave; des actions b&eacute;n&eacute;fiques pour la soci&eacute;t&eacute;, tout en renfor&ccedil;ant leur <strong>sentiment d&rsquo;appartenance &agrave; l&rsquo;entreprise</strong>.</span><br /></div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-mettre-en-place-une-demarche-rse-dans-votre-entreprise">Comment mettre en place une d&eacute;marche RSE dans votre entreprise ?</a></div><div><br /></div><div style="text-align:center;">JLL vous accompagne dans la <a href="https://immobilier.jll.fr/">location ou l&rsquo;achat de bureaux</a> dans toute la France</div>

Retour au bureau : quelles stratégies pour faire revenir vos collaborateurs

Le retour au bureau se précise en 2024. Mais, comment encourager les collaborateurs à revenir au bureau après des mois de télétravail ?

<p><em>Apr&egrave;s un d&eacute;but de d&eacute;cennie 2020 marqu&eacute; par la crise sanitaire et le t&eacute;l&eacute;travail, nous assistons depuis quelques mois au grand retour du travail en pr&eacute;sentiel. D&eacute;couvrez comment favoriser le retour au bureau de vos collaborateurs.</em></p>

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<h2>Immobilier de bureau : les chiffres cl&eacute;s du march&eacute; locatif dans les grandes villes</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le march&eacute; locatif des bureaux montre des signes de r&eacute;silience &agrave; Aix-Marseille et Lyon. &Agrave; Lille, la demande plac&eacute;e a m&ecirc;me bondi, alors qu&rsquo;elle se trouvait particuli&egrave;rement atone au premier trimestre.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Le march&eacute; locatif des bureaux &agrave; Aix-Marseille</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&Agrave; Aix-en-Provence et <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/louer-des-bureaux-dans-le-centre-ville-de-marseille">&agrave; Marseille</a>, l&rsquo;activit&eacute; locative redresse la t&ecirc;te au premier trimestre 2024 par rapport &agrave; la m&ecirc;me p&eacute;riode de 2023. Avec 78 signatures de bail pour 29&thinsp;340 m&sup2; de bureaux plac&eacute;s, <strong>la situation &eacute;volue en effet de +17 %</strong>. Pr&egrave;s de 17&thinsp;000 m&sup2; &mdash; soit 58 % &mdash; concernent les grandes surfaces et les actifs neufs ou r&eacute;g&eacute;n&eacute;r&eacute;s. Cela s&rsquo;explique principalement par les <strong>nouvelles normes &eacute;nerg&eacute;tiques </strong>dans ces locaux.</span><br /></div><div><br /></div><div>Au premier semestre, plusieurs branches se maintiennent par rapport &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e pr&eacute;c&eacute;dente. Ainsi, l&rsquo;activit&eacute; des PMS (petites et moyennes surfaces inf&eacute;rieures &agrave; 500 m&sup2;) affiche 24&thinsp;600 m&sup2; commercialis&eacute;s pour 135 transactions. &Agrave; Marseille, la situation globale <strong>progresse m&ecirc;me de 10 % sur un an</strong> (29&thinsp;600 m&sup2; plac&eacute;s, 83 transactions).&nbsp;</div><div><br /></div><div>Quant &agrave; la valeur moyenne haute des loyers sur l&rsquo;immobilier de bureau &agrave; Marseille (le loyer prime), celle-ci reste stable &agrave; <strong>320 &euro;/m&sup2;/an</strong>. Sur le loyer moyen de seconde main, la valeur augmente l&eacute;g&egrave;rement &agrave; 178 &euro;/m&sup2;/an.</div><div><br /></div><h3>Le march&eacute; locatif des bureaux &agrave; Lyon</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&Agrave; Lyon, le volume de la demande plac&eacute;e se maintient sur les six premiers mois de l&rsquo;ann&eacute;e par rapport &agrave; la m&ecirc;me p&eacute;riode en 2023. Au total, <strong>115&thinsp;000 m&sup2; de bureaux</strong><strong> ont &eacute;t&eacute; commercialis&eacute;s pour 264 transactions.</strong> Le segment du Mid Market (500 &agrave; 1&thinsp;000 m&sup2;) a particuli&egrave;rement perform&eacute;, avec <strong>25&thinsp;280 m&sup2; plac&eacute;s pour 37 transactions. </strong>Cela repr&eacute;sente une <strong>hausse de 16 % sur un an</strong>. Les chiffres sont m&ecirc;me sup&eacute;rieurs de 29 % sur la moyenne d&eacute;cennale.</span><br /></div><div><br /></div><div>Les valeurs locatives prime se stabilisent &agrave; <strong>350 &euro;/m&sup2;/an</strong>, alors que le loyer moyen dans le neuf est en hausse &agrave; 227 &euro;/m&sup2;/an. M&ecirc;me constat pour le loyer moyen de seconde main, qui s&rsquo;&eacute;l&egrave;ve &agrave; 197 &euro;/m&sup2;/an.</div><div><br /></div><h3>Le march&eacute; locatif des bureaux &agrave; Lille</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&Agrave; Lille, le march&eacute; locatif a bondi au second trimestre 2024, apr&egrave;s un premier trimestre compliqu&eacute;. Gr&acirc;ce aux 54&thinsp;950 m&sup2; plac&eacute;s lors des trois derniers mois, les demandes cumul&eacute;es sur le semestre atteignent <strong>89&thinsp;242 m&sup2; pour 130 transactions</strong>, soit des chiffres globalement stables sur un an. Le march&eacute; du neuf, en particulier, progresse fortement pour repr&eacute;senter 56 % de la demande plac&eacute;e. C&rsquo;est dans la <strong>p&eacute;riph&eacute;rie de Lille</strong> que la demande plac&eacute;e rebondit le plus (<strong>+10 % sur un an</strong>) gr&acirc;ce &agrave; des loyers attractifs et une offre neuve abondante.</span><br /></div><div><br /></div><div>L&rsquo;offre imm&eacute;diate reste &agrave; l&rsquo;&eacute;quilibre depuis plusieurs trimestres avec <strong>268&thinsp;000 m&sup2;, dont 36 % sur des actifs neufs ou r&eacute;g&eacute;n&eacute;r&eacute;s</strong>. Les valeurs locatives se maintiennent, avec un loyer prime &eacute;quivalent &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e derni&egrave;re (300 &euro;/m&sup2;/an). Le loyer moyen de seconde main, lui, baisse l&eacute;g&egrave;rement (170 &euro;).</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureau-opere-nouvelle-tendance-de-l-immobilier-d-entreprise">Bureau op&eacute;r&eacute; : nouvelle tendance de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise</a></div><div><br /></div><h2>Immobilier de bureau : les tendances &agrave; l&rsquo;investissement dans les grandes villes</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Apr&egrave;s un d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e poussif, les investissements dans l&rsquo;immobilier de bureau ont globalement repris une dynamique positive.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Les investissements dans l&rsquo;immobilier de bureau &agrave; Aix-Marseille</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Au total, <strong>128 millions d&rsquo;euros</strong> ont &eacute;t&eacute; investis sur le march&eacute; d&rsquo;Aix-Marseille au premier semestre 2024, pour un total de 17 transactions. C&rsquo;est moins qu&rsquo;il a un an (28), mais les transactions sup&eacute;rieures &agrave; 15 millions d&rsquo;euros se maintiennent, avec 82 millions d&rsquo;euros investis pour 3 transactions.</span><br /></div><div><br /></div><div>Le taux prime des bureaux reste assez haut (6 %) au premier semestre 2024, en raison de l&rsquo;inflation g&eacute;n&eacute;rale et de l&rsquo;augmentation des taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;ts des mois pr&eacute;c&eacute;dents. Ils devraient baisser cet &eacute;t&eacute;, ce qui annonce des <strong>conditions d&rsquo;investissement bien plus favorables</strong>.</div><div><br /></div><h3>Les investissements dans l&rsquo;immobilier de bureau &agrave; Lyon</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Apr&egrave;s avoir marqu&eacute; le pas au premier trimestre 2024, le march&eacute; de l&rsquo;investissement de l&rsquo;immobilier de bureaux conna&icirc;t un net regain de forme &agrave; Lyon. Seulement 35 millions d&rsquo;euros avaient &eacute;t&eacute; investis lors des trois premiers mois. Les chiffres passent &agrave; 352 millions d&rsquo;euros au second trimestre, soit un total de <strong>406 millions d&rsquo;euros sur le premier semestre</strong>. Compar&eacute; au premier semestre 2023, le march&eacute; est <strong>en hausse de 11 %</strong>. On compte notamment 7 transactions pour un montant sup&eacute;rieur &agrave; 15 millions d&rsquo;euros.</span><br /></div><div><br /></div><div>Ce sont les actifs industriels qui progressent le plus sur un an (+64 %) avec 248 millions d&rsquo;euros investis. Le taux de rendement prime, lui, reste stable, pour les bureaux (5,75 %), comme pour la logistique (4,90 %).</div><div><br /></div><h3>Les investissements de l&rsquo;immobilier de bureau &agrave; Lille</h3><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le volume investi sur le premier semestre 2024 atteint <strong>102 millions d&rsquo;euros</strong>. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un recul par rapport &agrave; la m&ecirc;me p&eacute;riode de l&rsquo;ann&eacute;e pr&eacute;c&eacute;dente (-13 %), mais cette tendance demeure conforme &agrave; celle observ&eacute;e sur le plan national. En revanche, les grandes op&eacute;rations s&rsquo;av&egrave;rent sup&eacute;rieures en nombre &agrave; celles de 2023. Au total, 4 transactions pour un montant de plus de 15 millions d&rsquo;euros ont eu lieu, contre 3 l&rsquo;ann&eacute;e derni&egrave;re. Lille intra-muros concentre &agrave; elle seule 69 % de l&rsquo;activit&eacute; totale.</span><br /></div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/marche-du-bureau-en-ile-de-france">Le march&eacute; du bureau en &Icirc;le-de-France</a></div><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align:center;"><strong>JLL vous accompagne</strong> dans <a href="https://immobilier.jll.fr/">la location ou l&rsquo;achat de bureaux</a> dans toute la France</div>

Immobilier de bureau dans les grandes villes françaises : les chiffres clés au premier trimestre 2024

Après une année 2023 ralentie par un climat économique compliqué, quels sont les premiers chiffres de l’immobilier de bureau dans les grandes villes françaises ?

<em>L&rsquo;immobilier de bureau &agrave; Lille, Lyon et Aix-Marseille subit encore l&rsquo;environnement de march&eacute; atone qui pr&eacute;valait il y a quelques mois. Notamment sur le plan de l&rsquo;investissement. Toutefois, le march&eacute; locatif des bureaux progresse dans l&rsquo;ensemble, sauf &agrave; Lille.</em>

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<h2>Une d&eacute;marche DEI (diversit&eacute;, &eacute;quit&eacute;, inclusion) : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">La DEI &ndash; pour <strong>diversit&eacute;, &eacute;quit&eacute; et inclusion</strong> &ndash; reste une d&eacute;marche primordiale au sein de notre soci&eacute;t&eacute; mais aussi sur le lieu de travail. Pour une entreprise, il est aujourd&rsquo;hui n&eacute;cessaire de r&eacute;pondre &agrave; ces enjeux via <strong>une modification de certains processus</strong>, comme le recrutement. Mais aussi &agrave; travers <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/management/diversite-equite-inclusion-role-immobilier">l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise, qui repr&eacute;sente un important levier.</a></span><br /></div><div><br /></div><div>Offrir un lieu de travail diversifi&eacute; et inclusif, o&ugrave; l&rsquo;&eacute;galit&eacute; des chances prime, reste un excellent moyen de <strong>d&eacute;velopper le sentiment d&rsquo;appartenance</strong> des collaborateurs. Un aspect qui <strong>impactera positivement leur bonheur et leur engagement</strong> et, par extension, <strong>leur productivit&eacute; et leur envie de s&rsquo;inscrire dans la dur&eacute;e</strong> au sein de l&rsquo;entreprise.</div><div><br /></div><div>Tout cela, les dirigeants en sont conscients : <strong>89 % des d&eacute;cideurs consid&egrave;rent que la diversit&eacute; des &eacute;quipes accro&icirc;t la performance collective.</strong> (source : &laquo; Responsible Real Estate - Volet social, JLL &raquo;)</div><div><br /></div><h2>Comment l'immobilier d'entreprise peut r&eacute;pondre aux enjeux de DEI ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Pour savoir si vos bureaux et espaces de travail s&rsquo;inscrivent dans une d&eacute;marche DEI, en tant que dirigeant, vous pouvez vous poser plusieurs questions, par exemple :</span><br /></div><ul><li><strong>Accessibilit&eacute; physique</strong> : vos bureaux vont-ils au-del&agrave; des r&eacute;glementations en vigueur ?</li><li><strong>Inclusion des seniors</strong> : vos espaces sont-ils adapt&eacute;s pour limiter les effets physiques et cognitifs de l&rsquo;&acirc;ge sur la performance et la s&eacute;curit&eacute; ?</li><li><strong>Orientation sexuelle et identit&eacute; de genre</strong> : les espaces et am&eacute;nagements de vos bureaux font-ils explicitement r&eacute;f&eacute;rence &agrave; tous les genres et orientations sexuelles ?</li><li><strong>Neurodiversit&eacute; et sant&eacute; mentale</strong> : vos bureaux offrent-ils des espaces et am&eacute;nagements pour les personnes neurodivergentes et leurs besoins ?</li><li><strong>Responsabilit&eacute; sociale et appartenance</strong> : votre environnement de travail propose-t-il des initiatives pour favoriser les liens avec les communaut&eacute;s et son &eacute;cosyst&egrave;me urbain ?</li><li><strong>Ethnicit&eacute; et culture</strong> : vos bureaux proposent-il des espaces et am&eacute;nagements qui soutiennent la diversit&eacute; culturelle et ethnique ?</li><li><strong>&Eacute;quit&eacute; de genre</strong> : vos espaces contribuent-ils &agrave; &eacute;liminer les pr&eacute;jug&eacute;s sexistes et renforcer la s&eacute;curit&eacute; ?</li></ul><div style="margin-left:30px;"><p><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></p><p><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-bureaux-du-nouveau-monde-serie-8">D&eacute;couvrez les Bureaux du Nouveau Monde</a></span><br /></p></div><div><br /></div><h2>D&eacute;marche DEI : quelles actions mettre en place ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">En mati&egrave;re de diversit&eacute;, &eacute;quit&eacute; et inclusion, un grand nombre d&rsquo;actions peuvent &ecirc;tre mises en place aussi bien au sein de vos bureaux d&rsquo;entreprise que dans un environnement externe.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Actions en interne</h3><div>L&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise joue un r&ocirc;le de <strong>levier pour la diversit&eacute;, l&rsquo;&eacute;quit&eacute; et l&rsquo;inclusion</strong>. En interne, plusieurs d&eacute;marches et am&eacute;nagements peuvent ainsi favoriser la DEI, notamment :</div><ul><li>l&rsquo;<strong>accessibilit&eacute; physique des espaces</strong> ou design inclusif : rendre les espaces de travail accessibles et utilisables par tous, sans besoin de r&eacute;am&eacute;nagement ult&eacute;rieur ;</li><li>des <strong>dispositifs audio et visuels</strong> pour les malvoyants et les malentendants ;</li><li>des <strong>dispositifs pour les personnes neuro-atypiques</strong> : r&eacute;glage des intensit&eacute;s lumineuses, isolation acoustique ;</li><li>des <strong>sanitaires non-genr&eacute;s</strong> et une signal&eacute;tique inclusive dans les bureaux ;</li><li>l&rsquo;organisation d&rsquo;<strong>&eacute;v&eacute;nements pour la promotion de la diversit&eacute; culturelle</strong> : Ramadan, Nouvel-an chinois, etc. ;</li><li><strong>diversit&eacute; de choix dans la nourriture</strong> au restaurant d&rsquo;entreprise ;</li><li>des <strong>salles d&rsquo;allaitement</strong> et/ou des cr&egrave;ches d&rsquo;entreprise sur site, etc.</li></ul><div><br /></div><div>En parall&egrave;le, il est &eacute;galement possible de mettre en place des actions sp&eacute;cifiques &agrave; une entreprise. Par exemple, le groupe JLL organise des <a href="https://www.us.jll.com/en/careers/diversity-inclusion">&eacute;v&eacute;nements pour soutenir la diversit&eacute; et l&rsquo;inclusion</a>. C&rsquo;est par exemple le cas du forum Women in Leadership, o&ugrave; collaboratrices et clientes de JLL se r&eacute;unissent pour &eacute;changer sur les th&eacute;matiques DEI. Un &eacute;v&eacute;nement qui vise &agrave; <strong>encourager et aider les femmes &agrave; se d&eacute;velopper, et &agrave; atteindre des r&ocirc;les de direction</strong>.</div><div><br /></div><h3>En externe</h3><div>Les d&eacute;marches DEI peuvent &eacute;galement &ecirc;tre mises en place &agrave; l&rsquo;ext&eacute;rieur de l&rsquo;entreprise, aupr&egrave;s de partenaires mais aussi, plus g&eacute;n&eacute;ralement, aupr&egrave;s du public. Par exemple :</div><ul><li>le <strong>sponsoring </strong>d&rsquo;&eacute;v&eacute;nements locaux ;</li><li>la <strong>promotion de r&eacute;seaux internes</strong> et d&rsquo;opportunit&eacute;s de volontariat ;</li><li>la mise en place d&rsquo;<strong>actions combinant les volets sociaux et environnementaux</strong> : portage de projets respectueux de la biodiversit&eacute;,&nbsp; g&eacute;n&eacute;ration d&rsquo;&eacute;nergies renouvelables mutualis&eacute;es avec le quartier, etc.</li></ul><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">L&agrave; encore, <strong>le groupe JLL s&rsquo;implique pour la diversit&eacute;, l&rsquo;&eacute;quit&eacute; et l&rsquo;inclusion</strong> &agrave; travers l&rsquo;organisation de diff&eacute;rents &eacute;v&eacute;nements en externe. C&rsquo;est notamment le cas du :</span><br /></div><ul><li><strong>Community Day</strong> ou journ&eacute;e de la solidarit&eacute; : en juin, le temps d&rsquo;une journ&eacute;e, nos collaborateurs s&rsquo;investissent pour une association en lien avec l&rsquo;environnement, le handicap, l&rsquo;acc&egrave;s &agrave; l&rsquo;emploi, les enfants, etc. ;</li><li><strong><a href="https://www.duoday.fr/">DuoDay</a></strong> : en novembre, nous accueillons des travailleurs en situation de handicap au sein de nos locaux afin de leur faire d&eacute;couvrir notre activit&eacute; professionnelle et les aider dans leur insertion professionnelle ;</li><li><strong><a href="https://www.runinthedark.org/">Run in the Dark</a></strong> : une course de 5 ou 10 km afin de lever des fonds contre la paralysie ;</li><li>les <strong>bo&icirc;tes solidaires, pour No&euml;l</strong> : en partenariat avec la Croix Rouge, nous collectons des bo&icirc;tes contenant des produits de premi&egrave;re n&eacute;cessit&eacute;, qui seront distribu&eacute;es aux personnes en situation de pr&eacute;carit&eacute; pendant l&rsquo;hiver.</li></ul><div style="margin-left:30px;"><p><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&nbsp;</span></p><p><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/comment-mettre-en-place-une-demarche-rse-dans-votre-entreprise">Comment mettre en place une d&eacute;marche RSE dans votre entreprise ?</a></span><br /></p></div><div><br /></div><h2>Quels sont les avantages de ces d&eacute;marches pour l'entreprise ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Comme expliqu&eacute; ci-dessus, les d&eacute;marches DEI permettent d&rsquo;inclure un maximum de personnes dans l&rsquo;entreprise et donc de <strong>d&eacute;velopper leur sentiment d&rsquo;appartenance</strong>. Les collaborateurs se sentent plus &eacute;panouis, heureux. Logiquement, <strong>leur productivit&eacute; et leur implication dans l&rsquo;entreprise s&rsquo;en trouvent am&eacute;lior&eacute;es</strong>.</span><br /></div><div><br /></div><div>Plus globalement, aujourd&rsquo;hui, les salari&eacute;s &ndash; notamment ceux de la G&eacute;n&eacute;ration Z &ndash; ont <strong>de grandes attentes vis-&agrave;-vis de l&rsquo;employeur</strong> en ce qui concerne la cr&eacute;ation de bureaux inclusifs et ouverts &agrave; la diversit&eacute;. Ainsi, selon le barom&egrave;tre des pr&eacute;f&eacute;rences salari&eacute;s de 2022 :</div><ul><li>47 % des salari&eacute;s (et 53 % parmi la G&eacute;n&eacute;ration Z) souhaitent <strong>travailler dans des lieux respectueux de la DEI</strong> ;</li><li>36 % des salari&eacute;s (44 % parmi la G&eacute;n&eacute;ration Z) consid&egrave;rent que les d&eacute;marches DEI sont <strong>fondamentales et qu&rsquo;elles peuvent rendre l&rsquo;employeur unique sur le long terme</strong> ;</li><li>13 % des salari&eacute;s (16 % parmi la G&eacute;n&eacute;ration Z) pourraient <strong>quitter leur entreprise</strong> pour en rejoindre une davantage <strong>en phase avec leurs attentes DEI</strong>.</li></ul><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Aujourd&rsquo;hui, les d&eacute;marches diversit&eacute;, &eacute;quit&eacute; et inclusion contribuent donc &agrave; l&rsquo;image de marque de l&rsquo;entreprise, et repr&eacute;sentent des facteurs susceptibles de s&eacute;duire et attirer de jeunes talents.</span><br /></div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;"><p>&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/employee-advocacy-quels-interets-pour-votre-entreprise">Employee advocacy ou salari&eacute; ambassadeur : quels int&eacute;r&ecirc;ts pour votre entreprise ?</a></p></div><div><br /></div><div><br /></div><div style="text-align:center;"><strong>JLL vous accompagne&hellip;</strong></div><div style="text-align:center;">JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerces partout en France.</div><div style="text-align:center;"><a href="https://immobilier.jll.fr/contacts">Contactez notre &eacute;quipe</a> afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.</div><div><br /></div>

Diversité, équité et inclusion : quel rôle pour l'immobilier d'entreprise ?

Fonctionnement, enjeux, avantages, actions concrètes : découvrez comment l’immobilier d’entreprise sert de levier pour la diversité, équité et inclusion (DEI).

<p><em>La DEI &ndash; diversit&eacute;, &eacute;quit&eacute; et inclusion &ndash; occupe aujourd&rsquo;hui un r&ocirc;le central dans la soci&eacute;t&eacute; et donc dans les entreprises afin d&rsquo;inclure un maximum de personnes. Dans l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise, cela se traduit par la mise en place de lieux de travail inclusifs o&ugrave; peuvent &eacute;voluer des &eacute;quipes diversifi&eacute;es. Fonctionnement, enjeux, avantages, actions internes et externes&nbsp;: d&eacute;couvrez comment l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise peut servir de levier pour la DEI.</em></p>

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GERLAND TECHNOPARK - A2

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PAVILLON VERT

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

Commerce Marseille

Bureaux Lille

Commerce Lyon

Grands Projets

OLM Logistique

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Bureaux Lyon

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OLM PMS QCA

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OLM PMS Rive Gauche

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OLM GS Rive Gauche

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Commerce Paris

ILog Transaction Industriel Lyon

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

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Paris QCA PMS Centre

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Paris Périphérie PMS Nord Est

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Grands comptes

Serviced Office

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Rent - Office - Price

Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label="License IV"
value="License IV"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="Terrasse"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="Pop up store"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="Gaine d’extraction"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

title="Surface"
metric = "metres"
unitLabel = "m²"

[min]
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  metres=250
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[min.500]
  metres=500
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[min.750]
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[min.1000]
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[min.2000]
  metres=2000
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[min.5000]
  metres=5000
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[min.20000]
  metres=20000
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[min.50000]
  metres="+50000"
  value=49800


[max]
[max.50]  
metres="<50"
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[max.100]  
metres=100
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[max.150]  
metres=150
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[max.250]
  metres=250
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[max.500]
  metres=500
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[max.750]
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[max.5000]
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[max.10000]
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[max.20000]
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[max.50000]
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  value=200000


Default - Retail - Surface

title="Surface"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
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[max]
[max.50]  
metres="<50"
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[max.250]
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[max.5000]
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[max.10000]
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[max.20000]
  metres=20000
   value=20200
[max.50000]
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  value=200000


Default - Warehouse - Surface

title="Surface"
metric = "metres"
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[min.50000]
  metres="+50000"
  value=49800


[max]
[max.50]  
metres="<50"
   value=100
[max.100]  
metres=100
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[max.150]  
metres=150
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[max.250]
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[max.1000]
  metres=1000
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[max.2000]
  metres=2000
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  value=2700
[max.5000]
  metres=5000
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[max.10000]
  metres=10000
    value=10200
[max.20000]
  metres=20000
   value=20200
[max.50000]
  metres="+50000"
  value=200000


Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
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label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
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[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50]  
metres="<50"
  desks="<5"
  value=1
[min.100]  
metres=100
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  value=50
[min.150]  
metres=150
  desks=15
  value=100
[min.250]
  metres=250
  desks=25
  value=150
[min.500]
  metres=500
  desks=50
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[min.750]
  metres=750
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[min.1000]
  metres=1000
  desks=100
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[min.2000]
  metres=2000
  desks=200
  value=1800
[min.5000]
  metres=5000
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  value=4800
[min.10000]
  metres=10000
  desks=1000
  value=9800
[min.20000]
  metres=20000
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  value=19800
[min.50000]
  metres="+50000"
  desks="+5000"
  value=49800


[max]
[max.50]  
metres="<50"
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  value=100
[max.100]  
metres=100
  desks=10
  value=150
[max.150]  
metres=150
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  value=250
[max.250]
  metres=250
  desks=25
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[max.500]
  metres=500
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[max.750]
  metres=750
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[max.1000]
  metres=1000
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[max.2000]
  metres=2000
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[max.5000]
  metres=5000
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  value=5200
[max.10000]
  metres=10000
  desks=1000
  value=10200
[max.20000]
  metres=20000
  desks=2000
  value=20200
[max.50000]
  metres="+50000"
  desks="+5000"
  value=200000


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