M LES CIMES DE LA MADELEINE

SPACES CHATELET LES HALLES

REGUS - PARIS OPERA

REGUS CHATELET

REGUS - PARIS PLACE VENDOME

LOUVRE SAINT HONORE

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Le 1er arrondissement de Paris est situ&eacute; au c&oelig;ur historique de Paris. Il comprend notamment l'un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, sous lequel se situe la plus grande gare souterraine du monde avec un acc&egrave;s direct vers la quasi-totalit&eacute; de la r&eacute;gion parisienne. In fine, l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour louer vos bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Les points forts du 1er arrondissement sont le tourisme gr&acirc;ce &agrave; ses nombreux et magnifiques monuments - le Louvre en premier bien &eacute;videmment avec pas moins de 10,2 millions de visiteurs en 2018 -, sa multitude de rues pi&eacute;tonnes et les stations majeures de m&eacute;tro/RER Ch&acirc;telet et Les Halles, qui peuvent vous emmener n'importe o&ugrave; dans et hors de Paris.&nbsp;
&Agrave; la surface, la rue du Louvre marque la limite entre la partie ouest de l'arrondissement, o&ugrave; les commerces de luxe dominent, et la partie est, plus populaire, marqu&eacute;e par le centre commercial, le Forum des Halles, et les commerces de pr&ecirc;t-&agrave;-porter de la rue de Rivoli. Un arrondissement tr&egrave;s touristique donc, qui comprend trois des quatre places royales de Paris : 
 
&nbsp;- La place Vend&ocirc;me&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;La place des Victoires&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;La place Dauphine.
&nbsp;

PARIS-1

Le 1er arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 1er arrondissement de Paris</h3>
Situ&eacute; sur la rive droite, le 1er arrondissement de Paris, centre historique et g&eacute;ographique de Paris, est, comme les 2e, 3e et 4e arrondissements, de dimension tr&egrave;s modeste. Mais ne vous y trompez pas, il regorge de monuments et de lieux plus remarquables les uns que les autres. Mus&eacute;es, palais, h&ocirc;tels particuliers, mais aussi caf&eacute;s, restaurants et magasins de premier ordre vous y attendent &agrave; chaque coin de rue. Pour autant, il ne s'agit pas que d'un quartier-mus&eacute;e, car le quartier de Ch&acirc;telet - Les Halles est un axe de passage et un lieu de rencontre majeur pour les Parisiens d'aujourd'hui. 
Le 1er arrondissement de Paris se compose de quatre quartiers administratifs&nbsp;:
&nbsp;-&nbsp;Le quartier Les Halles domin&eacute; par le massif centre commercial des Halles; 
&nbsp;-&nbsp;Le quartier St-Germain-l&rsquo;Auxerrois&nbsp;: le quartier longe la rive de la Seine englobant les jardins des Tuileries, le Louvre et la partie ouest de l'&icirc;le de la Cit&eacute;&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;Le quartier Palais-Royal domin&eacute;, comme son nom l&rsquo;indique, par le Palais-Royal, contient &eacute;galement la plus grande partie de l'anim&eacute;e et cosmopolite avenue de l'Op&eacute;ra&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;Le quartier Place Vend&ocirc;me caract&eacute;ris&eacute; par un plan de rues en damier r&eacute;gulier du XVIIIe&nbsp;si&egrave;cle. Les b&acirc;timents historiques du quartier abritent les h&ocirc;tels les plus luxueux et des boutiques de grandes marques de la mode et de la bijouterie.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75001

Le 1er arrondissement de Paris est un quartier relativement jeune puisque 58% de ses 17000 habitants sont &acirc;g&eacute;s de moins de 45 ans. Ces 17 000 habitants se r&eacute;partissent sur 183 hectares ce qui en fait l'arrondissement avec la densit&eacute; de population la plus faible de Paris soit&nbsp;9 780 hab/km&sup2;. 
 
Avec le jardin des Tuileries et celui du Carrousel, le 1er&nbsp;arrondissement est celui qui poss&egrave;de la plus grande surface d'espaces verts publics (hormis le Bois de Boulogne et celui de Vincennes), avec 46 hectares sur les 270 de Paris. 
Ce secteur&nbsp;est &eacute;galement un quartier tr&egrave;s vivant, rempli de caf&eacute;s, bars, restaurants et autres commer&ccedil;ants. 
De plus, pas moins de 5 lignes de m&eacute;tro passent par la station Ch&acirc;telet &ndash; Les Halles :&nbsp; 
 
&nbsp;- Ligne 1 reliant La D&eacute;fense au Ch&acirc;teau de Vincennes 
&nbsp;- Ligne 4 reliant Mairie de Montrouge &agrave; Porte de Clignancourt 
&nbsp;- Ligne 7 reliant Villejuif &agrave; la Cour Neuve 
&nbsp;- Ligne 11 reliant Mairie des Lilas &agrave; Chatelet 
&nbsp;- Ligne 14 reliant Gare St Lazare &agrave; Olympiades 
 
3 lignes de RER (A, B et D) viennent renforcer l'accessibilit&eacute; du 1er arrondissement parisien. 
Avec 1&nbsp;500 trains et pas moins de 750&nbsp;000 voyageurs/jour, c&rsquo;est la plus grande gare souterraine du monde.

Paris 75001

Nous vous proposons, à la location, un très beau local commercial sur l'avenue de l'Opéra totalisant 387 m² de plain-pied. Local en excellent état ayant fait l'objet de travaux très récemment (sol, peinture).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer global annuel (HT/HC) : 250 000 €
Charges : 60 €/m² HT.
Assurance : 1,66 €/m² HT.
Caution bancaire selon profil du candidat.

Location possible uniquement en bail précaire (18 à 24 mois).
Présence d'un quai de déchargement (surface annexe) côté rue Saint-Roch.
Adapté PMR.
ERP.
Ascenseur.
Climatisation.

OPPORTUNITE BAIL PRECAIRE

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

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Bureaux Lille

Grands Projets

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Vente Utilisateurs

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OLM GS Ouest

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Paul Sanouillet

JLL FR Contact

ILog Transaction PACA

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Bureaux Marseille

Paris QCA PMS Etoile

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Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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[min.800]
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[max]
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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[max.50000]
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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