Location Locaux d'activités secteur Roubaix-Tourcoing

Deux villes au cœur de la métropole européenne de Lille

Louer des locaux d’activités et entrepôts dans le secteur Roubaix-Tourcoing présente de nombreux avantages. En effet, les deux villes de Roubaix et Tourcoing constituent les 3ème et 4ème plus grandes villes de la région des Hauts-de-France avec près de 99 000 habitants chacune. Situées à quelques kilomètres seulement de Lille, Roubaix et Tourcoing profitent de l’influence de l’agglomération lilloise. À ce titre, les deux communes appartiennent à la Métropole européenne de Lille (MEL). 

La Métropole européenne de Lille jouit d’une situation privilégiée en Europe, idéale pour louer un local d’activité ou un entrepôt. La MEL se situe en effet au carrefour de Londres, Bruxelles et Paris. La proximité avec ces 3 capitales européennes majeures fait de la métropole lilloise, et donc de Roubaix et Tourcoing, un point névralgique au cœur de l’Europe. Pour étendre son influence, la métropole de Lille peut s’appuyer sur ses deux gares SNCF Lille Flandres et Lille Europe, et sur l’aéroport Lille Lesquin, installé à 8 km de la ville.

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Le tissu économique

La Métropole européenne de Lille a pu se construire grâce à un passé industriel et commercial riche. Automobile, grande-distribution, agro-alimentaire, le tissu économique est riche et varié. En témoigne la présence de sièges sociaux d’entreprise d’envergure telles que La Redoute, Auchan, Décathlon, Boulanger, Leroy Merlin ou encore Castorama.

La métropole lilloise se classe ainsi 3ème quartier d'affaires de France avec Euralille et ses 14 000 emplois. Avec Euratechnologies, le secteur des technologies n’est pas en reste puisqu’il est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups de l’Hexagone. Roubaix accueille d’ailleurs Blanchemaille, une startup dédiée au e-commerce.

Le marché immobilier

Roubaix et Tourcoing tirent profit de l’influence de la métropole lilloise. Si la MEL peut s’appuyer sur un tissu économique dynamique, elle s’illustre aussi par la jeunesse de sa population. Et pour cause : la métropole compte de nombreuses universités, écoles de journalisme, d’ingénieur et de commerce qui attirent un grand nombre d’étudiants. Tous ces arguments font de la région des Hauts-de-France le 2ème territoire le plus attractif pour les investisseurs étrangers.

Derrière Lille et Villeneuve d’Ascq, Roubaix et Tourcoing tirent leur épingle du jeu. Les deux communes représentent 5 % du marché immobilier. Plus de la moitié des transactions concernent le neuf. En 2019, plus d’un quart des transactions étaient réalisées au-delà de 180 € avec une valeur prime de 230 €/m2. Dans l’ancien, plus de 50 % des transactions étaient situées entre 90 et 150 €.