MELTING

Bureaux à louer et à vendre : MELTING, 26 RUE DU TONKIN, VILLEURBANNE (69100).
Au cœur de Villeurbanne, sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin, un nouveau programme immobilier d'envergure voit le jour. Ce projet, situé à proximité du parc de la Tête d'Or, s'étend sur environ 19 730 m² et comprend deux bâtiments distincts.
Le bâtiment Sud, d'une surface de 14 630 m², est le point focal de ce développement. Il se divise en deux parties : Meaning, dédié à l'enseignement supérieur, MELTING offrant 8 412 m² de bureaux répartis sur 7 étages. Ce dernier espace se distingue par ses terrasses accessibles dès le premier étage et un impressionnant roof-top de 456 m².
L'immeuble bénéficie de nombreuses certifications et labels, dont RE 2020, HQE Bâtiment Durable niveau très performant, WIRED SCORE Silver, OZMOZ, et BIODIVERCITY. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP.
Les espaces de bureaux offrent une grande flexibilité avec 80% de la surface en premier jour. Le plateau courant propose trois lots de 350 m² avec deux loggias privatives. Le roof-top comprend deux terrasses : une de 225 m² pour les collaborateurs et une de 230 m² dédiée aux clients.
Les caractéristiques techniques incluent des faux plafonds, des hauteurs sous plafond généreuses, un faux plancher technique, des brises-soleil orientables, et un système de climatisation performant. L'immeuble est alimenté par un réseau chaud/froid urbain et des panneaux photovoltaïques.
Le projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun, du campus de la Doua, de commerces et de services, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos et de places de parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Terrasses incluses dans le loyer
- Parkings motos : 600 € HT HC/unité/an

Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
15 % HT du loyer HT HC
2 % HT du prix de vente HT

Capacitaire : Effectif cumulé déclaré de 757 personnes
- Code du Travail 658 personnes
- Public 99 personnes (au R+7)