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HERON BUILDING

WOJO MONTPARNASSE

STARTWAY MONTPARNASSE

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Le 14e arrondissement de Paris se situe au sud de la capitale, sur la rive gauche de la Seine. Il est bord&eacute; par les communes de Montrouge et Gentilly, par les 13e, 6e et 15e arrondissement. Ce secteur de Paris, essentiellement r&eacute;sidentiel, est r&eacute;put&eacute; pour sa vie culturelle mais attire aussi les entreprises notamment autour de la tour Montparnasse et dans le quartier Denfert-Rochereau. Autant d&rsquo;atouts qui rendent Paris 14e attractif pour les entreprises souhaitant y louer des bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 14e arrondissement de Paris comptait plus de 22&nbsp;561 entreprises. Elles sont essentiellement regroup&eacute;es autour de 3 secteurs d&rsquo;activit&eacute;s : 
 
&nbsp;- Le commerce, transports et services divers (79,5 %)&nbsp; ; 
&nbsp;- L&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale (14,1 %)&nbsp; ; 
&nbsp;- La construction (4 %) ; 
&nbsp;- L'industrie (2,3 %)
<div> </div>
On retrouve &eacute;galement plus de 800 &eacute;tablissements de restauration et d&rsquo;h&ocirc;tellerie dans le secteur. Autant d&rsquo;offres int&eacute;ressantes pour louer des bureaux dans le 14e arrondissement.
Le quartier est &eacute;galement connu pour sa vie culturelle. On compte en effet 6 cin&eacute;mas et de nombreux th&eacute;&acirc;tres dont l&rsquo;Entrep&ocirc;t, le th&eacute;&acirc;tre Montparnasse ou encore celui de la Ga&icirc;t&eacute;-Montparnasse. Les catacombes de Paris, l&rsquo;observatoire de Paris ainsi que la fondation Cartier pour l&rsquo;art contemporain et le Mus&eacute;e L&eacute;nine compl&egrave;tent l&rsquo;offre culturelle du secteur. 
Les habitants sont &agrave; proximit&eacute; de 3 espaces verts&nbsp;: le parc Montsouris, le parc de la cit&eacute; internationale universitaire de Paris et le square du Serment-de-Koufra.
Le 14e arrondissement regroupe &eacute;galement de nombreux grandes &eacute;coles. On y retrouve notamment l&rsquo;&eacute;cole sp&eacute;ciale d&rsquo;architecture, l&rsquo;institut sup&eacute;rieur des Arts appliqu&eacute;s ou encore l&rsquo;&eacute;cole d&rsquo;&eacute;conomie et l&rsquo;&eacute;cole Camondo.
De nombreux &eacute;tudiants (plus de 6 000) habitent le quartier dans la cit&eacute; internationale universitaire.
Une telle diversit&eacute; d&rsquo;offres fait du 14e arrondissement de Paris, un secteur attractif pour toute entreprise souhaitant y&nbsp;louer ses bureaux.

PARIS-14

Le 14ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 14&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Sur la rive gauche de la Seine, le 14e arrondissement de Paris est bord&eacute; par le boulevard p&eacute;riph&eacute;rique au sud et par 3 arrondissements de la capitale. C&rsquo;est un quartier r&eacute;sidentiel compos&eacute; d&rsquo;habitations, d&rsquo;espaces verts mais aussi de quartiers d&rsquo;affaires du fait de son emplacement strat&eacute;gique. Des avantages qui attirent de nombreuses entreprises souhaitant louer des bureaux &agrave; Paris 14e.
4 quartiers administratifs composent le 14e arrondissement de Paris : 
 
&nbsp;- Le quartier du Montparnasse&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier de Plaisance&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier du Petit-Montrouge&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier du Parc-de-Montsouris.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75014

En 2016, le 14&egrave;me arrondissement de Paris comptait 137&nbsp;105&nbsp;habitants pour une superficie de 5,64 km2 soit une densit&eacute; de 24&nbsp;309 habitants/km2.
Le secteur est tr&egrave;s bien desservi en transports en commun. 4 lignes de m&eacute;tro traversent l&rsquo;arrondissement : 
 
&nbsp;- Ligne 4&nbsp;: reliant la porte de Clignancourt &agrave; la mairie de Montrouge&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 6&nbsp;: reliant Charles-de-Gaulle &ndash; &Eacute;toile &agrave; Nation&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 12&nbsp;: reliant Front Populaire &agrave; Mairie d&rsquo;Issy&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 13&nbsp;: reliant Les Courtilles/Saint-Denis &agrave; Universit&eacute; &ndash; Ch&acirc;tillon &ndash; Montrouge.
<div> </div>
La ligne 3a du tramway dessert &eacute;galement le secteur. Il est possible d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; la ligne B du RER aux stations Denfert-Rochereau et Cit&eacute; Universitaire. Enfin la gare de Paris-Montparnasse situ&eacute;e &agrave; la limite entre les 15e et 14e arrondissements permet de rejoindre le r&eacute;seau Transilien et les grandes lignes de TGV desservant le Grand Ouest de la France.

Paris 75014

Au cœur du quartier d’Alésia, à proximité du parc Montsouris, nous vous proposons à la vente, un petit immeuble pierre de taille en R+1, d’une surface de 320 m², bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur cour jardinée, faisant partie d’un ensemble immobilier mixte et récent.
L’accessibilité en transports en commun est bonne et le quartier bénéficie de nombreux commerces et restaurants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix de vente : 1 950 000 € net vendeur en ce compris les 5 emplacements de parking en sous-sol 

- Provision charges annuelles : en cours de détermination
- Taxe foncière 2023 : en cours de détermination
- Taxe bureaux 2022 : en cours de détermination

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

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OLM Logistique

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Bureaux Lyon

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OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

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Paul Sanouillet

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

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ILog Transaction IDF Nord

ILog Transaction IDF Est

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ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

Commerce Paris

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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  label="200 €"
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[min.250]
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[min.300]
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[min.350]
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[min.400]
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[min.700]
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[min.800]
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[min.850]
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[min.900]
  label="900 €"
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[max]
[max.75]
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  label="200 €"
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[max.250]
  label="250 €"
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  label="300 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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Prestations & Services

DPE

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