Location de Commerces
Retrouvez toutes nos annonces de location de commerces, partout en France. L’expertise et le savoir-faire JLL vous permettront de trouver et de vous installer dans le local commercial le plus adapté à votre entreprise.
commercesLES DOCKS VILLAGE - C8310 PLACE DE LA JOLIETTE13002 MARSEILLE
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Surface398 m²
commercesLES VOÛTES DE LA MAJOR7B-11B BOULEVARD JACQUES SAADE13002 MARSEILLE
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Surface131 m²
commercesLES TOILES DU LARGE7B-11B BOULEVARD JACQUES SAADE13002 MARSEILLE
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Surface123 m²
commercesLOCAL COMMERCIAL17 RUE LOUIS BRAILLE42000 ST ETIENNE
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Surface155 m²
commercesCOMMERCE 1 + CONCIERGERIE10-14 RUE CHARCOT92800 PUTEAUX
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Surface173 m²
commercesLOCATION PURE9 RUE DU MARCHE SAINT HONORE75001 PARIS
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Surface48 m²
commercesLOCATION PURE- EX ANTHROPOLOGIE38 AVENUE DE L'OPERA75002 PARIS
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Surface247 m²
commercesLE CORNER (LOT NORD)97-101 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE69003 LYON
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Surface197 m²
commerces RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
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Surface1 500 m² divisibles dès 20 m²
commercesCELLULE A1 - EX HABITAT9 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface837 m²
commercesCALZEDONIA - PART-DIEU10-12 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE69003 LYON
Loyer annuel2 071,43 € / m²
Surface70 m²
commercesEAT SALADE1 ESPLANADE MIRIAM MAKEBA69100 VILLEURBANNE
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Surface417 m²
commercesAUDESSA - LOT COMMERCE7 RUE DES CUIRASSIERS69003 LYON
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Surface376 m²
commercesLES ALLEES - SG55 AVENUE GIUSEPPE VERDI13100 AIX EN PROVENCE
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Surface164 m²
commercesLES ALLEES - PASCAL COSTE55 AVENUE GIUSEPPE VERDI13100 AIX EN PROVENCE
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Surface95 m²
commercesL'ECHANGEUR - RESTAURANT2-4 AVENUE TONY GARNIER69007 LYON
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Surface168 m²
commercesVINFAST25 RUE DE L UNIVERSITE69007 LYON
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Surface4 227 m² divisibles dès 304 m²
commercesCELLULE T9 - EX BLANC CERISE9 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface84 m²
commercesEX DI MICHELI20 RUE ESPARIAT13100 AIX EN PROVENCE
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Surface135 m²
commercesHABITAT BOULEVARD JACQUES SAADE13002 MARSEILLE
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Surface1 651 m²
commercesLOCATION PURE - EX BRITISH STOC15 RUE TRONCHET75008 PARIS
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Surface110 m²
commercesCELLULE T6 - EX SUSHI SHOP9 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface255 m²
commercesLOCATION PURE12 RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
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Surface464 m²
commercesCOUREUR DU DIMANCHE3 RUE DU PRESIDENT CARNOT69002 LYON
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Surface67 m²
commercesDAUPHINE15 RUE BOSSUET21000 DIJON
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Surface4 500 m² divisibles dès 85 m²
commercesCHEZ LOULOU / TULUM3 AVENUE DES BELGES13100 AIX EN PROVENCE
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Surface300 m²
Location de Commerces
Quelles sont les caractéristiques d’un local commercial ?
Vous cherchez un commerce en location pour votre activité ? Il faut donc chercher et trouver le local commercial qui répondra le plus à vos besoins. Mais quelles sont les caractéristiques de ce type de local ?
Un local commercial, comme son nom l’indique, est un local utilisé pour l’exercice d’une activité commerciale destinée à des clients, que ce soit la vente de biens, de services ou de prestations. Cet espace, visant à exploiter un fonds de commerce, est dédié aux activités tertiaires de vente.
Le local commercial, puisqu’il suppose l’accueil de clients, est classé en tant qu’Établissement destiné à Recevoir du Public (ERP). Il doit donc répondre à certaines normes comme la sécurité incendie ou l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La location de commerce est régie par un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans. Toutefois, le locataire et le bailleur disposent du droit de résilier le bail commercial à chaque période triennale, c’est-à-dire tous les 3 ans.
Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Il faut veiller à ne pas confondre local commercial et professionnel. Le local professionnel se destine à l’exercice d’une activité libérale ou pour l’installation de bureaux, alors que le local commercial se destine à une fonction commerciale, industrielle ou artisanale.
Les différences concernent également les baux de location et leurs obligations. Par exemple, la durée du bail est de 6 ans pour le local professionnel, contre 9 pour le commercial, comme expliqué précédemment.
Comment choisir un local commercial ?
Au moment de louer ou d’acheter un commerce, plusieurs critères sont à prendre en compte pour choisir le local commercial le plus adapté aux besoins de votre entreprise.
D’une part, concernant la localisation de votre futur commerce, accordez une importance particulière aux points suivants :
- la visibilité du local commercial ;
- l’accessibilité : situation par rapport aux axes piétons et aux arrêts de bus, desserte par la route/les transports en commun, nombre de places de parking suffisantes à proximité ;
- l’image du quartier ;
- le dynamisme commercial du quartier : commerces et activités à proximité ;
- la concurrence à proximité ;
- la synergie avec les autres commerces : complémentarité avec les activités proches ;
- la fréquentation : profil de la clientèle, zone de chalandise ;
- les services de proximité : entreprises, écoles, équipements publics ;
- l'environnement : zones de livraison, mobilier urbain, signalétique, etc.
Au-delà de l’emplacement, il faut, dans un second temps, accorder de l'importance aux qualités du local commercial. Vous pouvez notamment analyser les critères suivants :
- la surface de vente ;
- la surface de réserve ;
- l’adaptation aux obligations réglementaires : accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme ;
- l’état de la façade ;
- le linéaire de la vitrine ;
- les travaux à prévoir, etc.
Vous souhaitez louer un commerce à Paris, Lyon, Marseille ou n’importe où France ? JLL, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre démarche en mettant à votre disposition une sélection d’annonces de locaux commerciaux.
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