Location de Commerces
Retrouvez toutes nos annonces de location de commerces, partout en France. L’expertise et le savoir-faire JLL vous permettront de trouver et de vous installer dans le local commercial le plus adapté à votre entreprise.
commercesMADE IN MARSEILLE9 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface131 m²
commercesEX MADE IN MARSEILLE116 RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
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Surface184 m²
commercesLES ALLEES PROVENCALES PLACE FRANCOIS VILLON13100 AIX EN PROVENCE
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Surface264 m² divisibles dès 175 m²
commercesLES DOCKS VILLAGE10 PLACE DE LA JOLIETTE13002 MARSEILLE
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Surface1 500 m² divisibles dès 50 m²
commercesRUE DE LA REPUBLIQUE - EX TUI16 RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
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Surface90 m²
commercesLOCAL COMMERCIAL1 PLACE WALDECK ROUSSEAU42000 ST ETIENNE
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Surface115 m²
commercesEX LEICA105-109 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE75008 PARIS
Loyer annuel1 209,70 € / m²
Surface124 m²
commercesLE REPAIRE DE BACCHUS74 RUE DE GRENELLE75007 PARIS
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Surface50 m²
commercesPRIMATVERA COMMERCE LOT A190-194 RUE GARIBALDI69003 LYON
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Surface121 m²
commercesGRAND HOTEL DIEU - S35 RUE MARCEL GABRIEL RIVIERE69002 LYON
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Surface71 m²
commercesGRAND HOTEL DIEU - C39 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface177 m²
commercesPRIMATVERA COMMERCE LOT C190-194 RUE GARIBALDI69003 LYON
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Surface260 m²
commercesEX VAPIANO2 AVENUE DES BELGES13100 AIX EN PROVENCE
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Surface491 m²
commercesBNP PARIBAS87 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface177 m²
commercesGRAND HOTEL DIEU - D1/D29 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface149 m²
commercesSKY56 (EX BOULANGERIE)14-20 RUE DU GENERAL MOUTON DUVERNET69003 LYON
Loyer annuel231 € / m²
Surface238 m²
commercesLOCATION PURE4 AVENUE DES BELGES13100 AIX EN PROVENCE
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Surface1 478 m²
commercesLOCAL COMMERCIAL (DROITE)42 AVENUE DU GENERAL LECLERC75014 PARIS
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Surface76 m²
commercesEX LE TEMPS DES CERISES13-15 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface148 m²
commercesL'OUVRE BOITE23 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface64 m²
commercesMAISON MERE25 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface181 m²
commercesCELLULE E1 - EX BEEF HOUSE - GRAND HOTEL9 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface973 m²
commercesLOCAL COMMERICAL (GAUCHE)42 AVENUE DU GENERAL LECLERC75014 PARIS
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Surface93 m²
commercesEX FACILICITI71 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface64 m²
commercesLOCAL VACANT EX CARLINO4 RUE DE LA REPUBLIQUE69001 LYON
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Surface256 m²
commercesCELLULES B1-B2-B3 - GRAND HOTEL DIEU9 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface1 215 m²
Location de Commerces
Quelles sont les caractéristiques d’un local commercial ?
Vous cherchez un commerce en location pour votre activité ? Il faut donc chercher et trouver le local commercial qui répondra le plus à vos besoins. Mais quelles sont les caractéristiques de ce type de local ?
Un local commercial, comme son nom l’indique, est un local utilisé pour l’exercice d’une activité commerciale destinée à des clients, que ce soit la vente de biens, de services ou de prestations. Cet espace, visant à exploiter un fonds de commerce, est dédié aux activités tertiaires de vente.
Le local commercial, puisqu’il suppose l’accueil de clients, est classé en tant qu’Établissement destiné à Recevoir du Public (ERP). Il doit donc répondre à certaines normes comme la sécurité incendie ou l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La location de commerce est régie par un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans. Toutefois, le locataire et le bailleur disposent du droit de résilier le bail commercial à chaque période triennale, c’est-à-dire tous les 3 ans.
Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Il faut veiller à ne pas confondre local commercial et professionnel. Le local professionnel se destine à l’exercice d’une activité libérale ou pour l’installation de bureaux, alors que le local commercial se destine à une fonction commerciale, industrielle ou artisanale.
Les différences concernent également les baux de location et leurs obligations. Par exemple, la durée du bail est de 6 ans pour le local professionnel, contre 9 pour le commercial, comme expliqué précédemment.
Comment choisir un local commercial ?
Au moment de louer ou d’acheter un commerce, plusieurs critères sont à prendre en compte pour choisir le local commercial le plus adapté aux besoins de votre entreprise.
D’une part, concernant la localisation de votre futur commerce, accordez une importance particulière aux points suivants :
- la visibilité du local commercial ;
- l’accessibilité : situation par rapport aux axes piétons et aux arrêts de bus, desserte par la route/les transports en commun, nombre de places de parking suffisantes à proximité ;
- l’image du quartier ;
- le dynamisme commercial du quartier : commerces et activités à proximité ;
- la concurrence à proximité ;
- la synergie avec les autres commerces : complémentarité avec les activités proches ;
- la fréquentation : profil de la clientèle, zone de chalandise ;
- les services de proximité : entreprises, écoles, équipements publics ;
- l'environnement : zones de livraison, mobilier urbain, signalétique, etc.
Au-delà de l’emplacement, il faut, dans un second temps, accorder de l'importance aux qualités du local commercial. Vous pouvez notamment analyser les critères suivants :
- la surface de vente ;
- la surface de réserve ;
- l’adaptation aux obligations réglementaires : accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme ;
- l’état de la façade ;
- le linéaire de la vitrine ;
- les travaux à prévoir, etc.
Vous souhaitez louer un commerce à Paris, Lyon, Marseille ou n’importe où France ? JLL, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre démarche en mettant à votre disposition une sélection d’annonces de locaux commerciaux.
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