Location de Commerces
Retrouvez toutes nos annonces de location de commerces, partout en France. L’expertise et le savoir-faire JLL vous permettront de trouver et de vous installer dans le local commercial le plus adapté à votre entreprise.
commercesBNP PARIBAS85 RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
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Surface177 m²
commercesOPPORTUNITE BAIL PRECAIRE27 AVENUE DE L'OPERA75001 PARIS
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Surface264 m²
commercesAGENCE IMMOBILIÈRE585-605 AVENUE MAX JUVENAL13100 AIX EN PROVENCE
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Surface56 m²
commercesGRAND HOTEL DIEU - D1/D29 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface149 m²
commercesLES VOÛTES DE LA MAJOR7B-11B BOULEVARD JACQUES SAADE13002 MARSEILLE
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Surface131 m²
commercesLES TOILES DU LARGE7B-11B BOULEVARD JACQUES SAADE13002 MARSEILLE
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Surface123 m²
commercesSKY56 (EX BOULANGERIE)14-20 RUE DU GENERAL MOUTON DUVERNET69003 LYON
Loyer annuel231 € / m²
Surface238 m²
commercesLOCATION PURE4 AVENUE DES BELGES13100 AIX EN PROVENCE
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Surface1 478 m²
commercesLOCAL COMMERCIAL (DROITE)42 AVENUE DU GENERAL LECLERC75014 PARIS
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Surface76 m²
commercesEX LE TEMPS DES CERISES13-15 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface148 m²
commercesL'OUVRE BOITE23 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface64 m²
commercesMAISON MERE25 RUE DE LA REPUBLIQUE13002 MARSEILLE
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Surface181 m²
commercesLOCAL COMMERCIAL17 RUE LOUIS BRAILLE42000 ST ETIENNE
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Surface155 m²
commercesLOCAL COMMERICAL (GAUCHE)42 AVENUE DU GENERAL LECLERC75014 PARIS
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Surface93 m²
commercesCOMMERCE 1 + CONCIERGERIE10-14 RUE CHARCOT92800 PUTEAUX
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Surface173 m²
commercesSWAYS48-52 RUE CAMILLE DESMOULINS92130 ISSY LES MOULINEAUX
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Surface1 729 m²
commercesSWAYS (EX MONOPRIX)48-52 RUE CAMILLE DESMOULINS92130 ISSY LES MOULINEAUX
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Surface353 m²
commercesEX CHANGE DU PORT38-40 RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
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Surface20 m²
commercesAUDESSA - LOT RESTAURATION7 RUE DES CUIRASSIERS69003 LYON
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Surface522 m²
commercesLOCAL VACANT EX CARLINO4 RUE DE LA REPUBLIQUE69001 LYON
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Surface256 m²
commercesLE MANUFACTURE - LOT RESTAURATION67 RUE DES RANCY69003 LYON
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Surface304 m²
commercesCELLULES B1-B2-B3 - GRAND HOTEL DIEU9 RUE BELLECORDIERE69002 LYON
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Surface1 215 m²
commercesContactez JLL pour plus d'information75008 PARIS
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Surface115 m²
Location de Commerces
Quelles sont les caractéristiques d’un local commercial ?
Vous cherchez un commerce en location pour votre activité ? Il faut donc chercher et trouver le local commercial qui répondra le plus à vos besoins. Mais quelles sont les caractéristiques de ce type de local ?
Un local commercial, comme son nom l’indique, est un local utilisé pour l’exercice d’une activité commerciale destinée à des clients, que ce soit la vente de biens, de services ou de prestations. Cet espace, visant à exploiter un fonds de commerce, est dédié aux activités tertiaires de vente.
Le local commercial, puisqu’il suppose l’accueil de clients, est classé en tant qu’Établissement destiné à Recevoir du Public (ERP). Il doit donc répondre à certaines normes comme la sécurité incendie ou l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La location de commerce est régie par un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans. Toutefois, le locataire et le bailleur disposent du droit de résilier le bail commercial à chaque période triennale, c’est-à-dire tous les 3 ans.
Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Il faut veiller à ne pas confondre local commercial et professionnel. Le local professionnel se destine à l’exercice d’une activité libérale ou pour l’installation de bureaux, alors que le local commercial se destine à une fonction commerciale, industrielle ou artisanale.
Les différences concernent également les baux de location et leurs obligations. Par exemple, la durée du bail est de 6 ans pour le local professionnel, contre 9 pour le commercial, comme expliqué précédemment.
Comment choisir un local commercial ?
Au moment de louer ou d’acheter un commerce, plusieurs critères sont à prendre en compte pour choisir le local commercial le plus adapté aux besoins de votre entreprise.
D’une part, concernant la localisation de votre futur commerce, accordez une importance particulière aux points suivants :
- la visibilité du local commercial ;
- l’accessibilité : situation par rapport aux axes piétons et aux arrêts de bus, desserte par la route/les transports en commun, nombre de places de parking suffisantes à proximité ;
- l’image du quartier ;
- le dynamisme commercial du quartier : commerces et activités à proximité ;
- la concurrence à proximité ;
- la synergie avec les autres commerces : complémentarité avec les activités proches ;
- la fréquentation : profil de la clientèle, zone de chalandise ;
- les services de proximité : entreprises, écoles, équipements publics ;
- l'environnement : zones de livraison, mobilier urbain, signalétique, etc.
Au-delà de l’emplacement, il faut, dans un second temps, accorder de l'importance aux qualités du local commercial. Vous pouvez notamment analyser les critères suivants :
- la surface de vente ;
- la surface de réserve ;
- l’adaptation aux obligations réglementaires : accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme ;
- l’état de la façade ;
- le linéaire de la vitrine ;
- les travaux à prévoir, etc.
Vous souhaitez louer un commerce à Paris, Lyon, Marseille ou n’importe où France ? JLL, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre démarche en mettant à votre disposition une sélection d’annonces de locaux commerciaux.
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