CHALLENGE 92

VARIATIS

ORIGINE

LES PORTES DE L'ARCHE

THE LIGHT HOUSE

AXE SEINE DEFENSE

UPSIDE

CITYLIFE

TECHNIPARC LAVOISIER

NEOTERRA

SPRING

CENTRE D'AFFAIRES NANTERRE ESPLANADE

LE DELTA (EX DEFENSE 3)

LE POLYSPHERE

TOUR A

PARC DES FONTAINES

GREEN PARK

ARBORETUM

(EX DEFENSE AVENUE II)

VIAVERDE

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/declaration-de-confidentialite" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.

Situ&eacute;e aux portes de la D&eacute;fense, le plus grand quartier d&rsquo;affaires en France, Nanterre est la deuxi&egrave;me universit&eacute; de l&rsquo;Hexagone et le premier p&ocirc;le d&rsquo;emploi d&rsquo;&Icirc;le-de-France apr&egrave;s Paris. Un atout de taille pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux &agrave; proximit&eacute; de la capitale au sein d&rsquo;une ville &agrave; fort potentiel &eacute;conomique.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Nanterre est l&rsquo;une des villes les plus dynamiques de France. C&rsquo;est en effet le premier p&ocirc;le d&rsquo;emploi de la r&eacute;gion &Icirc;le-de-France apr&egrave;s Paris (96&nbsp;159 emplois) et la deuxi&egrave;me ville universitaire du pays, avec plus de 2&nbsp;000 enseignants-chercheurs et 33&nbsp;000 &eacute;tudiants au sein de l&rsquo;Universit&eacute; Paris X.
La commune de Nanterre comptait 8&nbsp;186 entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015. Leurs secteurs d&rsquo;activit&eacute; se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;74,5 % dans le commerce, les transports et services divers 
&nbsp; &nbsp; - 12,1 % dans l'administration publique, enseignement,sant&eacute; et action sociale 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;9,3 % dans la construction 
&nbsp; &nbsp; - 4 % dans l&rsquo;industrie
En 2015, 980 nouvelles entreprises ont vu le jour &agrave; Nanterre. Elles sont venues s&rsquo;ajouter aux 750 commerces d&eacute;j&agrave; existants et r&eacute;partis aux quatre coins de la ville et dans les 7 centres commerciaux &agrave; proximit&eacute;. En moyenne, cela repr&eacute;sente 8 commerces et 477&nbsp;m&sup2; de grandes et moyennes surfaces pour 1&nbsp;000 habitants.
Cette vaste offre commerciale incite de nombreuses entreprises &agrave; louer des bureaux &agrave; Nanterre, d&rsquo;autant que le choix en mati&egrave;re d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise est cons&eacute;quent, avec plus d&rsquo;un million de m&sup2; de bureaux. 
&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnes-marche-location-bureaux-levallois-perret-92300">Location de bureaux &agrave; Levallois-Perret</a>
 

<div> </div>
* Sources Insee

NANTERRE

Avec près de 80 000 emplois, Nanterre est l’un des pôles économiques majeurs d’Île-de-France. Zoom sur cette ville qui attire de nombreuses entreprises-JLL

<h3>Une vue globale sur Nanterre</h3>
Situ&eacute;e dans la banlieue ouest de Paris, dans le d&eacute;partement des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville-pr&eacute;fecture de 12&nbsp;km&sup2;, frontali&egrave;re avec les communes de Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, Suresnes, Colombes, Courbevoie et Puteaux.
La ville de Nanterre est compos&eacute;e de 10 quartiers administratifs : 
&nbsp; &nbsp; - Centre 
&nbsp; &nbsp; - La Boule Champs-Pierreux 
&nbsp; &nbsp; - Petit-Nanterre 
&nbsp; &nbsp; - Chemin-de-L&rsquo;&icirc;le 
&nbsp; &nbsp; - Parc Nord 
&nbsp; &nbsp; - Vieux-Pont/Saint-Genevi&egrave;ve 
&nbsp; &nbsp; - Plateau Mont-Val&eacute;rien 
&nbsp; &nbsp; - R&eacute;publique 
&nbsp; &nbsp; - Universit&eacute; 
&nbsp; &nbsp; - Parc Sud
*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Nanterre

En 2016, elle comptait 94&nbsp;258&nbsp;habitants, soit 7&nbsp;732&nbsp;habitants/km&sup2;.
<div> </div>
Pour faciliter les d&eacute;placements des habitants et des travailleurs, Nanterre est accessible gr&acirc;ce &agrave; de nombreux transports en commun. La ville est en effet desservie par&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; - Le RER A qui permet de rejoindre la D&eacute;fense (en moins de cinq minutes), la gare de Lyon, Ch&acirc;telet, Nation, Vincennes et de nombreuses villes de la banlieue parisienne 
&nbsp; &nbsp; - Les lignes de bus du r&eacute;seau de la RATP n&deg; 141, 157, 158, 159, 160, 163, 258, 304, 360, 367, 378, 559, 560, 563, N24, N53 et N153 
&nbsp; &nbsp; - La ligne interurbaine V&eacute;olia n&deg;&nbsp;503 dont les terminus sont Nanterre et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
La ville de Nanterre est &eacute;galement accessible par l&rsquo;autoroute A14 et A86, ainsi que par les routes nationales RN 13, RN 190 et RN 314. Enfin, la commune abrite la gare SNCF Nanterre-Universit&eacute;, r&eacute;cemment r&eacute;nov&eacute;e, qui a accueilli ses premiers usagers en d&eacute;cembre 2015. Cette gare est tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;e puisqu&rsquo;elle permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, La D&eacute;fense, ainsi que les villes de Versailles, Cergy-le-Haut ou encore Saint-Cloud.
&Agrave; noter enfin que cette offre de transports en commun va s&rsquo;am&eacute;liorer dans les ann&eacute;es &agrave; venir avec l&rsquo;arriv&eacute;e des plusieurs lignes de m&eacute;tro du Grand Paris Express.&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Nanterre 92000

Idéalement situé à la croisée des pôles majeurs du territoire - les Jardins de l’Arche, les Terrasses de Nanterre et le futur éco-quartier des Groues - l'immeuble "ORIGINE" assure le lien entre les différents quartiers. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à moins de 5 min à pieds de la gare Nanterre-Préfecture (RER A) et de la future gare de « Nanterre La Folie » (RER E et Ligne 15 du Grand Paris Express).

LOCATION PURE de 189 m² en pieds d'immeuble du futur siège social de TECHNIP idéalement placé en face de l'U ARENA



Bail : 6/12 ans
Provision pour charges en cours de détermination
Impôt foncier + TEOM en cours de détermination
Loyer Parkings 2 roues (22) : 850 €/U

Livraison prévue fin 2020
Conçu par les agences d’architectes associées Maud Caubet et Quadri Fiore, le projet Origine se développe en un ilôt urbain ouvert sur la Ville.
D’une surface totale de 69 000 m² de bureaux, Origine propose de multiples espaces de services : restaurants, cafétérias, business center, auditorium, salle de fitness, conciergerie,...

QUARTIER ARENA / NANTERRE / ORIGINE

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

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Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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[max]
[max.50] 
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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
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value = "Accès à quai"
[[features.options]]
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value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
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value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
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label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

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Default - Industrial - Additional Filters

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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
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label = "A - Moins de 50"
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Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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