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Réf 86388

NEXT - LOT FITNESS - SERVICES

12-14 RUE JULIETTE RECAMIER
69006 LYON

Disponibilité3e trim. 2024
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface191 m²

Description

A louer - 69006 Lyon, rue Masséna, proche angle rue Juliette Recamier, au cœur du quartier Brotteaux et à proximité immédiate de la Part-Dieu, secteur Lafayette/Garibaldi - au pied d'un immeuble en cours de réhabilitation de 15 800 m² entièrement loué par une compagnie d'assurance, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2024 - local commercial composé d'une surface totale de 600 m² divisible à partir de 191,25 m². Emplacement idéal pour une activité de services - loisirs - santé - bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail : commercial 6-10 ans.
Loyer global annuel (HT/HC) : 47 812,00 €
Loyer/Prix m² : 250 €
Charges : 17,82 € HT / m²
Impôt foncier : 18 € / m²

Disponibilité : 3T 2024.
Dans le cadre d'une division de la surface, le local d'angle restera à destination de restauration, et le local arrière situé rue Masséna sera destiné à un service pour les utilisateurs de l'immeuble ( fitness, micro-crèche, ...).

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DPE

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Surface disponible

Etage 0Surface de vente
Loyer€ - Nous consulter
Surface191 m²

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