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Réf 85079

CALZEDONIA - PART-DIEU

10-12 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE
69003 LYON

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface70 m²

Description

À louer - 69003 Lyon - au sein du centre commercial Part-Dieu, en rez-de-chaussée à l'entrée du Cours Oxygène (9 millions de visiteurs/an), face à la gare SNCF - local commercial d'une surface totale de 70 m² GLA, bénéficiant d'un linéaire vitrine de 15 mètres, disponible à partir du 30 septembre 2023, en location pure, sans droit au bail ni droit d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail triple net investisseur 10 ans dont 6 ans fermes.
Loyer global annuel (HT/HC) : 145 000,00 €
Charges annuelles : 19 400,00 €

Disponibilité : 31/01/2024.
Vitrines posées.
Adaptés PMR.
Climatisation.
Toutes activités possibles hormis la restauration nécessitant une gaine d'extraction.
Garanties complémentaires : GAPD de 6 mois TTC à prévoir en cas de création d'activité.

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DPE

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Surface disponible

Etage 0Surface de vente
Loyer€ - Nous consulter
Surface70 m²

Localisation et Transports