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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Le 1er arrondissement de Lyon est situ&eacute; sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu&rsquo;&icirc;le. Secteur historique dont le patrimoine architectural et les monuments attirent de nombreux visiteurs chaque ann&eacute;e, Lyon 1er est &eacute;galement r&eacute;put&eacute; pour &ecirc;tre un quartier vivant o&ugrave; il fait bon vivre. Il offre ainsi un environnement privil&eacute;gi&eacute; pour la location de bureaux. 
Focus sur le secteur et ses atouts avec JLL.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 1er arrondissement de Lyon est r&eacute;put&eacute; pour son patrimoine unique qui refl&egrave;te plusieurs &eacute;poques et raconte l&rsquo;histoire de la ville. Attirant de nombreux touristes chaque ann&eacute;e, il est situ&eacute; sur la Presqu&rsquo;&icirc;le, site class&eacute; au patrimoine mondial de l&rsquo;Unesco en 1998. Parmi les lieux touristiques tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute;s figurent notamment le circuit de traboules des pentes de la Croix-Rousse, et le mur des Canuts qui offre une vision unique de l&rsquo;identit&eacute; du quartier sur un mur peint d&eacute;di&eacute;.
Dynamique d&rsquo;un point de vue culturel et &eacute;conomique, Lyon 1er est &eacute;galement consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des quartiers les plus vivants de la ville du fait de ses nombreux bars, restaurants et pubs, notamment autour de la place des Terreaux et dans la rue Sainte-Catherine.
De plus, le secteur abrite des monuments importants et des structures culturelles repr&eacute;sentatives de Lyon. Parmi eux, on peut noter l&rsquo;H&ocirc;tel de Ville, le palais St Pierre qui h&eacute;berge le mus&eacute;e des beaux-arts, l&rsquo;op&eacute;ra de Lyon, la fresque des Lyonnais ou encore l&rsquo;amphith&eacute;&acirc;tre des Trois Gaules. Les amateurs de culture appr&eacute;cieront les nombreux caf&eacute;s-th&eacute;&acirc;tres vers les pentes de la Croix-Rousse ainsi que les galeries d&rsquo;art.
Il faut noter enfin que le 1er arrondissement de Lyon est frontalier avec le <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-lyon-69002">2e arrondissement</a>, secteur port&eacute; par une forte activit&eacute; commer&ccedil;ante o&ugrave; l&rsquo;on retrouve le quartier d&rsquo;affaires de Confluence et ses nombreux bureaux.
Autant d&rsquo;atouts &agrave; consid&eacute;rer lors de la location de bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon. 
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LYON-1

Vous désirez louer des bureaux dans le 1er arrondissement de Lyon ? Découvrez le secteur et ses atouts pour les entreprises avec JLL

<h3>Une vue globale sur le 1er arrondissement de Lyon</h3>
Le 1er arrondissement de Lyon est d&eacute;limit&eacute; par la Sa&ocirc;ne &agrave; l&rsquo;ouest, le Rh&ocirc;ne &agrave; l&rsquo;est, le boulevard de la Croix-Rousse au nord, et la rue Neuve au sud. D&rsquo;une superficie de 151 hectares, il est le plus petit des 9 arrondissements de la ville. Il faut noter son emplacement privil&eacute;gi&eacute; au c&oelig;ur de la Presqu&rsquo;&icirc;le, site historique de Lyon aux nombreux commerces et class&eacute; au patrimoine mondial de l&rsquo;Unesco.
Lyon 1er se compose de 5 quartiers principaux :
<ul>
 <li>Terreaux ;</li>
 <li>Pentes de la Croix-Rousse ;</li>
 <li>Croix-Paquet ;</li>
 <li>Les Chartreux ;</li>
 <li>Saint-Vincent.</li>
</ul>

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69001

Selon l&rsquo;Insee, en 2016, le secteur comptait 29&nbsp;575&nbsp;habitants. B&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un emplacement d&rsquo;exception au c&oelig;ur de la ville, Lyon 1er est desservi par deux lignes de m&eacute;tro&nbsp;:
<ul>
 <li>La ligne de m&eacute;tro A&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station H&ocirc;tel de Ville &ndash; Louis Pradel&nbsp;;</li>
 <li>La ligne de m&eacute;tro C&nbsp;: qui dessert le secteur aux stations H&ocirc;tel de Ville &ndash; Louis Pradel et Croix-Paquet.</li>
</ul>
Enfin, de nombreuses lignes de bus permettent d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; l&rsquo;arrondissement. Il est aussi possible de retrouver des stations de V&eacute;lo&rsquo;v diss&eacute;min&eacute;es partout dans le secteur.
<div> </div>
 Bien desservi, dynamique et situ&eacute; au c&oelig;ur d&rsquo;un site historique, le 1er arrondissement de Lyon poss&egrave;de de nombreux atouts pour la location de bureaux.

Lyon 69001

A céder - 69001 Lyon, quai de la Pêcherie, entre la rue de la Platière et la place d'Albon - local commerical en angle d'une surface de 120 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, aménagé et accessible directmeent par le local. Ce local bénéficie de belles prestations : sol parquet, belle hauteur, pierres apparentes, chauffage individuel gaz, climatisation réversible, ainsi que d'une vue imprenable sur les quais de Saone et la basilique de Fourvière. Disponible immédiatement, en cession de droit au bail ou fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer global annuel (HT/HC) : 26 748,00 €
Prix de cession (HD) : 190 000,00 €
Charges annuelles : 1 922,00 €

Bail en date du 6/08/2019 pour se terminer le 5/08/2028

Destination actuel du bail : «VENTE AU DETAIL DE VINS, D’ALCOOLS, VERRERIE ET TOUS PRODUITS ALIMENTAIRES SE RAPPORTANT A LA DEGUSTATION DU VIN ET ORGANISATIONS D’EVENEMENTS AUTOUR DU VIN ET DE COURS DE DEGUSTATION – VENTE SUR PLACE ET/OU A EMPORTER DE PRODUITS ALIMENTAIRES ET ACCESSOIRES DU VIN SANS CUISSON SUR PLACE».

JOHN EUVRARD SELECTION

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

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Rent - Office - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

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title = "Prestations"
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value = "Accès Plain Pied"
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value = "Pont roulant"
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label = "G - De 451 à 590"
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value = "8"
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Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
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label = "Climatisation"
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label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
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[energy]
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label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
metres="<50"
 desks="<5"
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[min.50000]
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[max]
[max.50] 
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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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Description

DPE

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Localisation et Transports