WERESO COLOMBES

PERSPECTIVE DEFENSE

LE CHARLEBOURG

EQUILIBRE

LE NOBLET

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/declaration-de-confidentialite" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.

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Situ&eacute;e dans la banlieue nord-ouest de Paris, la commune de Colombes pr&eacute;sente de nombreux avantages pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux &agrave; proximit&eacute; de la capitale. D&eacute;couvrez le secteur et ses atouts, avec JLL.&nbsp;
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<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Au 31 d&eacute;cembre 2015, Colombes accueillait 6&nbsp;773&nbsp;entreprises*, r&eacute;parties dans les secteurs d&rsquo;activit&eacute; suivants&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; - 75,9&nbsp;% dans le commerce, le transport et services divers 
&nbsp; &nbsp; - 10,5 % dans l'administration publique, enseignement, sant&eacute; et actions ociale 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;9,9 % dans la construction 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;3,6 % dans l&rsquo;industrie.
Parmi elles, on trouve notamment: 
&nbsp; &nbsp; - Oracle 
&nbsp; &nbsp; - Alcatel Lucent 
&nbsp; &nbsp; - Areva 
&nbsp; &nbsp; - Eiffel 
&nbsp; &nbsp; - Pepsico 
&nbsp; &nbsp; - Arkema 
&nbsp; &nbsp; - Shell 
&nbsp; &nbsp; - Soci&eacute;t&eacute; G&eacute;n&eacute;rale 
&nbsp; &nbsp; - Malakoff M&eacute;d&eacute;ric
Dans la m&ecirc;me ann&eacute;e, 892 nouvelles entreprises se sont implant&eacute;es dans le secteur. Si ces derni&egrave;res ont fait le choix d&rsquo;acheter ou louer de bureaux &agrave; Colombes, c&rsquo;est notamment parce que la commune abrite plusieurs zones d&rsquo;activit&eacute;s &agrave; fort potentiel &eacute;conomique, telles que: 
&nbsp; &nbsp; - le secteur Kl&eacute;ber 
&nbsp; &nbsp; - le parc technologique des Foss&eacute;s Jean-Colombes, avec un prix de l&rsquo;immobilier avantageux (4&nbsp;526&nbsp;&euro;/m&sup2;)* 
&nbsp; &nbsp; - le parc immobilier d&rsquo;ICADE. Cette zone d&rsquo;activit&eacute; accueille pr&egrave;s de 80&nbsp;000&nbsp;m&sup2; de bureaux (6&nbsp;700&nbsp;m&sup2; sont actuellement en construction) r&eacute;partis dans 12 immeubles.
C&ocirc;t&eacute; services, 800 commerces de proximit&eacute; sont majoritairement situ&eacute;s dans le centre-ville de Colombes, et &agrave; proximit&eacute; de la gare des Vall&eacute;es et du Stade. &Agrave; noter &eacute;galement que de nombreux commer&ccedil;ants et artisans se r&eacute;unissent plusieurs fois par semaine sur trois march&eacute;s diff&eacute;rents.
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-nanterre-92000">Location de bureaux &agrave; Nanterre</a> 

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* Estimations fournies par Net vendeur sur les bases de 4&nbsp;244 biens en vente actuellement sur le parc technologique des Foss&eacute;s Jean-Colombes

COLOMBES

Colombes est une commune attractive qui offre de nombreux avantages pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux. - JLL

<h3>Une vue globale sur Colombes</h3>
Colombes est une commune des Hauts-de-Seine situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; d&rsquo;Asni&egrave;res-sur-Seine, Courbevoie, Nanterre, Argenteuil et Gennevilliers. Il s&rsquo;agit actuellement de la plus grande cit&eacute; pavillonnaire de la petite couronne parisienne.
Colombes se divise en quatre grands quartiers : 
&nbsp; &nbsp; - Les gr&egrave;ves - Plateau - Moslard 
&nbsp; &nbsp; - Wiener - Centre-ville - Champarons 
&nbsp; &nbsp; - Europe - gare du stade - Foss&eacute;s Jean 
&nbsp; &nbsp; - Petit Colombes
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*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Colombes

En 2016*, la ville comptait 85&nbsp;368&nbsp;habitants pour un territoire d&rsquo;une superficie de 7,81&nbsp;km&sup2; (soit 10&nbsp;930&nbsp;habitants au km&sup2;).
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Depuis 2012, la commune est desservie par la ligne de tramway T2 (qui dessert 3 stations &agrave; Colombes) assurant la liaison vers Paris, les Hauts-de-Seine et le Val d&rsquo;Oise. Ce tramway T2 est tr&egrave;s emprunt&eacute; par les actifs puisqu&rsquo;il permet de rejoindre la D&eacute;fense, le plus grand quartier d&rsquo;affaires de France, en seulement 10 minutes. De plus, la commune devrait &ecirc;tre prochainement desservie par le tramway T1. Cette ligne permettra de traverser Colombes d&rsquo;est en ouest d&rsquo;ici 2018.
Outre le tramway, il est possible d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; Colombes en empruntant&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; - Les lignes J et L du Transilien. Elles transitent par trois gares SNCF de la ville et permettent de se rendre rapidement &agrave; la gare Saint-Lazare 
&nbsp; &nbsp; - Dix lignes de bus du r&eacute;seau RATP&nbsp;: 140, 164, 167, 176, 235, 262, 276, 304, 366 et 378 
&nbsp; &nbsp; - L&rsquo;autoroute A86, qui forme une boucle compl&egrave;te autour de Paris
Colombes est ainsi une commune accessible et bien desservie par les transports en commun. Un atout qui encourage de nombreuses entreprises &agrave; louer des bureaux dans le secteur. &nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-puteaux-92800">Location de bureaux &agrave; Puteaux</a>
&nbsp;
*Sources Insee

Colombes 92700

A louer, au pied de l'A86, au sein d'un parc d'activités à usage mixte comprenant 11 bâtiments à Colombes (92), un immeuble indépendant d'activités et bureaux d'environ 5 575 m² développé en R+1. 
Accès gros porteurs. Situation stratégique, proche de Paris.
Services divers au sein du parc (Crèche, RIE, Caféteria, Salle de sports...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bail de sous-location se terminant le 01/03/2023
- Bail neuf possible
- Loyer activités m²/HT HC : 85 € 
- Loyer bureaux m²/ HT HC : 115 €
- Taxe parking : 7,92 €


Honoraires de gestion : 4,30 €/m²

PARC KLEBER - CHOPIN

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
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label = "Gardien"
value = "Gardien"
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label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
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[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
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value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
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label = "Accueil"
value = "Accueil"
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value = "Ascenseur"
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label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
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label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
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label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
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label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

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[[energy.options]]
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Default - Industrial - Additional Filters

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label = "Pont roulant"
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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
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label = "G - De 451 à 590"
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label = "H - De 591 à 750"
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Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

Brokers Enquiry Form

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