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91120 PALAISEAU
Réf. : 54982

  • 157 - 2 808 m²
  • Loyer: 115 € / m²
    Prix: 1 350 € / m²
  • Disponibilité: Immédiate

Description

Description

Locaux d'activités ou entrepôts neufs à louer ou à vendre à Palaiseau (91). Cette opération de développement d'un Parc d'activités de trois bâtiments s'inscrit dans le développement et le dynamisme de la zone d'activités LES GLAISES, offrant de nombreux services (commerces, restaurants, crèche...). Ce programme propose des locaux de tous types (activité, stockage, entrepôt ou atelier) prenant en compte les nouvelles attentes des artisans, entreprises PME/PMI, sociétés de services, soucieux de valoriser leur image. La conception des bâtiments permet une grande flexibilité d'aménagements en répondant à différentes solutions d'implantations pour des surfaces allant de 160 m² à 2 200 m² (possibilité de réunir plusieurs cellules, projets de type "clé en main"). Ses facilités d'accès routiers A10/A6 et multiples connexions avec les transports en commun RER B et C Massy Palaiseau et Gare SNCF de Massy facilite l'implantation réussie d'entreprises de toutes tailles. Le choix des matériaux et les prestations (grande hauteur sous plafond, accès plain-pied et porte sectionnelle par cellule) offre un cadre de travail privilégié à ses occupants. Opportunité sur le secteur.

- Impôt foncier inclus dans les charges
- Charges : 23 €/m² (estimation)

Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Opération de "clé en main" possible sur l'emprise d'un des bâtiments. Divisibilité : 20 cellules allant de 160 à 2 200 m². Plusieurs places de parkings par cellule.


Surface disponible

Surface disponible

Etage
Type d'actif
Surface
Loyer
Prix
0 Bureaux 43 m² 145 € / m² nous consulter
0 Bureaux 43 m² 145 € / m² nous consulter
0 Activité 116 m² 115 € / m² nous consulter
0 Activité 114 m² 115 € / m² nous consulter

Prestations

Prestations

  • Programme neuf de 3 bâtiments
  • Parc clos et sécurisé
  • Norme RT 2012
  • Traitement architectural de qualité
  • Double accès
  • Aire de manœuvre pour accès livraison (gros porteurs + VL)
  • Bardage métallique double peau
  • Vitrage anti effraction PA5
  • Affaiblissement acoustique des menuiseries de 32 dB
  • Sanitaires PMR en RDC
  • 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m x 3,50 m par lot
  • HSP type MBY (Bât. A et B) : 7,50 m; HSP type SBY (Bât. C) : 4 m
  • Dalle industrielle
  • Charge au sol : 3T/m²
  • Mezzanine en bureaux brut ou aménagement selon les équipements suivants :
  • VMC double flux, climatisation
  • HSP : 2,60 m, faux plafond
  • Goulottes périphériques (courant fort/faible)

DPE

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Plans

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Transports

. Accès routiers : A6/A10 à proximité immédiate et connexions rapides avec A86/N20/N1118/N104.
D117/D59/D988
. RER B et C "Massy Palaiseau" à 10 minutes à pied
. Gare SNCF de Massy à 8 minutes
. Bus n° 14 et 199
. Futur Ligne 18 "Massy Palaiseau" du Grand Paris Express
. Aéroport d'Orly à 15 minutes
. A 15 km du Boulevard Périphérique de Paris

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