activités/entrepôt
Réf 73394

660 RUE DE LA PEYENNIERE

53100 MAYENNE

DisponibilitéImmédiate
Loyer€ - Nous consulter
Prix à la vente40 € / m²
Surface38 000 m²

Description

Foncier à destination d’un projet économique
Surface : 35 745 m² + voie d’accès (1 700 - 2 5 00m²) soit +/- 38 000 m²
Constructibilité : environ 15 000 m² de SDP (à confirmer)
Zonage UE :
- Activités autorisées: Bureau, artisanat, industrie
- Activités interdites: habitation, commerce
PLU non modifiable (confirmé par la mairie)
Terrain libre de toute occupation
Présence d’un « Elément de paysage à protéger » au centre.
Possibilité de le déplacer / compenser
Obligation de retrait de 100 m entre le milieu de la Route Nationale et les constructions => Possibilité de déroger à cette règle via Loi Barnier et de passer à un retrait de 50m
Présence d’un bassin de rétention partiellement clôturé au nord
. Un accès par le portail GSK n’est pas envisagé
. Un accès par le rond-point au nord n’est pas accepté par la collectivité
Proposition : création d’une voie d’accès au nord du terrain, sur une partie de la bordure de terrain (herbe) + sur une partie du parking GSK (parking visiteur + parking bâtiment tertiaire)
Cette proposition semble la plus adaptée, tant au niveau sécurité qu’au niveau architectural - étude en cours par un ingénieur.
Cela rajouterai environ 1 700 / 2 500 m² à la surface actuelle à céder.
Discussions avec la Collectivité & étude technique par un expert EN COURS
Au coeur d'une zone commerciale et industrielle
Accès direct à la N162
Accès rapide autoroute A81 (Le Mans / Rennes)
Gare SNCF de Laval en 26 min

Prestations & Services

  • TERRAIN A VENDRE - MAYENNE
  • Foncier à destination d’un projet économique
  • Constructibilité : environ 15 000 m² de SDP (à confirmer)
  • Zonage UE :
  • - Activités autorisées: Bureau, artisanat, industrie
  • - Activités interdites: habitation, commerce
  • PLU non modifiable (confirmé par la mairie)
  • Terrain libre de toute occupation
  • Présence d’un « Elément de paysage à protéger » au centre.
  • Possibilité de le déplacer / compenser
  • Présence d’un bassin de rétention partiellement clôturé au nord
  • Un accès par le portail GSK n’est pas envisagé
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 0Terrain
Loyer€ - Nous consulter
Prix à la vente40 € / m²
Surface38 000 m²

Localisation et Transports

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