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LE FAKTO

44 AVENUE PAUL KRUGER
69100 VILLEURBANNE
Réf. : 51478

  • 110 - 5 285 m²
  • 148 € / m²
  • Disponibilité: Immédiate

Description

Description

Sur le secteur de Gare de Villeurbanne,Le Fakto est un immeuble de bureaux atypique, s’appuyant sur un héritage architectural industriel fort et moderne.
Tout en conservant l’esprit d’un ancien bâtiment industriel complètement réhabilité, l’immeuble se tourne vers le futur : il a été complètement repensé pour s’adapter aux modes de travail du XXIème siècle.
Composé de trois bâtiments indépendants et reliés entre eux, le Fakto propose une modularité exceptionnelle.
Avec ses terrasses en attique, sa grande luminosité et ses espaces verts, il propose un cadre de travail privilégié, lumineux et aéré alliant confort intérieur ouvert sur l’extérieur.
Le tramway, au pied de l'immeuble, permet de desservir la gare de la Part Dieu en 10 minutes.


Capacitaire : 1 personne pour 13 m² SUBL

Surface disponible

Surface disponible

Etage
Type d'actif
Surface
Loyer
5 Terrasses-Jardins 207 m² nous consulter nous consulter
5 Bureaux 261 m² 170 € / m² nous consulter
5 Bureaux 231 m² 170 € / m² nous consulter
5 Terrasses-Jardins 154 m² nous consulter nous consulter
4 Bureaux 497 m² 150 € / m² nous consulter
4 Bureaux 400 m² 150 € / m² nous consulter
3 Bureaux 398 m² 150 € / m² nous consulter
3 Bureaux 486 m² 150 € / m² nous consulter
2 Bureaux 502 m² 150 € / m² nous consulter
2 Bureaux 395 m² 150 € / m² nous consulter
2 Bureaux 254 m² 150 € / m² nous consulter
1 Bureaux 251 m² 150 € / m² nous consulter
1 Bureaux 391 m² 140 € / m² nous consulter
0 Bureaux 110 m² 140 € / m² nous consulter
0 Bureaux 754 m² 140 € / m² nous consulter
-1 Réserves 104 m² 82 € / m² nous consulter

Prestations

Prestations

  • Modularité des surfaces : découpes des plateaux horizontale ou verticale
  • Plateaux livrés nus offrant une grande souplesse d’aménagement
  • Tous les espaces de travail sont en 1er jour (sauf au rez-de-chaussée)
  • Profondeur idéale de 11 ou 12m
  • 361 m² de terrasses accessibles
  • Climatisation double flux réversible, 2 tubes, en faux-plafond, régulée par façades (Sud/Nord)
  • Production chaud / froid par façade
  • Plancher technique sur les étages 2, 3, 4 et attique des bâtiments A et B
  • Les locaux seront au normes PMR
  • Restaurant inter-entreprises en face des locaux
  • 1 place de voiture pour 99 m² loués
  • Utilisateur unique pour bâtiment B
  • Divisibilité pour bâtiment A & C
  • Possibilité de déjeuner au RIE installé sur l'immeuble LE MIRAGE (rue Paul Kruger) : 100 places disponibles

DPE

DPE

Plans

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Transports

A moins de 300 m :
. Tramway ligne T3 arrêt "Gare de Villeurbanne" (gare Part-Dieu à 8 min)
. Bus ligne C26
. Station vélo'v
A proximité :
. Bus ligne C9 et 25
Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie à 10 min (métro ligne A, tramway T3, 11 lignes de bus)
Accès rapide bd périphérique

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