bureaux
Réf 29198

ART&FACT

7-9 RUE HENRI SAINTE CLAIRE DEVILLE
92500 RUEIL MALMAISON

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel250 € / m²
Surface13 688 m² (env. 1 370 postes) divisibles dès 1 800 m²

Description

Art & Fact est un immeuble indépendant de bureaux à louer, placé sous le signe de la technologie au service du bien-être et de la performance maîtrisée. Au contact de La Défense, 1er quartier d'affaires européen, au coeur de Rueil-sur-Seine, l'un des pôles tertiaires majeurs d'Ile-de-France, il dispose de très grands plateaux répartis sur 7 niveaux. Cet immeuble neuf propose un hall double hauteur, un patio paysager, des plateaux lumineux, des terrasses ainsi que des espaces de restauration. De très grands noms ont déjà choisi ce type de localisation puisque AstraZeneca, PSA Peugeot Citröen et Schneider Electric y sont implantés. Enfin, il se distingue par son environnement dynamique, agréable à vivre et pour y travailler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings 2 roues motorisées Loyer : 200,00 €/U/an

. Prestation optionnelle d'accueil/gardiennage : 10 €/m² (à affiner)
. TEOM incluse dans l'impôt foncier
. Assurances : 1,68 €/m²
. Honoraires de gestion : 2,8 % du loyer HT/HC
. Contrats multi technique et maintenance : 32,35 €/m²

Division à partir de 1 800 m² pour les étages 5 et 6 et à partir de 2 400 m² pour les autres niveaux avec un minimum de deux plateaux contigus

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • ERP 5
  • Etude transformation en ERP 1 réalisable
  • Accueil
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Ascenseurs : 4
  • Monte-charge
  • Restauration 735 m²
  • Cafétéria de 169 m²
  • Jardin
  • Patio paysager de 380 m²
  • Terrasse accessible au RDC
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 6bureaux
Loyer250 € / m²
Surface1 911 m²
Etage 5bureaux
Loyer250 € / m²
Surface2 041 m²
Etage 1bureaux
Loyer250 € / m²
Surface2 186 m²
Etage 0bureaux
Loyer250 € / m²
Surface362 m²

Localisation et Transports