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PARC AVENUE - LOT M2/B1

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Le 13e arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine, au sud de la ville. Essentiellement r&eacute;sidentiel, le secteur est notamment connu pour le quartier de la Butte-aux-Cailles et la pr&eacute;sence de la Biblioth&egrave;que nationale de France sur les quais de Seine. De plus, l&rsquo;arrondissement b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un urbanisme original du fait de ses nombreuses tours et constructions r&eacute;centes. Autant d&rsquo;avantages qui font de Paris 13e un lieu privil&eacute;gi&eacute; pour louer vos bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 13e arrondissement de Paris jouit d&rsquo;une excellente r&eacute;putation dans le domaine des arts, notamment gr&acirc;ce &agrave; la pr&eacute;sence de nombreuses galeries d&rsquo;avant-garde le long de la rue Louise-Weiss. Le secteur est &eacute;galement connu gr&acirc;ce &agrave; son architecture urbaine originale. En effet, Paris 13e a offert de nombreuses opportunit&eacute;s de construction aux architectes modernes et le quartier compte aujourd&rsquo;hui des r&eacute;alisations de grands artistes contemporains, notamment l&rsquo;immeuble de bureaux de Norman Foster.
Les sorties culturelles sont &eacute;galement favoris&eacute;es dans ce secteur. En effet, les habitants peuvent profiter d&rsquo;une vari&eacute;t&eacute; de lieux r&eacute;put&eacute;s&nbsp;: 6 th&eacute;&acirc;tres, 8 cin&eacute;mas, ainsi que le mus&eacute;e Art Ludique consacr&eacute; &agrave; l&rsquo;art du Divertissement. Le secteur offre de nombreux quartiers historiques et propices aux sorties, tels que la Butte-aux-Cailles, le nouveau quartier latin ou le Faubourg Saint-Marcel. Enfin, une cinquantaine de complexes sportifs sont situ&eacute;s dans l&rsquo;arrondissement.
Au 31 d&eacute;cembre 2015, le 13e&nbsp;arrondissement de Paris accueillait 23&nbsp;217&nbsp;entreprises. 
Dynamique et accessible, le 13e arrondissement de Paris est dot&eacute; de nombreux commerces et restaurants. Abritant une vari&eacute;t&eacute; d&rsquo;espaces verts et d&rsquo;h&ocirc;tels diss&eacute;min&eacute;s dans des secteurs privil&eacute;gi&eacute;s, Paris 13e est un lieu id&eacute;al pour louer vos locaux d&rsquo;activit&eacute;.

PARIS-13

Le 13ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 13&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
R&eacute;put&eacute; pour &ecirc;tre un quartier cosmopolite, le 13&egrave;me arrondissement abrite des secteurs r&eacute;sidentiels, des espaces verts, ainsi que des quartiers d&rsquo;affaires. Peu touristique, bien desservi, Paris 13e est un lieu id&eacute;al pour louer vos bureaux.
Paris 13e se compose de quatre quartiers administratifs&nbsp;:
&nbsp;- Quartier de la Salp&ecirc;tri&egrave;re&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de la Gare&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de la Maison-Blanche&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier Croulebarbe.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75013

En 2016, le 13&egrave;me arrondissement comptait 181&nbsp;552&nbsp;habitants, avec une densit&eacute; de population atteignant 25&nbsp;391&nbsp;habitants au km2. Dynamique, il dispose d&rsquo;un vaste r&eacute;seau de transports en commun. Cinq lignes de m&eacute;tro desservent le quartier&nbsp;:
&nbsp;- Ligne 5, reliant Bobigny &agrave; la station Place d&rsquo;Italie&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 6, reliant Charles-de-Gaulle &agrave; la station Nation&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 7, reliant La Courneuve &ndash; 8&nbsp;mai 1845 &agrave; la station Villejuif &ndash; Louis Aragon&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 10, reliant Boulogne &agrave; la station Gare d&rsquo;Austerlitz&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 14, reliant Saint-Lazare &agrave; la station Olympiades.
Le secteur est &eacute;galement desservi par la ligne 3a du tramway, le RER C ainsi que 13 lignes de bus. Les voyageurs peuvent aussi profiter de la gare d&rsquo;Austerlitz, situ&eacute;e au nord-est de l&rsquo;arrondissement et de nombreuses stations de V&eacute;lib&rsquo;.
Le c&oelig;ur du 13e arrondissement de Paris est la place d&rsquo;Italie. En effet, cet immense rond-point est le lieu de convergence des quartiers de la Butte-aux-Cailles, Les Gobelins, le quartier asiatique, ainsi que les lignes de m&eacute;tro.

Paris 75013

Disponible immédiatement pour une sous-location jusqu'au 15/12/2023 ou en bail 3/6/9 ans : deux plateaux de bureaux lumineux non reliés idéalement situés à 100m de la place d'Italie. Les locaux sont climatisés et disposent d'un balcon filant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous location jusqu'au 15/12/2023 ou en bail 3/6/9 ans

Le loyer indiqué inclut les 3 emplacements de parking
Honoraires de gestion : 12 € / m² / an

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

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Rent - Office - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

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value = "Pont roulant"
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Default - Warehouse - Additional Filters

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[energy]
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Default - Industrial - Additional Filters

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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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