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Le 12e arrondissement de Paris se situe au sud-est de la capitale, sur la rive droite de la Seine.&nbsp; 
Dynamique, comptant de nombreux &eacute;tablissements d&eacute;di&eacute;s aux services, &agrave; la sant&eacute;, &agrave; l&rsquo;&eacute;ducation et &agrave; la culture, desservi par de nombreuses lignes de transports en commun, Paris 12 pr&eacute;sente un int&eacute;r&ecirc;t certain pour la location de bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 12e arrondissement de Paris comptait 25&nbsp;225&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015 (Source&nbsp;: INSEE). 
L&rsquo;activit&eacute; de ces entreprises se concentre autour de 4 p&ocirc;les&nbsp;:
&nbsp;- Commerce, transports et services divers (78,6%)&nbsp;; 
&nbsp;- Administration publique, enseignement, sant&eacute;, action sociale (12,4%)&nbsp;&nbsp;; 
&nbsp;- Construction (6 %) ; 
&nbsp;- Industrie (3 %). 
 
Un dynamisme favorable &agrave; la location de bureaux dans le 12e arrondissement.
Au-del&agrave; des entreprises, l&rsquo;&eacute;conomie de l&rsquo;arrondissement s&rsquo;organise autour de la culture, gr&acirc;ce &agrave; plusieurs sites&nbsp;:
&nbsp;- Le mus&eacute;e de l&rsquo;histoire de l&rsquo;immigration&nbsp;; 
&nbsp;- L'aquarium tropical du palais de la Porte Dor&eacute;e&nbsp;; 
&nbsp;- Le parc zoologique du Bois de Vincennes ; 
&nbsp;- Le mus&eacute;e des arts forains ; 
&nbsp;- Les nombreux sites touristiques&nbsp;: parc de Bercy, place de la Bastille, Op&eacute;ra Bastille, palais omnisports de Paris-Bercy (d&eacute;sormais appel&eacute; l&rsquo;AccorHotels Arena) &hellip;
Tous ces centres d&rsquo;attraction font du 12e arrondissement parisien un secteur dynamique et fr&eacute;quent&eacute;, propice &agrave; l&rsquo;installation d&rsquo;une entreprise.

PARIS-12

Le 12ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 12&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 12e arrondissement de Paris se situe au sud-est de la ville&nbsp;; il s&rsquo;agit du 1er arrondissement sur la rive droite de la Seine, avec le 13e arrondissement sur la rive gauche. Il est encadr&eacute; au nord par les 11e et 20e arrondissements, &agrave; l&rsquo;ouest par le 4e, au sud par la Seine et &agrave; l&rsquo;est par les communes de Charenton-le-Pont et de Saint-Mand&eacute;. Il se divise en quatre quartiers&nbsp;: 
 
&nbsp;- Le quartier du Bel-Air&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier de Picpus&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier de Bercy&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier des Quinze-Vingts. 
 
Dynamique et touristique, Paris 12 abrite notamment le bassin de l&rsquo;Arsenal, port de plaisance parisien, la place de la Bastille et la Colonne de juillet, l&rsquo;Op&eacute;ra Bastille, la gare de Lyon et son restaurant &laquo;&nbsp;Le Train Bleu&nbsp;&raquo; class&eacute; monument historique, les Colonnes du Tr&ocirc;ne de la place de la Nation, le Palais omnisports de Paris-Bercy ou encore le parc de Bercy.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75012

La superficie du 12&egrave;me arrondissement est de 16,32&nbsp;km2, ce qui le classe en 2e position des plus grands arrondissements parisiens intra-muros. Sans le bois de Vincennes, sa superficie est de 6,37&nbsp;km2. 
Le secteur comptait au total 141&nbsp;494&nbsp;habitants en 2016 (Source INSEE). Les 15/29 ans repr&eacute;sentent 22,7 % de la population, les 30/44 ans 23,8 % et les 45/59 ans 18,4%.
Les cadres et professions intellectuelles sup&eacute;rieures repr&eacute;sentent 9,2 % des 15/24 ans, 44,2% des 25/54 ans et 14,2 % des 55 ans et plus. Les professions interm&eacute;diaires arrivent ensuite avec 11,1 % des 15/24 ans,&nbsp; 23% des 25/54 ans et 7,2 % des 55 ans et plus. Viennent ensuite les employ&eacute;s, les ouvriers et les artisans.
<div> </div>
Au niveau des transports, 7 lignes de m&eacute;tro sillonnent le 12e arrondissement de Paris&nbsp;:
&nbsp;- Ligne 1 (Bastille, Gare de Lyon, Nation, Reuilly Diderot, Porte de Vincennes) 
&nbsp;- Ligne 2 (Nation) 
&nbsp;- Ligne 5 (Bastille, Quai de la Rap&eacute;e) 
&nbsp;- Ligne 6 (Bel-Air, Bercy, Daumesnil, Dugommier, Nation, Picpus) 
&nbsp;- Ligne 8 (Bastille, Daumesnil, Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, Michel Bizot, Montgallet, Reuilly-Diderot, Porte de Charenton, Porte Dor&eacute;e) 
&nbsp;- Ligne 9 (Nation) 
&nbsp;- Ligne 14 (Bercy, Cour Saint-&Eacute;milion, Gare de Lyon). 
 
Les RER A (Gare de Lyon et Nation) et D (Gare de Lyon), ainsi que deux gares (gare de Lyon et gare de Bercy) et de nombreuses lignes de bus permettent de rallier rapidement le 12&egrave;me arrondissement parisien. 
Le dynamisme du secteur ainsi que son important maillage de transports encouragent de nombreuses entreprises dans la location de bureaux &agrave; Paris 12e.&nbsp;

Paris 75012

Bureaux disponibles à la location dans le 12e arrondissement de Paris (75012).
L’immeuble se situe dans le quartier de Bel-Air qui bénéficie d’un accès rapide en métro (« Bel-Air » : Ligne 6 ; « Daumesnil » : Ligne 6 et 8) et en bus (Ligne 29 et 64).
De nombreux commerces sont également à proximité (Restaurants, centre commercial, supermarché…).
Ces bureaux à louer bénéficient d’une surface très fonctionnelle de 478 m² au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. Les bureaux sont lumineux, calmes et disposent de peu de contraintes porteuses.
Cette surface de bureaux est en très bon état d’usage et propose des prestations de qualité : climatisation par ventilo-convecteur, luminaires LED, parquet au sol, câblage informatique en plinthes périphériques, contrôle d’accès intérieur et extérieur…
Les locaux sont disponibles immédiatement. 


Impôt foncier à la charge du preneur

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

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value = "Monte charge"
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value = "Pont roulant"
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[energy]
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value = "8"
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Default - Warehouse - Additional Filters

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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
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value = "Embranchable"
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label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "label"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
label="<50"
 desks="<5"
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[max]
[max.50] 
label="<50"
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