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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Le 9&egrave;me arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Dynamique, bien desservi, disposant de nombreux p&ocirc;les attractifs : zoom sur les avantages de la location de bureau dans Paris 9&egrave;me.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>

En plus de ses atouts touristiques, le 9&egrave;me arrondissement de Paris peut compter sur un maillage &eacute;toff&eacute; de commerces et de restaurants. On y trouve au total 381 commerces divers (alimentation, services, grandes surfaces, pr&ecirc;t-&agrave;-porter, loisirs, bricolage&hellip;) et 257 restaurants et bars divers. Vivant et actif, le quartier constitue un secteur de choix pour y implanter son activit&eacute;.
 
 
Parfaitement adapt&eacute; &agrave; la location de bureau, le 9&egrave;me arrondissement de Paris a d&eacute;j&agrave; s&eacute;duit de nombreuses entreprises. Le secteur accueille en effet les si&egrave;ges sociaux de plusieurs groupes &agrave; dimension nationale ou internationale : Danone, Europ Assistance, Generali, BNP Paribas, Cetelem, Groupe Galeries Lafayette, Areva, Sony Music Entertainment, Google, Blablacar&hellip; parmi bien d&rsquo;autres.
&nbsp;

PARIS-9

Vous souhaitez louer des bureaux pour installer votre entreprise dans le 9ème arrondissement de Paris ? Tout savoir sur ce quartier avec JLL.

<h3>Une vue globale sur le 9&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 9&egrave;me arrondissement de Paris occupe la rive droite de la Seine. Sa superficie de 217,5 hectares en fait l&rsquo;un des arrondissements les plus petits et les plus condens&eacute;s de la capitale.
 
 
La vie culturelle du quartier est particuli&egrave;rement d&eacute;velopp&eacute;e et attire de nombreux visiteurs tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e. On trouve notamment l&rsquo;Op&eacute;ra Garnier, la place de l&rsquo;Op&eacute;ra, les Folies Berg&egrave;res, le Mus&eacute;e Gr&eacute;vin, l&rsquo;Olympia et le Casino de Paris, ainsi que de nombreux th&eacute;&acirc;tres et cin&eacute;mas sur les grands boulevards. L&rsquo;H&ocirc;tel Drouot, tout comme le Mus&eacute;e de la vie romantique et le mus&eacute;e Gustave Moreau, compl&egrave;tent l&rsquo;offre culturelle du quartier. 
 
Sur le plan g&eacute;ographique, le 9&egrave;me arrondissement se divise en deux parties : la premi&egrave;re, plane, englobe la majeure partie du quartier de la Chauss&eacute;e-d&rsquo;Antin et du quartier Faubourg-Montmartre. La seconde partie se situe sur la butte Montmartre avec une pente qui commence au bas de la rue d&rsquo;Amsterdam, de la place d&rsquo;Estienne d&rsquo;Orves, de la rue des Martyrs et de la rue de Rochechouart. 
 
Le 9e arrondissement se divise en quatre quartiers administratifs : 
 
&nbsp;- Le quartier Saint-Georges 
&nbsp;- Le quartier de la Chauss&eacute;e d&rsquo;Antin 
&nbsp;- Le quartier du Faubourg-Montmartre 
&nbsp;- Le quartier de Rochecouart

Données du marché de location de bureaux à Paris 75009

Evolution des loyers observ&eacute;s pour les transactions r&eacute;alis&eacute;es au cours des derni&egrave;res p&eacute;riodes

La d&eacute;mographie du 9&egrave;me arrondissement conna&icirc;t une hausse depuis 2006 apr&egrave;s une baisse constante depuis 1901. En 2016, on comptait 59 629 habitants, soit 27 352 habitants par km&sup2;.
 
 
Principal atout pour la location de bureaux dans Paris 9&egrave;me : la desserte optimale du quartier par de nombreuses lignes de transports en commun. Plusieurs lignes de m&eacute;tro sillonnent l&rsquo;arrondissement : 
 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 2 (Barb&egrave;s - Rochechouart, Anvers, Pigalle, Blanche et Place de Clichy) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 3 (Op&eacute;ra, Havre - Caumartin et Saint-Lazare) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 7 (Op&eacute;ra, Chauss&eacute;e d'Antin - La Fayette, Le Peletier, Cadet et Poissonni&egrave;re) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 8 (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu - Drouot et Op&eacute;ra) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 9 (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu - Drouot, Chauss&eacute;e d'Antin - La Fayette et Havre - Caumartin) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 12 (Saint-Lazare, Trinit&eacute;-d'Estienne d'Orves, Notre-Dame-de-Lorette, Saint-Georges et Pigalle) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 13 (Saint-Lazare, Li&egrave;ge et Place de Clichy) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 14 (Saint-Lazare)
Le RER A (station Auber) et le RER E (station Haussmann Saint-Lazare) permettent &eacute;galement de rallier le quartier rapidement.

Paris 75009

Découvrez nos bureaux en location idéalement situés, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, au 20 Rue d'Athènes, 75009 Paris. Cet immeuble indépendant offre une architecture de caractère et des prestations de qualité. Les plateaux fonctionnels, récemment rénovés, seront livrés en open space avec une belle hauteur sous plafond et certains étages dispose d’un look industriel, avec de la technique apparente. Profitez d'un espace de travail agréable, entièrement réhabilité il y a 9 ans cet immeuble dispose de la climatisation réversible, d’un jardin intérieur partagé aménagé et de faux plancher technique. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Provisions pour charges : 59 599 €
- Taxe Foncière : 28 851 €
- Taxe Bureaux : 25 529 €
- Assurances : 1 008 €
- GAPD éventuelle selon les garanties apportées par le candidat

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

Commerce Marseille

Bureaux Lille

Commerce Lyon

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

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OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

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OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

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Commerce Paris

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Paris Périphérie PMS Ouest

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Paris QCA PMS Centre

Paris QCA PMS Etoile

Paris Périphérie PMS Nord Est

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Grands comptes

Serviced Office

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Rent - Office - Price

Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label="License IV"
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[[features.options]]
label="Terrasse"
value="Terrasse"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="Pop up store"
[[features.options]]
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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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[max.50] 
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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
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label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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Default - Industrial - Additional Filters

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value = "Restaurant d'entreprise"

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title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
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label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
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label = "B - De 51 à 90"
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label = "G - De 451 à 590"
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Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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