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JLL France 40-42 rue La Boétie Paris 75008
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7-13 RUE DE BUCAREST

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75008 PARIS
Réf. : 54287

  • 54 - 1 090 m²
  • 520 € / m²
  • Disponibilité: Immédiate

Description

Description

Au sein d’un immeuble moderne, 3 surfaces de bureaux idéalement placées à proximité de la Gare Saint Lazare, à louer.
Les locaux répartis sur les derniers étages de l’immeuble, livrés rénovés sont lumineux, traversants et proposent une grande flexibilité d’aménagement ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Les étages 5 et 6 disposent de grandes terrasses privatives.
Excellente desserte en transport avec la Gare Saint Lazare desservie par le Transilien, le RER A et E et les lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14.

- Fiscalité : 32 € (Taxe sur les bureaux et Taxe foncière)

Frais de rédaction d'acte :
- 830 € HT jusqu’à 150 000 € HT/HC de loyer annuel
- 1 630 € HT de 150 000 € HT/HC à 400 000 € HT/HC de loyer annuel
- 3 000 € HT au-delà de 400 000 € HT/HC de loyer annuel

Les surfaces des plateaux et des terrasses des étages 5 & 6 sont susceptibles d’évoluer suivant la validation du Permis de Construire

Surface disponible

Surface disponible

Etage
Type d'actif
Surface
Loyer
6 Bureaux 196 m² 520 € / m² nous consulter
5 Bureaux 289 m² 520 € / m² nous consulter
4 Bureaux 551 m² 460 € / m² nous consulter
0 Bureaux 54 m² 420 € / m² nous consulter
-1 Archives 303 m² 140 € / m² nous consulter

Prestations

Prestations

  • Etat des locaux : Rénové
  • Hall d'accueil
  • Accès sécurisé par badge
  • Interphone
  • Duplex d'ascenseurs
  • Escalier de service
  • Terrasses de 180 m² au R+5 et 86 m² au R+6
  • Faux plafonds
  • Eclairage par pavés LED
  • Goulottes périphériques avec câblage RJ45 Cat.6
  • Clim. double flux
  • Belle hauteur sous plafond
  • Plateaux très lumineux
  • Grande flexibilité d’aménagement
  • Crèche en rez-de-chaussée (Les petits chaperons rouges)
  • Possibilité de parkings supplémentaires en sous-sol

DPE

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Maxence Dumont
Maxence Dumont

Transports

Métro : Stations "Liège" (Ligne 13) à 200 m, "Gare Saint Lazare" (Lignes 3, 12, 13, 14) à 550 m
RER : Station "Haussmann Saint Lazare" (Lignes J et L) à 800 m
SNCF : Gare Saint Lazare (Lignes J et L) à 550 m
Bus : Lignes 81-95 arrêt "Liège" à 160 m ou Lignes 66-80 arrêt "Bucarest" à 160 m
Vélib' : Stations au 1 rue Clapeyron à 150 m ou au 1 rue de Parme à 220 m ou au 22 rue de Liège à 250 m
Autolib' : Stations au 24 rue de Liège à 260 m ou au 1 rue Jules Lefèbvre à 210 m

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