bureaux
Réf 87433

26 RUE DU 4 SEPTEMBRE

75002 PARIS

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel600 € / m²
Surface249 m² (env. 24 postes) divisibles dès 114 m²

Description

Dans un bel immeuble Haussmannien, situé à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, JLL vous propose deux nouvelles surfaces de bureaux à louer au 4ème étage et au 6ème étage. La surface est composée d’un accueil et de 5 bureaux indépendants dont un très beau bureau d’angle bénéficiant d’une vue très dégagée. Les bureaux sont en bon état d'usage, climatisés et disposent d'un balcon filant. Etudes notariales exclues car il y a déjà un notaire dans l’immeuble.
Localisation idéale à proximité immédiate de l'Opéra, des transports et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- R+4 : Charges : 1 770,88 €/an HT
Taxes locatives : 749,80 €/an HT
Taxe foncière : 1 462,14 €/an HT
Taxe bureaux : 2 758,79 €/an HT
- R+6 : Charges : 2 186,42 €/an HT
Taxes locatives : 1 027,06 €/an HT
Taxe foncière : 2 089,51 €/an HT
Taxe bureaux : 3 333,15 €/an HT

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Immeuble Haussmannien de très bon standing
  • Parties communes de très bon standing
  • Gardien
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Ascenseur
  • Bureaux :
  • Très bon état
  • Moquette, moulures, cheminées
  • Balcon filant
  • Chauffage individuel au gaz
  • Climatisation
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 6bureaux
Loyer600 € / m²
Surface114 m²
Etage 4bureaux
Loyer592,59 € / m²
Surface135 m²

Localisation et Transports