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THE BUREAU PARIS 25 RUE DU 4 SEPTEMBRE

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
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Le 2e arrondissement de Paris est situ&eacute; sur la rive droite de la Seine. Il est notamment connu pour abriter l&rsquo;un des anciens hauts lieux de l&rsquo;&eacute;conomie fran&ccedil;aise, le Palais Brongniart, qui a longtemps &eacute;t&eacute; le si&egrave;ge de la Bourse de Paris avant que l&rsquo;informatique ne s&rsquo;impose. 
Cet arrondissement, de par son dynamisme &eacute;conomique et son excellent r&eacute;seau de transports constitue un lieu de choix pour les entreprises.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Pour ce qui est de la vie &eacute;conomique, Le deuxi&egrave;me arrondissement de Paris jouit d&rsquo;un certain dynamisme qui se traduit par l&rsquo;importante concentration d&rsquo;entreprises pr&eacute;sentes qui se r&eacute;partit entre fabricants, fournisseurs, distributeurs, grossistes, commer&ccedil;ants, d&eacute;taillants et prestataires. 
 
Le dynamisme du quartier se traduit &eacute;galement &agrave; travers l&rsquo;offre de restaurants, d&rsquo;h&ocirc;tels et de magasins. Le deuxi&egrave;me arrondissement abrite notamment la c&eacute;l&egrave;bre rue de la Paix et ses boutiques de luxe.
La vie culturelle n&rsquo;est pas en reste avec la pr&eacute;sence notamment du Grand Rex, du site Richelieu de la BNF, le th&eacute;&acirc;tre national de la l&rsquo;Op&eacute;ra Comique, le Gaumont-Op&eacute;ra, etc.&nbsp;

PARIS-2

Le 2ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 2&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 2&egrave;me&nbsp;arrondissement de Paris est d&eacute;limit&eacute; par des grands axes &agrave; savoir les Grands Boulevards, S&eacute;bastopol, Poissonni&egrave;re et des Italiens ainsi que par les rues des Petits Champs et &Eacute;tienne Marcel. 
Il se d&eacute;coupe en plusieurs quartiers distincts, &agrave; savoir 
 
&nbsp;-&nbsp;Le quartier Vivienne - Gaillon ; 
&nbsp;-&nbsp;Le quartier Sentier-Bonne Nouvelle&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;Le quartier Montorgueil-Saint Denis.
Le deuxi&egrave;me arrondissement de Paris abrite plusieurs &eacute;difices et monuments remarquables tels que le palais Brongniart, ancien si&egrave;ge de la Bourse de Paris, le si&egrave;ge du Cr&eacute;dit Lyonnais, le Palais Berlitz, la Basilique Notre-Dame-des-Victoires ou encore l&rsquo;Op&eacute;ra-Comique.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75002

Le 2e arrondissement de Paris s&rsquo;&eacute;tend sur 99,2 hectares et comptait environ 20 260 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;habitants en 2016. 
La location de bureaux dans Paris 2e est une excellente alternative d&rsquo;un point de vue de la mobilit&eacute;. L&rsquo;arrondissement est en effet tr&egrave;s bien desservi par les transports en commun et b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un r&eacute;seau dense. 13 lignes de bus (20, 21, 27, 29, 38, 39, 48, 67,68, 74, 81, 85 et 94) y transitent quotidiennement et sont compl&eacute;t&eacute;es par des lignes nocturnes. &Agrave; cela s&rsquo;ajoutent 5 lignes de m&eacute;tro qui relient le 2e aux quatre coins de la capitale : 
 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 3, Pont de Levallois - Gallieni ; 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 4, Porte de Clignancourt &ndash; Porte d&rsquo;Orl&eacute;ans&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 7, La Courneuve - Mairie d&rsquo;Ivry ou Villejuif Arragon&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 8, Balard &ndash; Cr&eacute;teil Pr&eacute;fecture&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 9, Pont de S&egrave;vres &ndash; Mairie de Montreuil.
<div> </div>
&Agrave; la limite de l&rsquo;arrondissement se trouvent &eacute;galement les RER A et B dont l&rsquo;acc&egrave;s se fait au niveau du Forum des Halles.&nbsp; 
La ligne 3 du m&eacute;tro permet notamment de se rendre en quelques minutes &agrave; la Gare Saint-Lazare, l&rsquo;un des plus grands carrefours parisiens. Une proximit&eacute; int&eacute;ressante pour les entreprises int&eacute;ress&eacute;es par&nbsp;la location de bureaux &agrave; Paris 2e.

Paris 75002

Au cœur d'un superbe îlot faisant l'angle entre la rue Etienne Marcel, Tiquetonne et Montorgueil, nous vous proposons une très belle surface de bureaux à louer au 1er étage. Les bureaux sont entièrement rénovés et d’excellent standing. 
La surface disposent de grands espaces de travail très efficaces, d’une cuisine aménagée et d’un espace d’accueil. 
Idéalement situés à proximité des transports et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer HT HC : 97 287,86 euros

Charges de copropriété : 9 272 €
Taxe foncière : 1253,12 € (année 2022)
Taxe bureau : 3 209,70 € ( année 2023)
3% HT de frais de gestion

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

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Rent - Office - Price

Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
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label = "Accueil"
value = "Accueil"
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label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
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value = "Embranchable"
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label = "Gardien"
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value = "Monte charge"
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value = "Parking"
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label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
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label = "Restaurant d'entreprise"
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Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
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value = "Embranchable"
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value = "Monte charge"
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value = "Pont roulant"
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value = "Restaurant d'entreprise"

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title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
metres="<50"
 desks="<5"
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[max]
[max.50] 
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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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