bureaux
Réf 51375

2 RUE MONTESQUIEU

75001 PARIS

DisponibilitéImmédiate
Loyer760 € / m²
Surface3343 m² (env. 330 postes)

Description

A louer, un immeuble Art Déco lourdement restructuré et labelisé offrant des vues imprenables sur Paris et des prestations de grand standing.
Idéalement situé entre le Palais Royal et la Place des Victoires, ce bâtiment indépendant dispose d’une double adresse entre la rue Montesquieu et la rue Croix des Petits Champs. Il développe 2 780 m² de Bureaux et 563 m² de commerces.

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Prestations & Services

  • Etat des locaux : Restructuré
  • HQE Millésime 2015 Niveau Excellent
  • Duplex d'ascenseurs
  • Monte-charges desservant les niveaux de sous-sol
  • 65m² Terrasse au R+1 entourée de murs végétalisés
  • 34m² de balcons au R+6 et R+7
  • Vues exceptionnelles sur les monuments Parisiens
  • Faux planchers : R+1 au R+7 avec 5 cm de plénum moyen/ R+8 parquet
  • Sous station CPCU et sous station CLIMESPACE au 2e sous-sol
  • HSFP moyenne 2,50m toutes zones au R+7/ R+8
  • Coques Commerces en ERP 5ème catégorie type M (Magasins de Vente)
  • Possibilité de créer deux trémies entre le RDC et le R-1 des Commerces
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 8bureaux
Loyer760 € / m²
Surface156 m²
Etage 7bureaux
Loyer760 € / m²
Surface284 m²
Etage -1Archives
Loyer375 € / m²
Surface99 m²
Etage -2Archives
Loyer375 € / m²
Surface142 m²

Localisation et Transports