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Montrouge est une commune du d&eacute;partement des Hauts-de-Seine en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France, au sein de l&rsquo;arrondissement d&rsquo;Antony. Situ&eacute;e au sud de la capitale, elle fait partie int&eacute;grante de la m&eacute;tropole du Grand Paris (MGP) constitu&eacute;e en 2016, avec Paris et 130 autres communes. 
Quatri&egrave;me commune la plus dense de France en termes de population (apr&egrave;s Levallois-Perret, Vincennes et le Pr&eacute;-Saint-Gervais), elle se d&eacute;marque par les nombreuses PME dynamiques install&eacute;es sur son territoire, sa proximit&eacute; avec Paris, et ses loyers moins chers que dans la capitale. Autant d&rsquo;atouts qui rendent Montrouge attractive pour les entreprises souhaitant louer des bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
La commune de Montrouge a longtemps &eacute;t&eacute; domin&eacute;e par les industries, notamment l&rsquo;a&eacute;ronautique, la m&eacute;canique et l&rsquo;&eacute;lectronique. L&rsquo;&eacute;dition, les tanneries et les distilleries ont &eacute;galement tenu un r&ocirc;le majeur aux XIXe et XXe&nbsp;si&egrave;cles. 
 
Aujourd&rsquo;hui, de nombreuses PME dynamiques ont choisi de louer leurs bureaux &agrave; Montrouge. Celles-ci se sp&eacute;cialisent dans des domaines aussi vari&eacute;s que les services, l&rsquo;&eacute;dition, le high-tech ou encore la recherche m&eacute;dicale. On peut par exemple citer&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Dans le domaine du marketing&nbsp;: la distribution publicitaire (Mediapost), le ch&egrave;que-service (Accor Services), la distribution de presse (Neopress), les instituts de sondage (TNS Sofres) 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;Dans le domaine de l&rsquo;&eacute;dition&nbsp;: les &eacute;ditions L&eacute;gislatives, Groupe Campus, les &eacute;ditions John Libbey 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;L&rsquo;entreprise Axiohm dans le domaine de l&rsquo;impression thermique 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Orange pour les t&eacute;l&eacute;communications 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Genomining pour la bio-informatique 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les SSII (soci&eacute;t&eacute;s de services et d'ing&eacute;nierie en informatique) comme Absyss, Agylis, Coraud, Item Services... 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;Les laboratoires pharmaceutiques (Sanofi Aventis, Pfizer). 
 
Par son confort de vie, ses loyers relativement bas par rapport &agrave; ceux pratiqu&eacute;s &agrave; Paris, sa proximit&eacute; imm&eacute;diate avec la capitale gr&acirc;ce aux transports en commun, son dynamisme et son vivier d&rsquo;actifs, la location de bureaux &agrave; Montrouge s&eacute;duit de nombreux entrepreneurs.&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-paris-75014">Location de bureaux dans le 14&egrave;me</a>
<div> </div>
* Sources Insee

MONTROUGE

Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Montrouge multiplie les atouts pour la location de bureaux - JLL 

<h3>Une vue globale sur Montrouge</h3>
Situ&eacute;e dans l&rsquo;arrondissement d&rsquo;Antony au sud de Paris, la commune de Montrouge fait partie int&eacute;grante du d&eacute;partement des Hauts-de-Seine, en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France. Elle est bord&eacute;e &agrave; l&rsquo;ouest par Issy-les-Moulineaux, &agrave; l&rsquo;est par Vitry-sur-Seine, et au nord par le 14e arrondissement de Paris.
*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Montrouge

Au niveau routier, Montrouge est travers&eacute;e selon un axe nord-sud&nbsp;: &agrave; l&rsquo;est par la route d&eacute;partementale 920, et &agrave; l&rsquo;ouest par la RD 906. Le secteur dispose &eacute;galement de plusieurs lignes de transports en commun&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Deux lignes de m&eacute;tro&nbsp;: la ligne 13, qui relie Ch&acirc;tillon-Montrouge aux arr&ecirc;ts Saint-Denis Universit&eacute; et Gabriel P&eacute;ri Asni&egrave;res-Gennevilliers, et la ligne 4 qui relie la mairie de Montrouge &agrave; l&rsquo;arr&ecirc;t Porte de Clignancourt 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Douze lignes du r&eacute;seau RATP 
 
L&rsquo;accessibilit&eacute; de Montrouge par les transports en commun repr&eacute;sente ainsi un atout consid&eacute;rable pour la location de bureaux.
Offrant un confort de vie appr&eacute;ciable, la commune compte 18 squares soit pr&egrave;s de 5&nbsp;% de son territoire et comptait 49&nbsp;128&nbsp;habitants en 2016*.
Les 15/59 ans repr&eacute;sentent pratiquement les 2/3 de la population de la commune. En effet, les 15/29 ans constituent 20,2&nbsp;% de la population&nbsp;; 26,3&nbsp;% pour les 30/44 ans et 17,7&nbsp;% pour les 45/59 ans, faisant de Montrouge une commune plut&ocirc;t jeune et active. Les cadres repr&eacute;sentent la majorit&eacute; des actifs en 2013 (29&nbsp;%), suivis par les professions interm&eacute;diaires (17,9&nbsp;%) et les employ&eacute;s (14,7&nbsp;%).
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche :<a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-issy-les-moulineaux-92130"> Location de bureaux &agrave; Issy-les-Moulineaux</a>
*Sources Insee

Montrouge 92120

Immeuble indépendant de bureaux à louer à Montrouge (92), accessible par les lignes de métro 4 et 13 et bientôt la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express. Au cœur de Montrouge, Eiffel 0² offre la toute proximité de Paris dans un environnement à la fois business (Crédit Agricole) et convivial avec les multiples restaurants, commerces et services du rond-point Jean Jaurès tout proche ou du centre-ville. Récent, Eiffel O² offrira tous les attendus de bureaux modernes, chaleureux, labellisés et ouverts sur un beau jardin. Bureaux rénovés, parties communes redécorées + possibilité de reprise des aménagements actuels. ERP 2 POSSIBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Impôt foncier + TEOM : 20 € HT/m²/an

Assurance et honoraires de gestion à la charge du preneur (nous consulter)

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Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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label = "Gardien"
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[[features.options]]
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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.100]
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[min.150]
  label="150 €"
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[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
  label="250 €"
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[min.300]
  label="300 €"
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[min.350]
  label="350 €"
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[min.400]
  label="400 €"
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Rent - Office - Price

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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50] 
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[max.50000]
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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