bureaux
Réf 81896

HIGH FIVE ONE

28 RUE JOANNES CARRET
69009 LYON

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel218,06 € / m²
Surface792 m² (env. 79 postes) divisibles dès 315 m²

Description

LYON 9ème - Vaise, immeuble neuf de bureaux avec parkings en sous-sol. Situation stratégique à proximité du centre ville, aux portes de l'Ouest Lyonnais.
Dans le cadre d'une sous-location, 792 m² de bureaux (315 m² au RDC - 477 m² au 3ème étage). Terrasses et parkings complètent ces surfaces.
Très bonne desserte par le périphérique Nord et les transports en commun. Ouverture de l'ilôt au Sud sur un square végétalisé permettant une vue panoramique sur la Saône.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Bail de sous-location de 12 mois ou 24 mois ou bail commercial 3/6/9 ans
. Charges et taxe foncière : refacturation au réel en cas de régularisation
. Compteurs électriques sont au nom d’YDES : refacturation au réel auprès du ou des sous-locataire(s)
. Dédite : 3 mois

Conformément au bail signé par YDES, le sous-locataire devra être une profession libérale / juridique. En cas de prospect sortant de ce champ d’activité, nous contacterons le bailleur pour éventuellement obtenir son agrément sur le candidat (par exemple un groupe corporate), étant bien entendu qu’il devra dans tous les cas correspondre à l’image générale d’Ydès (population et standing compatibles avec Ydès…).

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Balcons abrités en plein sud et terrasses à chaque niveau
  • Locaux techniques au dernier étage
  • Toiture végétalisée
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Neuf
  • Plateaux livrés nus
  • Faux plafond partiel
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible 2 tubes/2 fils
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 3bureaux
Loyer230 € / m²
Surface477 m²
Etage 0bureaux
Loyer200 € / m²
Surface315 m²

Localisation et Transports