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Réf 70123

RACINES

6BIS RUE JOANNES CARRET
69009 LYON

Disponibilité1e trim. 2025
Loyer annuel205 € / m²
Surface2 250 m² (env. 230 postes) divisibles dès 885 m²

Description

Au cœur de Vaise, projet d’un immeuble tertiaire de 10 000 m² alliant technologie et respect de l’environnement. Immeuble ERP 5 pour la partie tertiaire.
Une offre de services (commerces, restaurants) sera proposée en RDC.
De conception moderne et innovante, RACINES s’inscrit dans une démarche de certification BREEAM niveau excellent et une certification E+C- (immeuble à énergie positive et à faible consommation carbone).
Dernier lot à louer de 1 771 m², au 3ème étage avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Charges accès Pôle services (terrasses, coursives, jardin sans loyer) (HT/m²/an) : 10 €
- Loyer locaux techniques : 50 € HT/m²/an

Charges accès pôle services (rooftop, coursives, jardin sans loyer) : 10€ HT.HC/m²/an

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Bâtiment indépendant
  • Entrée rue des Docks
  • Certification HQE Bâtiment Durable Niveau Excellent
  • Labellisation E3C1 et labellisation BEPOS Effinergie 2017.
  • RT 2012 : bbio-20% et Cep -40%
  • Accès Personnes Mobilités Réduites
  • Contrôle d'accès extérieur
  • 4 ascenseurs prévus (2 par hall)
  • Monte-charge possible
  • Terrasse
  • Bornes de recharges électriques au sous-sol (20 emplacements prévus)
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 3bureaux
Loyer205 € / m²
Surface422 - 1 771 m²
Etage 3Terrasses-Jardins
Loyer50 € / m²
Surface184 m²
Etage 0commerces
Loyer180 € / m²
Surface479 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
Loyer50 € / m²
Surface108 m²

Localisation et Transports