BIOPARC 2 - LE MONOLITHE

LE FLYER

LE QUADRILLE

BLEND

CAT SUD

LES JARDINS D'OSAKA

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Le 8e arrondissement de Lyon se situe &agrave; proximit&eacute; des 3e et 7e arrondissements, ainsi que des communes de Bron et de V&eacute;nissieux, dans l&rsquo;est lyonnais. Il se compose de sept quartiers dynamiques aux morphologies et aux ambiances bien distinctes, participant &agrave; la richesse de l&rsquo;arrondissement. Son dynamisme, son r&eacute;seau de transports important et son tissu &eacute;conomique dense ont convaincu de nombreuses entreprises de louer leurs bureaux &agrave; Lyon 8e.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Attractif et riche de sites int&eacute;ressants, on y trouve notamment l&rsquo;Institut Lumi&egrave;re qui accueille r&eacute;guli&egrave;rement les plus grands noms du cin&eacute;ma fran&ccedil;ais et international, l&rsquo;universit&eacute; Jean Moulin Lyon 3, le p&ocirc;le hospitalo-universitaire de Lyon, le mus&eacute;e Tony-Garnier ou encore la Maison de la danse qui accueille r&eacute;guli&egrave;rement des &eacute;v&egrave;nements culturels majeurs.
Au 31 d&eacute;cembre 2015*, Lyon 8e comptait 6&nbsp;068&nbsp;entreprises r&eacute;parties de la mani&egrave;re suivante&nbsp;:
<ul>
 <li>Commerce, transports, services divers (68,5 %)&nbsp;;</li>
 <li>Administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale (20,4&nbsp;%)&nbsp;;</li>
 <li>Construction (8,1 %)&nbsp;;</li>
 <li>Industrie (3 %).</li>
</ul>
&Agrave; noter que la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise est en hausse constante dans l&rsquo;arrondissement depuis 2012. Une donn&eacute;e int&eacute;ressante pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux dans le 8e arrondissement de Lyon.
*Chiffres et suivants&nbsp;: Insee
&nbsp;

LYON-8

Avec des quartiers aussi dynamiques que variés, le 8ème arrondissement de Lyon constitue une zone stratégique pour l’achat ou la location de bureaux - JLL

<h3>Une vue globale sur le 8&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 8e arrondissement, &agrave; la fronti&egrave;re des 3e et 7e arrondissements, de Bron et de V&eacute;nissieux, s&rsquo;&eacute;tend sur une superficie de 670 hectares et abrite 84&nbsp;517&nbsp;habitants* au total.
L&rsquo;arrondissement se divise en 7 quartiers&nbsp;:
<ul>
 <li>Monplaisir, &laquo;&nbsp;village dans la ville&nbsp;&raquo;, se d&eacute;marque par ses nombreux commerces de proximit&eacute; et sa vie locale anim&eacute;e&nbsp;;</li>
 <li>Grange Blanche &ndash; La&euml;nnec-Transvaal, caract&eacute;ris&eacute; par l&rsquo;implantation du p&ocirc;le hospitalo-universitaire&nbsp;;</li>
 <li>Le Bachut, porte d&rsquo;entr&eacute;e sur la ville, initialement occup&eacute; par de nombreuses usines automobiles&nbsp;;</li>
 <li>Mermoz, actuellement en phase de r&eacute;habilitation et de r&eacute;novation, occup&eacute; par de nombreux commerces, &eacute;coles, &eacute;quipements sociaux et services publics&nbsp;;</li>
 <li>La Plaine ou Monplaisir - La Plaine, quartier r&eacute;sidentiel avec l&agrave; encore une ambiance &laquo;&nbsp;village&nbsp;&raquo; tr&egrave;s pr&eacute;sente&nbsp;;</li>
 <li>Les &Eacute;tats-Unis, o&ugrave; se c&ocirc;toie la &laquo;&nbsp;ville campagne&nbsp;&raquo; imagin&eacute;e par l&rsquo;architecte Tony Garnier, des logements, des services publics, des usines et des industries&nbsp;;</li>
 <li>Grand Trou &ndash; Moulin &agrave; Vent &ndash; Petite Guille, situ&eacute; &agrave; l&rsquo;ouest de l&rsquo;arrondissement.</li>
</ul>

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69008

Le 8e&nbsp;arrondissement de Lyon se caract&eacute;rise par son accessibilit&eacute;, en voiture ou en transports en commun.&nbsp;
Riche d&rsquo;un important r&eacute;seau de transports, Lyon 8e est travers&eacute; par&nbsp;:
<ul>
 <li>Le m&eacute;tro D reliant la gare de V&eacute;nissieux &agrave; la gare de Vaise (stations Sans-Souci, Monplaisir-Lumi&egrave;re, La&euml;nnec, Mermoz-Pinel)&nbsp;;</li>
 <li>Le tramway T2, de Perrache &agrave; Saint-Priest Bel-Air&nbsp;;</li>
 <li>Le tramway T4, de La Doua-Gaston Berger (Villeurbanne) &agrave; H&ocirc;pital Feyzin V&eacute;nissieux&nbsp;;</li>
 <li>Le tramway T5, de Grange Blanche &agrave; Ren&eacute; Cassin (commune de Chassieu).</li>
</ul>
Vivant, agr&eacute;able &agrave; vivre et dynamique&nbsp;: autant d&rsquo;atouts qui ont d&eacute;j&agrave; convaincu de nombreuses entreprises &agrave; louer leurs bureaux dans le 8e arrondissement de Lyon.

Lyon 69008

Secteur recherché et opportunité rare : Lyon 8ème, sur l'avenue Rockfeller, à proximité de la Fac de Médecine et des Hôpitaux de l'Est Lyonnais, dans un immeuble neuf, différentes surfaces de bureaux clé en main et fibrées sont disponibles à la location. Bénéficiant de belles prestations, ces locaux entièrement neufs et climatisés vous offriront des espaces de travail lumineux avec une excellente modularité. Nombreux aménagements possibles, coin cuisine pouvant être créé, parkings privatifs. Espaces de travail lumineux. Implantation rapide possible.

Electricité/Chauffage/Rafraichissement (compteur privatif) : 3.50 € HT/m²
Charges parking : 140.50 € HT / Unité / an

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

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Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

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value = "Pont roulant"
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Default - Warehouse - Additional Filters

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title = "Prestations"
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label = "Accès Plain Pied"
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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "label"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
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BIOPARC 2 - LE MONOLITHE

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