bureaux
Réf 76526

CRISTALLIN

122 AVENUE DU GENERAL LECLERC
92100 BOULOGNE BILLANCOURT

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel430 € / m²
Surface2 896 m² (env. 290 postes) divisibles dès 411 m²

Description

I. Au cœur de Boulogne, à deux pas de Paris
Le Cristallin propose à vos collaborateurs 25 000 m² de bureaux et de services, au pied du métro/tram “Pont de Sèvres”, à 2 pas de la Seine et près du parc de Billancourt, poumon vert de 7 hectares.
Le Cristallin s’élève près de la Seine, face aux collines arborées de Saint-Cloud et de Meudon, au cœur du quartier du Trapèze, à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces.
Il bénéficie d’une localisation idéale au pied du métro Pont de Sèvres avec un accès direct à Paris via la ligne 9. Il est également à proximité immédiate de la ligne 15, livrée courant 2024, et du tramway T2, qui relient Paris la Défense en quelques minutes.
Les automobilistes ne sont pas en reste, Cristallin est à deux pas de l’autoroute A13 et de la nationale N118 et offre près de 650 places de stationnement motorisés et électriques. Enfin, vos collaborateurs cyclistes trouveront leur bonheur avec des racks sécurisés en rez-de-jardin.
II. Généreux et vertueux
Les labels HQE® Exploitation Niveau Excellent et HQE Exploitation Bâtiment Durable Excellent garantissent aux entreprises et à leurs collaborateurs, un immeuble à la pointe du respect des dernières exigences RSE et écologiques.
L’immeuble a été rénové afin de diffuser la chaleur des flux de lumière sur l’ensemble des postes de travail et d’améliorer la performance énergétique.
Depuis l’avenue du Général Leclerc, vos équipes accèdent à un parvis ouvert et arboré, avant de pénétrer dans le hall du Cristallin donnant un accès direct au restaurant, à sa terrasse ainsi qu’au YouFirst café.
La simplicité de l’organisation, la qualité et la tonalité douce des matériaux choisis, l’élégance des volumes contribuent à la qualité d’accueil de vos collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux de bureaux ont, quant à eux, été pensés pour que vos collaborateurs bénéficient de vues à 360° sur la ville, la Seine et ses alentours. Rénovés, flexibles, facilement lisibles et très lumineux, ils vous offrent une liberté totale dans l’aménagement.
Profonds (jusqu’à 20m) et disposants d’une hauteur sous plafond optimale (2,80m), les plateaux de 1 235m² offrent des espaces de travail personnel et collaboratifs généreux, et aménageables librement.
Une loggia double hauteur vous accueille pour des pauses agréables et ensoleillées.
III. Une offre de services unique
Marie-Claude, la YouFirst Manager accueille vos collaborateurs dans les meilleures conditions, afin de faciliter leur vie au bureau et d’animer la vie de l’immeuble.
Les équipements de CityLights, comprenant une salle de sport entièrement équipée et un business center offrant 9 salles de réunions et un auditorium de 299 places, sont à votre disposition, juste en face de l’immeuble du Cristallin à moins de deux minutes à pied.

Un restaurant « bistro-chic » ouvert sur une terrasse végétalisée offre un espace de détente et de convivialité à vos équipes. Pour une restauration rapide, décontractée et responsable, un YouFirst Café est à votre disposition toute la journée.
Vos collaborateurs trouveront par ailleurs au rdc, des casiers connectés pour les livraisons ainsi qu’une conciergerie digitale pour les services pratiques et utiles du quotidien (cordonnerie, pressing, etc.).

. TASS : 1,19 €/m²
. Honoraire de gestion : 2,4% du loyer HT HC

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Certification HQE
  • Accueil
  • Ascenseur
  • Conciergerie et application mobile Youfirst
  • R.I.E760 Couverts
  • Cafétéria
  • Terrasse commune au niveau du RIE
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Livrés Rénovés
  • Capacitaire : 99 pers/plateau
  • Climatisation
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer430 € / m²
Surface411 m²
Etage 3bureaux
Loyer430 € / m²
Surface1 266 m²
Etage 2bureaux
Loyer430 € / m²
Surface600 - 1 219 m²

Localisation et Transports