bureaux
Réf 69359

SWAN

70 COURS TOLSTOI
69100 VILLEURBANNE

Disponibilité1e trim. 2023
Loyer190 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface3 807 m² (env. 380 postes) divisibles dès 200 m²

Description

Opportunité rare et unique pour une acquisition personnalisée de vos futurs bureaux ! Sur le secteur de Villeurbanne Totem, proximité périphérique Laurent Bonnevay, et à 12 minutes en bus du quartier d’Affaires Lyon Part-Dieu et de la gare TGV, nous vous proposons à l'achat des surfaces de bureaux livrées sur mesure divisibles à partir de 200 m², au sein d'un immeuble tertiaire neuf de 3 807 m² aux prestations de grandes qualités ! Chaque plateau bénéficiera d'une terrasse et pourra être livré selon vos envies et besoins. Immeuble comprenant 3 228 m² de bureaux, 579 m² de locaux d'activités, show-room ou laboratoire en RDC, 38 places de parkings en sous-sol + 4 places livraison, stationnements vélos, douches et vestiaires. Livraison prévue en Octobre 2022.

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Prestations & Services

  • Etat des locaux : Non livré
  • Bâtiment indépendant
  • Immeuble soumis à la règlementation du code du travail
  • Capacitaire : 1 personne pour 10 m² de SU privative de bureaux
  • Certifications et performance énergétique visées :
  • RT2012 -30%
  • HQE Bâtiment durable niveau Performant
  • E+/C- au niveau E2C1
  • Locaux d’activité :
  • Entrée indépendante prévue pour chaque lot
  • Sol : béton brut
  • Plafond : dalle béton + flocage thermique
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 3bureaux
Loyer190 € / m²
Prix à la vente3250 € / m²
Surface510 - 1 030 m²
Etage 3Terrasses-Jardins
Loyer€ - Nous consulter
Prix à la vente1500 € / m²
Surface14 - 46 m²
Etage 0activités/entrepôt
Loyer110 € / m²
Prix à la vente2200 € / m²
Surface89 - 579 m²
Etage -1Réserves
Loyer90 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface60 m²

Localisation et Transports