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Gauthier Daccord

Montrouge est une commune du d&eacute;partement des Hauts-de-Seine en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France, au sein de l&rsquo;arrondissement d&rsquo;Antony. Situ&eacute;e au sud de la capitale, elle fait partie int&eacute;grante de la m&eacute;tropole du Grand Paris (MGP) constitu&eacute;e en 2016, avec Paris et 130 autres communes. 
Quatri&egrave;me commune la plus dense de France en termes de population (apr&egrave;s Levallois-Perret, Vincennes et le Pr&eacute;-Saint-Gervais), elle se d&eacute;marque par les nombreuses PME dynamiques install&eacute;es sur son territoire, sa proximit&eacute; avec Paris, et ses loyers moins chers que dans la capitale. Autant d&rsquo;atouts qui rendent Montrouge attractive pour les entreprises souhaitant louer des bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
La commune de Montrouge a longtemps &eacute;t&eacute; domin&eacute;e par les industries, notamment l&rsquo;a&eacute;ronautique, la m&eacute;canique et l&rsquo;&eacute;lectronique. L&rsquo;&eacute;dition, les tanneries et les distilleries ont &eacute;galement tenu un r&ocirc;le majeur aux XIXe et XXe&nbsp;si&egrave;cles. 
 
Aujourd&rsquo;hui, de nombreuses PME dynamiques ont choisi de louer leurs bureaux &agrave; Montrouge. Celles-ci se sp&eacute;cialisent dans des domaines aussi vari&eacute;s que les services, l&rsquo;&eacute;dition, le high-tech ou encore la recherche m&eacute;dicale. On peut par exemple citer&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Dans le domaine du marketing&nbsp;: la distribution publicitaire (Mediapost), le ch&egrave;que-service (Accor Services), la distribution de presse (Neopress), les instituts de sondage (TNS Sofres) 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;Dans le domaine de l&rsquo;&eacute;dition&nbsp;: les &eacute;ditions L&eacute;gislatives, Groupe Campus, les &eacute;ditions John Libbey 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;L&rsquo;entreprise Axiohm dans le domaine de l&rsquo;impression thermique 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Orange pour les t&eacute;l&eacute;communications 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Genomining pour la bio-informatique 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les SSII (soci&eacute;t&eacute;s de services et d'ing&eacute;nierie en informatique) comme Absyss, Agylis, Coraud, Item Services... 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;Les laboratoires pharmaceutiques (Sanofi Aventis, Pfizer). 
 
Par son confort de vie, ses loyers relativement bas par rapport &agrave; ceux pratiqu&eacute;s &agrave; Paris, sa proximit&eacute; imm&eacute;diate avec la capitale gr&acirc;ce aux transports en commun, son dynamisme et son vivier d&rsquo;actifs, la location de bureaux &agrave; Montrouge s&eacute;duit de nombreux entrepreneurs.&nbsp;
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-paris-75014">Location de bureaux dans le 14&egrave;me</a>
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* Sources Insee

Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Montrouge multiplie les atouts pour la location de bureaux - JLL 

<h3>Une vue globale sur Montrouge</h3>
Situ&eacute;e dans l&rsquo;arrondissement d&rsquo;Antony au sud de Paris, la commune de Montrouge fait partie int&eacute;grante du d&eacute;partement des Hauts-de-Seine, en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France. Elle est bord&eacute;e &agrave; l&rsquo;ouest par Issy-les-Moulineaux, &agrave; l&rsquo;est par Vitry-sur-Seine, et au nord par le 14e arrondissement de Paris.
*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Montrouge

Au niveau routier, Montrouge est travers&eacute;e selon un axe nord-sud&nbsp;: &agrave; l&rsquo;est par la route d&eacute;partementale 920, et &agrave; l&rsquo;ouest par la RD 906. Le secteur dispose &eacute;galement de plusieurs lignes de transports en commun&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Deux lignes de m&eacute;tro&nbsp;: la ligne 13, qui relie Ch&acirc;tillon-Montrouge aux arr&ecirc;ts Saint-Denis Universit&eacute; et Gabriel P&eacute;ri Asni&egrave;res-Gennevilliers, et la ligne 4 qui relie la mairie de Montrouge &agrave; l&rsquo;arr&ecirc;t Porte de Clignancourt 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Douze lignes du r&eacute;seau RATP 
 
L&rsquo;accessibilit&eacute; de Montrouge par les transports en commun repr&eacute;sente ainsi un atout consid&eacute;rable pour la location de bureaux.
Offrant un confort de vie appr&eacute;ciable, la commune compte 18 squares soit pr&egrave;s de 5&nbsp;% de son territoire et comptait 49&nbsp;128&nbsp;habitants en 2016*.
Les 15/59 ans repr&eacute;sentent pratiquement les 2/3 de la population de la commune. En effet, les 15/29 ans constituent 20,2&nbsp;% de la population&nbsp;; 26,3&nbsp;% pour les 30/44 ans et 17,7&nbsp;% pour les 45/59 ans, faisant de Montrouge une commune plut&ocirc;t jeune et active. Les cadres repr&eacute;sentent la majorit&eacute; des actifs en 2013 (29&nbsp;%), suivis par les professions interm&eacute;diaires (17,9&nbsp;%) et les employ&eacute;s (14,7&nbsp;%).
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche :<a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-issy-les-moulineaux-92130"> Location de bureaux &agrave; Issy-les-Moulineaux</a>
*Sources Insee

Montrouge 92120

"Bureaux à louer/vendre à 61 AVENUE VERDIER, MONTROUGE (92120). Offrant une disponibilité immédiate, cet immeuble moderne dispose d'une surface totale de 184 m² brut de béton organisé en open-space. Ses prestations comprennent des terrasses extérieures accessibles, un contrôle d'accès extérieur par clef ou code assurant la sécurité, ainsi qu'une mezzanine de 158 m². Le bâtiment est doté d'un faux plafond technique et d'un faux plancher technique, avec des fenêtres ouvrantes pour la ventilation. De plus, il est accessible 24h/24 et 7j/7. L'immeuble est idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et 10 minutes de Châtillon Montrouge (ligne 13). Les lignes de bus 128 et 68 sont au pied de l'immeuble, Beauval et en plus de l'accès routiers au Boulevard périphérique Porte d'Orléans à 4 min et l'A6. On trouve le Vélib le plus proche à 70, Avenue Verdier, 92120, Montrouge à 50 m et l'aéroport d'Orly est à seulement 15 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"- Impôt foncier à la charge du preneur - TEOM à la charge du preneur

Description

. Métro : Mairie de Montrouge (ligne 4) à 6 min à pied . Métro : Châtillon Montrouge (ligne 13) à 10 min à pied . Bus : Lignes 128, 68 au pied de l'immeuble . Accès routiers : Boulevard périphérique Porte d'Orléans à 4 min, A6 . Vélib la plus proche 70, Avenue Verdier, 92120, Montrouge à 50 m . Aéroport d'Orly à 15 min

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Default - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Climatisation"
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label = "H - De 591 à 750"
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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

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title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
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[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"

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value = "C"
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[[energyRatings.options]]
value = "D"
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[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[max.75]
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  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
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[max.500]
  label="500 €"
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[max.550]
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  label="700 €"
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  label="800 €"
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  label="850 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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  value=1000
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[min.3000]
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  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
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  value=7000

[max]
[max.400]
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  value=1000
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  label="4 000 €"
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[max.6000]
  label="6 000 €"
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  label="7 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  desks="50"
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  meters="150"
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  meters="2 000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
[min.20000]
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  value=20000
[min.50000]
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  value=50000

[max]
[max.10]
  desks="10"
  value=10
[max.50]  
  meters="50"
  desks="50"
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[max.100]  
  meters="100"
  desks="100"
  value=100
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  meters="150"
  desks="150"
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[max.250]
  meters="250"
  desks="250"
  value=250
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  meters="500"
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  value=500
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  meters="1 000"
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  value=1000
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  value=2000
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  meters="10 000"
  value=10000
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  meters="20 000"
  value=20000
[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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