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Réf 51984

URBAN GARDEN

1 RUE ALEXANDER FLEMING
69007 LYON

Disponibilité4e trim. 2021
Loyer212 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface8257 m² (env. 830 postes) divisibles dès 2487 m²

Description

Au coeur du Biopôle de Gerland, URBAN GARDEN développera un ensemble immobilier tertiaire s’ouvrant sur un parc paysagé.
Positionnement dans Lyon intramuros et du Biodistrict, à proximité des axes routiers, des transports en commun et dans un environnement immédiat particulièrement qualitatif (parc privatif, parc de Gerland). Une opportunité rare de campus en intramuros avec des surfaces pouvant aller jusqu’à plus de 27 000 m².
Une taille cependant humaine avec des immeubles de faible hauteur n’excédant pas 5 étages.
Possibilité d’un pôle de services favorisant le bien-être des collaborateurs et d’espaces collectifs propices à l’échange et à la rencontre (balcons)
Une démarche environnementale engagée et un environnement immédiat vert privilégié.

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Prestations & Services

  • Plateaux de 1 000 à 3 790 m²
  • 12,5m² de surface locative par poste
  • 90 % des postes en premier jour
  • Trame de 19 mètres au bénéfice des espaces projets
  • Hauteur libre de 2,7m
  • Ouvrants de façade à façade
  • Terrasses accessibles
  • Faux plancher technique pour une flexibilité maximum
  • Paliers et escaliers de liaison éclairés naturellement
  • Parfaite maîtrise du confort climatique
  • Confort acoustique ultra performant
  • Equipements techniques basse consommation
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 0bureaux
Loyer215 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface5770 m²
Etage 0bureaux
Loyer204 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface2487 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
Loyer71.67 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface515 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
Loyer66.33 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface233 m²

Localisation et Transports