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Réf 51984

URBAN GARDEN

1 RUE ALEXANDER FLEMING
69007 LYON

Loyer200 € / m²|
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface11355 m² (env. 1140 postes) divisibles dès 5570 m²
Disponibilité4e trim. 2021

Description

Au coeur du Biopôle de Gerland, URBAN GARDEN développera un ensemble immobilier tertiaire s’ouvrant sur un parc paysagé. Positionnement dans Lyon intramuros et du Biodistrict, à proximité des axes routiers, des transports en commun et dans un environnement immédiat particulièrement qualitatif (parc privatif, parc de Gerland). Une opportunité rare de campus en intramuros avec des surfaces pouvant aller jusqu’à plus de 27 000 m². Une taille cependant humaine avec des immeubles de faible hauteur n’excédant pas 5 étages. Possibilité d’un pôle de services favorisant le bien-être des collaborateurs et d’espaces collectifs propices à l’échange et à la rencontre (balcons) Une démarche environnementale engagée et un environnement immédiat vert privilégié.

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Prestations & Services

  • Solution sur mesure de 5 000 à 28 000 m²
  • Plateaux de 1 000 à 3 790 m²
  • 12,5m² de surface locative par poste
  • 90 % des postes en premier jour
  • Trame de 19 mètres au bénéfice des espaces projets
  • Hauteur libre de 2,7m
  • Ouvrants de façade à façade
  • Terrasses accessibles
  • Faux plancher technique pour une flexibilité maximum
  • Paliers et escaliers de liaison éclairés naturellement
  • Parfaite maîtrise du confort climatique
  • Confort acoustique ultra performant
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DPE

Surface disponible

Etage 0bureaux
Loyer200 € / m²|
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Surface5785 m²
Etage 0bureaux
Loyer200 € / m²|
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Surface5581 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
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Surface189 m²

Localisation et Transports