bureaux
Réf 62351

WONDER BUILDING

128-140 AVENUE GALLIENI
93170 BAGNOLET

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel320 € / m²
Prix à la vente€ - Nous consulter
Surface23 020 m² (env. 2 300 postes) divisibles dès 1 497 m²

Description

Bureaux neufs à louer, à vendre à Bagnolet (93) offrant une exceptionnelle façade sur le Périphérique parisien. Wonder Building est une nouvelle génération d’immeuble signé Thomas Coldefy et Isabel Van Haute, situé à 5 mn de la station de Métro 3 Galliéni. Multi-certifié, il fait la part belle à l’expérience de ses occupants avec son vaste patio central, sa structure mixte bois/béton, ses grandes hauteurs intérieures ainsi que ses escaliers en façade baignés de lumière. Le tout est renforcé par de nombreux services et espaces extérieurs végétalisés. VENTE POSSIBLE (nous consulter pour conditions complètes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Vente possible : nous consulter pour conditions complètes
Parking vélos Loyer : 170,00 €/HT/U/an - Parking motos : 800,00 €/HT/U/an
Parking électrifié Loyer : 1 800,00 €/HT/U/an

- Charges RIE : nous consulter
- TEOM incluse dans l'impôt foncier

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Prestations & Services

  • Bureaux neufs signés Coldefy
  • Design intérieur : Briand & Berthereau,
  • Effectif : 2 298 personnes
  • Structure mixte bois / béton
  • Grands plateaux divisibles en 2
  • Salles de réunion : 15% par niveau
  • Renouvellement d’air : 32 m3/h
  • Escaliers en façade / 1er jour
  • Climatisation par plafond rayonnant
  • Chauffage urbain
  • Faux plancher
  • Hauteur libre : 2,90 m
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 8bureaux
Loyer320 € / m²
Surface547 - 1 486 m²
Etage 7bureaux
Loyer320 € / m²
Surface1 230 - 3 218 m²
Etage 2bureaux
Loyer320 € / m²
Surface1 564 - 3 649 m²
Etage -2Réserves
Loyer170 € / m²
Surface186 m²

Localisation et Transports