Données sur le marché de la location de bureaux à Boulogne-Billancourt

Après Paris, Boulogne-Billancourt est la ville d’Île-de-France la plus attractive pour les entreprises. Ville de la publicité, de l’audiovisuel et des télécommunications, c’est une destination privilégiée pour louer des bureaux d’entreprises.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
318,50 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Boulogne-Billancourt

Située à l’ouest de Paris, la commune de Boulogne-Billancourt jouxte à la fois le bois de Boulogne et le 16e arrondissement. D’une superficie de 617 hectares, elle se divise en 6 grands quartiers :

    - Parchamp-Albert Kahn ;

    - Silly-Gallieni ;

    - Rives de Seine ;

    - République-Le Point du Jour ;

    - Centre-ville ;

    - Les Princes-Marmottan.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
3eme trimestre 2019321.00 €480.00 €
2eme trimestre 2019303.00 €425.00 €
Evolution6% Rendement 13% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 30 min du centre de Paris
    20 min de La Défense
  • M du métro_24x24 M_9_24x24M_10_24x24

Sous-préfecture des Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt est la commune la plus peuplée de l’agglomération parisienne. On comptait 119 645 habitants en 2016*.

Boulogne-Billancourt
est desservie par 2 lignes de métro : la ligne 9 (qui relie le Pont de Sèvres à la Mairie de Montreuil) et la ligne 10 (qui relie le Pont de Saint-Cloud à la Gare d’Austerlitz). La commune est également desservie par 25 lignes de bus. À noter que le bus RATP 123 est le plus utilisé puisqu’il traverse la ville du nord au sud via l’axe principal, le boulevard Jean Jaurès.

Enfin, Boulogne-Billancourt a un caractère très urbain. En effet, excepté ses 40 hectares d’espaces verts (dont 4 pour le seul jardin Albert-Kahn), la commune est entièrement bâtie. C’est donc l’endroit rêvé pour la location d’immobilier d’entreprise.

    > Découvrez un autre quartier proche : la location de bureaux dans Paris 16

 

*Sources Insee

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    38 200€
  • Densité de population :
    18 929 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    18%

L’économie du quartier

Boulogne-Billancourt attire de plus en plus d’entreprises. Ville de la publicité, des télécommunications et de l’audiovisuel, la commune comptait, au 31 décembre 2015 20 738 entreprises* dont les secteurs d’activité sont les suivants :

    - 2,3 % dans l’industrie ;

    - 7,5 % dans la construction ;

    - 80 % dans le secteur des commerces, services et transports ;

    - 10,1 % dans l’administration publique, enseignement, santé, et action sociale.

Si Boulogne-Billancourt accueille 30 des 20 premiers sièges sociaux des Hauts-de-Seine, la ville attire aussi des sociétés de moindre taille.

Boulogne-Billancourt est réputée pour ses chiffres incroyables sur le marché de l’immobilier d’entreprise ces dernières années. En 2013, il y a eu 130 transactions qui représentaient plus de 130 000 m². Il reste aujourd’hui de nombreux bureaux vacants à louer ou acheter. Preuve en est, en 2014, Boulogne-Billancourt possédait un parc total de bureaux de 1 210 000 m² ; 8,3 % de cette surface, soit 100 528 m² était encore à commercialiser au 6 février 2014.

Vous l’aurez compris, Boulogne-Billancourt est LA destination qu’il faut choisir pour la location de bureaux.

 

*Sources Insee

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