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<p><strong>D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;</strong></p>
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<p>En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;</p>
<p>Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;</p>
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entrepôts

Tout ce qu'il faut savoir sur l'achat ou la location d'un entrepôt

Entrepôts

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<h2>Mati&egrave;res stock&eacute;es</h2>
<p>La <strong>r&eacute;glementation relative aux types d&rsquo;entrep&ocirc;ts </strong>mentionn&eacute;s pr&eacute;c&eacute;demment est relativement stricte. L&rsquo;exploitant doit tenir un registre des mati&egrave;res stock&eacute;es, consultable &agrave; tout moment, particuli&egrave;rement en cas de contr&ocirc;le. Le registre doit entre autres &eacute;l&eacute;ments indiquer la nature des produits stock&eacute;s et leur emplacement et qualifier les dangers qu&rsquo;entra&icirc;ne leur entreposage.</p>
<h2 >L'autorisation d'exploitation de l&rsquo;installation</h2>
<p>La d&eacute;livrance d&rsquo;une autorisation d'exploitation est conditionn&eacute;e par la distance des parois ext&eacute;rieures de l'entrep&ocirc;t logistique (ou des &eacute;l&eacute;ments de structure pour les entrep&ocirc;ts ouverts) par rapport aux b&acirc;timents et zones d&rsquo;habitation, aux &eacute;tablissements recevant du public, aux voies d&rsquo;eau et aux bassins notamment situ&eacute;s &agrave; proximit&eacute;.</p>
<p>On notera qu&rsquo;une distance de 20 m doit &ecirc;tre respect&eacute;e entre les parois ext&eacute;rieures et l&rsquo;enceinte du site.</p>
<p style="margin-left: 40px;"><strong>&gt; &Agrave; lire aussi&nbsp;: </strong><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-louer-un-entrepot-logistique-quels-criteres">Choisir un entrep&ocirc;t : quels crit&egrave;res prendre en compte ?</a></p>
<h2>Acc&egrave;s des secours</h2>
<p>Pour &ecirc;tre en conformit&eacute; avec la <strong>r&eacute;glementation relative aux entrep&ocirc;ts</strong>, l&rsquo;exploitant doit pr&eacute;voir un plan des lieux pr&eacute;sentant des indications pr&eacute;cises concernant les risques associ&eacute;s &agrave; chaque zone. Des consignes d&rsquo;acc&egrave;s doivent &eacute;galement &ecirc;tre consign&eacute;es. </p>
<p>Les deux documents doivent &ecirc;tre annex&eacute;s au plan de d&eacute;fense incendie et accessibles &agrave; tout moment par les secours et les services incendie.</p>
<h2 >Circulation en p&eacute;riph&eacute;rie de l&rsquo;installation</h2>
<p>Une voie &ldquo;engins&rdquo; doit &ecirc;tre pr&eacute;vue pour faciliter la circulation autour de l&rsquo;installation. Elle doit pr&eacute;senter une largeur de 6&nbsp;m, une hauteur libre d&rsquo;au moins 4,5&nbsp;m et une pente inf&eacute;rieure &agrave; 15&nbsp;%. Elle ne doit par ailleurs pas pouvoir &ecirc;tre obstru&eacute;e en cas d&rsquo;effondrement ou en pr&eacute;sence d&rsquo;eau d&rsquo;extinction.</p>
<h2>Ruine d&rsquo;un &eacute;l&eacute;ment de construction</h2>
<p>La ruine d&rsquo;un &eacute;l&eacute;ment ne doit pas entra&icirc;ner une ruine en cha&icirc;ne du b&acirc;timent. Le choix des mat&eacute;riaux et de leur r&eacute;sistance devra donc &ecirc;tre effectu&eacute; avec soin par l&rsquo;exploitant.</p>
<h2>Configuration des cellules de stockage</h2>
<p>Ces derni&egrave;res doivent &ecirc;tre d&eacute;coup&eacute;es en cantons de d&eacute;senfumage. On retiendra que : </p>
<ul>
    <li>La superficie maximale des cantons peut &ecirc;tre de 1&nbsp;600&nbsp;m&sup2; et leur longueur maximale de 60&nbsp;m. Ces limites visent &agrave; pr&eacute;venir la propagation des incendies.</li>
    <li>La hauteur minimale attendue pour chaque &eacute;cran de cantonnement est au moins de 1 m&egrave;tre.</li>
    <li>En partie sup&eacute;rieure, les cantons doivent &ecirc;tre &eacute;quip&eacute;s de dispositifs d'&eacute;vacuation des fum&eacute;es, gaz de combustions, etc.</li>
</ul>
<p>Pour ce qui est des cellules, la surface maximale admise est de 3&nbsp;000&nbsp;m&sup2; lorsque les lieux ne sont pas &eacute;quip&eacute;s de syst&egrave;mes d'extinction automatique d'incendie, ou 6&nbsp;000&nbsp;m&sup2; lorsqu&rsquo;ils en sont dot&eacute;s. La mise en place d&rsquo;un syst&egrave;me de d&eacute;tection automatique d'incendie, permettant le d&eacute;clenchement d&rsquo;une alarme, est par ailleurs demand&eacute;e, tout comme l&rsquo;installation de moyens de lutte contre les incendies adapt&eacute;s aux produits stock&eacute;s (poteaux, bouches, extincteurs, robinets incendie arm&eacute;s&hellip;).</p>
<p><em>Bon &agrave; savoir </em></p>
<ul>
    <li>Par mesure de s&eacute;curit&eacute; il est recommand&eacute; de ne pas stocker des mati&egrave;res chimiquement incompatibles &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur des cellules.</li>
    <li>Si la surface au sol de l&rsquo;<strong>entrep&ocirc;t logistique </strong>est sup&eacute;rieure &agrave; 50&nbsp;000&nbsp;m&sup2;, l&rsquo;exploitant est tenu de r&eacute;aliser un plan de d&eacute;fense incendie.</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Les issues de secours de l&rsquo;entrep&ocirc;t</h2>
<p>En cas d&rsquo;incident, l&rsquo;&eacute;vacuation du personnel doit pouvoir &ecirc;tre rapide et fluide. Chaque issue ne doit pas &ecirc;tre situ&eacute;e &agrave; plus de 50&nbsp;m de chaque point de l&rsquo;entrep&ocirc;t. La limite est r&eacute;duite &agrave; 25&nbsp;m lorsque l&rsquo;on consid&egrave;re des culs-de-sac.</p>
<h2 >Pollution des eaux et qualit&eacute; de l&rsquo;air</h2>
<p>La <strong>r&eacute;glementation relative aux entrep&ocirc;ts </strong>pr&eacute;voit un volet li&eacute; &agrave; la pollution des eaux. L'&eacute;tanch&eacute;it&eacute; des sols, ainsi que le recueil et le traitement des eaux doivent &ecirc;tre pens&eacute;s en amont par l&rsquo;exploitant afin de pr&eacute;venir la pollution des sols</p>
<p>&Agrave; cela s&rsquo;ajoute la probl&eacute;matique de la qualit&eacute; de l&rsquo;air, qui doit &ecirc;tre pr&eacute;serv&eacute;e autant que possible. Sont exig&eacute;s : une bonne ventilation de l&rsquo;entrep&ocirc;t et la mise en place d&rsquo;une &eacute;vacuation de ventilation suffisamment &eacute;loign&eacute;e des bureaux et &eacute;ventuelles habitations alentour.</p>
<h2 >&Eacute;lectricit&eacute; et &eacute;clairage des entrep&ocirc;ts</h2>
<p>L&rsquo;&eacute;clairage &eacute;lectrique est le seul autoris&eacute; lorsque l&rsquo;&eacute;clairage est artificiel. Pour pr&eacute;venir les accidents, les &eacute;clairages doivent &ecirc;tre pr&eacute;serv&eacute;s des chocs et des &eacute;chauffements.</p>
<h2 >Chauffage de l&rsquo;entrep&ocirc;t logistique</h2>
<p>Les syst&egrave;mes de chauffage par a&eacute;rothermes &agrave; gaz sont autoris&eacute;s uniquement sous certaines conditions. </p>
<p>Par ailleurs, toute chaufferie devra &ecirc;tre implant&eacute;e dans un local d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;ext&eacute;rieur de l&rsquo;entrep&ocirc;t ou isol&eacute; par une paroi sp&eacute;cifique et un sas.</p>
<p style="margin-left: 40px;"><strong>&gt; &Agrave; lire aussi : </strong><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-definition-et-avantages">Qu'est-ce qu'un entrep&ocirc;t logistique ?</a></p>
<p>Il revient &agrave; l&rsquo;exploitant de veiller au respect de la <strong>r&eacute;glementation li&eacute;e aux entrep&ocirc;ts</strong>.<strong> </strong>Il doit r&eacute;guli&egrave;rement v&eacute;rifier le mat&eacute;riel de s&eacute;curit&eacute; et de lutte contre les incendies et maintenir son site propre et en bon &eacute;tat. Pour une pr&eacute;vention optimale, l&rsquo;information et sensibilisation des salari&eacute;s ne doivent pas &ecirc;tre oubli&eacute;es.&nbsp;</p>
<hr />
<div> <br />
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Entrepôts logistiques : évolution de la réglementation relative à la prévention des risques

Réglementation au sein des entrepôts logistiques

<p>L’arrêté du 17&nbsp;août 2016 relatif à la prévention des sinistres dans les entrepôts couverts a été mis à jour. Focus sur les éléments à prendre en compte. - JLL</p>

<p>L&rsquo;arr&ecirc;t&eacute; du 17&nbsp;ao&ucirc;t 2016 relatif &agrave; la pr&eacute;vention des sinistres dans les entrep&ocirc;ts couverts propose une mise &agrave; jour des r&egrave;gles de s&eacute;curit&eacute; au sein de certains types d&rsquo;entrep&ocirc;ts. Il concerne les entrep&ocirc;ts couverts soumis &agrave; autorisation sous la rubrique 1510 (stockage de mati&egrave;res, produits ou substances combustibles dans des entrep&ocirc;ts couverts) et de la nomenclature des installations class&eacute;es pour la protection de l'environnement (ICPE). L&rsquo;arr&ecirc;t&eacute; int&egrave;gre &eacute;galement des entrep&ocirc;ts relevant de cas particuliers et appartenant aux rubriques 1530, 1532, 2662 et 2663 de la nomenclature des installations class&eacute;es. </p>
<p>Quels sont les principaux &eacute;l&eacute;ments &agrave; retenir concernant la r&eacute;glementation des entrep&ocirc;ts&nbsp;?&nbsp;</p>

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<h2 style="text-align: justify;">Principaux enjeux li&eacute;s &agrave; la gestion d&rsquo;un entrep&ocirc;t</h2>
<p style="text-align: justify;">La gestion d&rsquo;un entrep&ocirc;t va de pair avec de multiples enjeux, que l&rsquo;entreprise ne doit pas perdre de vue. Il s&rsquo;agit en autres&nbsp;:</p>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">D&rsquo;augmenter la productivit&eacute; en mettant &agrave; profit les ressources humaines et mat&eacute;rielles de la mani&egrave;re la plus efficace possible tout en limitant les co&ucirc;ts.</li>
</ul>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">De g&eacute;rer les flux de marchandises. L&rsquo;emplacement d&rsquo;un entrep&ocirc;t doit &ecirc;tre choisi en prenant en consid&eacute;ration la distance et la multiplicit&eacute; des sources d&rsquo;approvisionnement. Un entrep&ocirc;t doit par ailleurs &ecirc;tre pens&eacute; de mani&egrave;re &agrave; permettre une circulation ais&eacute;e des marchandises que cela soit lorsqu&rsquo;elles arrivent dans l&rsquo;entrep&ocirc;t ou lorsqu&rsquo;elles en ressortent afin d&rsquo;&ecirc;tre livr&eacute;es (ou entreposer un produit&nbsp;? En quelle quantit&eacute;&nbsp;?...). La gestion des stocks, tout comme les d&eacute;lais de mise &agrave; disposition doivent &ecirc;tre optimis&eacute;s.</li>
</ul>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">D&rsquo;am&eacute;liorer la tra&ccedil;abilit&eacute; des produits&nbsp;; il s&rsquo;agit pour les entreprises de toujours faire en sorte que les produits puissent &ecirc;tre localis&eacute;s &agrave; tout moment, que cela soit durant son stockage, son acheminement vers l&rsquo;entrep&ocirc;t ou chez le client. La tra&ccedil;abilit&eacute; s&rsquo;&eacute;value aussi par le prisme administratif.</li>
</ul>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">D&rsquo;am&eacute;liorer la qualit&eacute; de service&nbsp;; les entreprises doivent continuellement chercher &agrave; am&eacute;liorer la satisfaction de ses clients. Cela signifie notamment respecter ses engagements en mati&egrave;re de d&eacute;lais de livraison des produits, mais aussi r&eacute;pondre pr&eacute;cis&eacute;ment aux besoins &eacute;mis par les clients en mati&egrave;re de type et quantit&eacute; de produits. &Agrave; l&rsquo;heure o&ugrave; les clients sont de plus en plus volatils, la qualit&eacute; des services prend toute son importance.</li>
</ul>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">De composer et s&rsquo;adapter &agrave; l&rsquo;&eacute;volution des nouvelles technologies tout en faisant en sorte de limiter tout effet n&eacute;faste sur l&rsquo;organisation et les performances de l&rsquo;entrep&ocirc;t.</li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px; text-align: justify;"><strong><br />
&gt; &Agrave; lire aussi : </strong><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-definition-et-avantages">Entrep&ocirc;t : d&eacute;finition et avantages</a></p>
<p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>
<h2 style="text-align: justify;">Cl&eacute;s pour une gestion d&rsquo;entrep&ocirc;t optimale</h2>
<p style="text-align: justify;">Pour faire face aux nombreux enjeux li&eacute;s &agrave; la gestion d&rsquo;un entrep&ocirc;t, les entreprises doivent prendre en compte plusieurs aspects cl&eacute;s&nbsp;:</p>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">Organiser l&rsquo;espace de mani&egrave;re claire, tout comme les process de gestion des produits. </li>
    <li style="text-align: justify;">Assigner un r&ocirc;le clair &agrave; chaque acteur de la cha&icirc;ne logistique&nbsp;;</li>
    <li style="text-align: justify;">S&rsquo;interroger sur les profils de ses clients et leurs attentes&nbsp;; </li>
    <li style="text-align: justify;">Bien choisir ses outils&nbsp;et logiciels&nbsp;;</li>
    <li style="text-align: justify;">&Eacute;laborer des tableaux de bord permettant de suivre le niveau de satisfaction des clients. Plusieurs indicateurs doivent &ecirc;tre suivis comme la proportion des retours, le respect des d&eacute;lais de livraison, les r&eacute;clamations, etc. </li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Une bonne gestion d&rsquo;entrep&ocirc;t permet de conna&icirc;tre en temps r&eacute;el les stocks disponibles et la localisation des produits.&nbsp;</p>
<h2></h2>
<hr />
<div>
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Entrepôt logistique : quels sont les enjeux en matière de gestion ?

<p>Les entrepôts sont devenus un important levier de performance. Focus sur les grands enjeux de la gestion logistique et les clés d’une bonne gestion d’entrepôt. - JLL</p>

<p style="text-align: justify;">Les entrep&ocirc;ts sont devenus un important levier de performance et de comp&eacute;titivit&eacute; pour les entreprises et cela quelle que soit leur taille ou le secteur d&rsquo;activit&eacute; dans lequel elles &eacute;voluent. Leur gestion, strat&eacute;gique, implique de nombreux enjeux que les entreprises doivent prendre en consid&eacute;ration et conditionne la satisfaction du client final.&nbsp;</p>

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<h2><img src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider4/guide-and-news/louer-acheter-un-entrepôt-logistique-quels-sont-les-critères-de-choix/criteres-choix-entrepot-v3.png?sfvrsn=2" data-displaymode="Original" alt="criteres-choix-entrepot-V3" title="criteres-choix-entrepot-V3" /><br />
<br />
</h2>
<p style="text-align: justify;">Choisir un <strong>entrep&ocirc;t logistique </strong>n&rsquo;est pas toujours une t&acirc;che ais&eacute;e en raison des nombreux param&egrave;tres &agrave; consid&eacute;rer. Parmi les crit&egrave;res les plus importants figurent notamment :</p>
<ul style="list-style-type: disc;">
    <li style="text-align: justify;">Le type d&rsquo;entrep&ocirc;t </li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Entrep&ocirc;t de classe A, B ou C, entrep&ocirc;t de messagerie, entrep&ocirc;t frigorifique&hellip; Il existe plusieurs types d&rsquo;entrep&ocirc;ts logistiques sur le march&eacute;. Chacun pr&eacute;sente des caract&eacute;ristiques propres qu&rsquo;il est n&eacute;cessaire d&rsquo;analyser. Les locaux choisis doivent &ecirc;tre en accord avec l&rsquo;activit&eacute; de l&rsquo;entreprise.</p>
<p style="margin-left: 40px; text-align: justify;"><strong>&Agrave; lire aussi&nbsp;: </strong><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/entrepot-definition-et-avantages">Qu'est-ce qu'un entrep&ocirc;t ? D&eacute;finition et avantages</a></p>
<ul style="list-style-type: disc;">
    <li style="text-align: justify;">La superficie de l&rsquo;entrep&ocirc;t</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Le choix de la superficie doit &ecirc;tre conditionn&eacute; par&nbsp;: le type de marchandise qui sera stock&eacute;, la quantit&eacute; de produits, le conditionnement, les espaces de circulation des machines et des personnes mais aussi par les perspectives d&rsquo;&eacute;volution de l&rsquo;entreprise sur le long terme. Il ne faut en effet pas exclure l&rsquo;id&eacute;e que les besoins en mati&egrave;re de stockage puissent s&rsquo;accro&icirc;tre avec le temps. Il est pr&eacute;f&eacute;rable de pr&eacute;voir une marge en mati&egrave;re d&rsquo;espace.</p>
<ul style="list-style-type: disc;">
    <li style="text-align: justify;">L&rsquo;emplacement de l'entrep&ocirc;t logistique</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Le lieu d&rsquo;implantation d&rsquo;un entrep&ocirc;t est d&eacute;terminant. Pour optimiser les flux des marchandises, il devra &ecirc;tre ais&eacute;ment accessible, se situer pr&egrave;s de grands axes routiers, d&rsquo;un a&eacute;roport ou encore du r&eacute;seau ferroviaire.</p>
<ul style="list-style-type: disc;">
    <li style="text-align: justify;">La destination de l&rsquo;entrep&ocirc;t </li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Quelle sera la fonction finale de l&rsquo;entrep&ocirc;t ? Sera-t-il destin&eacute; &agrave; la distribution ? S&rsquo;agira-t-il d&rsquo;une plateforme de regroupement-&eacute;clatement ou d&rsquo;un entrep&ocirc;t r&eacute;gional&nbsp;? Se poser la question de la fonction avant m&ecirc;me d&rsquo;entamer les recherches vous permettra d&rsquo;affiner votre choix.</p>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">Les &eacute;quipements d&eacute;j&agrave; pr&eacute;sents sur le site</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Il arrive que certains entrep&ocirc;ts soient d&eacute;j&agrave; partiellement pourvus en &eacute;quipements. &Agrave; la cl&eacute; pour l&rsquo;entreprise, un gain de temps et la possibilit&eacute; d&rsquo;exploiter plus rapidement les locaux. &nbsp;</p>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">Le prix au m&sup2;</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Le prix du m&sup2; varie d&rsquo;une zone g&eacute;ographique &agrave; une autre. Prenez le temps de comparer les offres disponibles sur le march&eacute; avant de louer ou d&rsquo;acheter un entrep&ocirc;t logistique.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">La s&eacute;curit&eacute;</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Le stockage de marchandises n&eacute;cessite de prendre certaines pr&eacute;cautions en mati&egrave;re de s&eacute;curit&eacute;. D&eacute;limitation du terrain sur lequel l&rsquo;<strong>entrep&ocirc;t logistique </strong>est situ&eacute;, pr&eacute;sence d&rsquo;un dispositif de vid&eacute;osurveillance, gardien,&nbsp;poste de garde, alarmes incendie et anti-intrusion, cl&ocirc;ture : tout doit &ecirc;tre analys&eacute;.&nbsp;</p>
<ul>
    <li style="text-align: justify;">L&rsquo;agencement </li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Les espaces propos&eacute;s doivent &ecirc;tre pens&eacute;s de mani&egrave;re &agrave; permettre une bonne gestion des flux de marchandises. Le rythme et les modalit&eacute;s d&rsquo;entr&eacute;e et de sortie des marchandises sont notamment &agrave; prendre en consid&eacute;ration.</p>
<p style="text-align: justify;">Que vous souhaitiez <strong>louer ou acheter un entrep&ocirc;t</strong>, n&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; faire appel aux services d&rsquo;un professionnel de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. Ce dernier pourra r&eacute;pondre &agrave; vos questions, vous apporter des informations pr&eacute;cises sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier dans le secteur g&eacute;ographique, mais aussi vous guider afin que vous trouviez le bien le mieux adapt&eacute; &agrave; votre activit&eacute;.</p>
<hr />
<br />
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Louer/acheter un entrepôt logistique : quels sont les critères de choix ?

Acheter/Louer un entrepôt logistique : quels critères ?

Emplacement, superficie, agencement, sécurité : zoom sur les principaux facteurs à prendre en compte pour choisir un entrepôt logistique. - JLL

<p style="text-align: justify;">Que l&rsquo;on souhaite louer ou acheter un entrep&ocirc;t logistique, la r&eacute;flexion s&rsquo;impose et le choix des locaux ne doit pas &ecirc;tre effectu&eacute; &agrave; la l&eacute;g&egrave;re. En effet, les entrep&ocirc;ts logistiques et leur gestion sont une composante essentielle des performances d&rsquo;une entreprise. &nbsp;<br />
Focus sur les principaux crit&egrave;res &agrave; prendre en consid&eacute;ration avant de choisir un entrep&ocirc;t.</p>

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<h2>D&eacute;finition d&rsquo;un entrep&ocirc;t</h2><p>Au sens strict du terme, la&nbsp;<strong>d&eacute;finition d&rsquo;un entrep&ocirc;t</strong>&nbsp;d&eacute;signe un espace de stockage de taille variable. Plus globalement, il s&rsquo;agit d&rsquo;un lieu dont l&rsquo;organisation et la logistique permettent de r&eacute;duire les co&ucirc;ts d&rsquo;exploitation d&rsquo;une activit&eacute;, et dont l&rsquo;importance intervient &agrave; chaque &eacute;tape du cycle de production. Il peut s&rsquo;agir&nbsp;:</p><ul><li>d&rsquo;entrep&ocirc;ts logistiques, d&eacute;di&eacute;s &agrave; la gestion des flux de marchandises&nbsp;;</li><li>d&rsquo;entrep&ocirc;ts frigorifiques, permettant la bonne conservation de denr&eacute;es p&eacute;rissables&nbsp;;</li><li>de locaux de stockage (marchandises, mat&eacute;riaux, produits chimiques...).</li></ul><p><strong>Louer ou acheter un entrep&ocirc;t</strong>&nbsp;permet d&rsquo;avoir &agrave; disposition toutes les ressources dont l&rsquo;entreprise a besoin avant ou apr&egrave;s la production, mais aussi apr&egrave;s la vente des produits, lors de l&rsquo;&eacute;tape de post-manufacturing (&eacute;tape durant laquelle sont ajout&eacute;s les &eacute;l&eacute;ments diff&eacute;renciant des produits standardis&eacute;s).</p><p>Avant la production, l&rsquo;entrep&ocirc;t sert &agrave; stocker les produits qui seront utilis&eacute;s lors de la fabrication, comme les mati&egrave;res premi&egrave;res, les produits consommables ainsi que les produits manufactur&eacute;s non assembl&eacute;s.</p><p>Apr&egrave;s l&rsquo;&eacute;tape de production, l&rsquo;entrep&ocirc;t fait office de lieu de stockage avant l&rsquo;int&eacute;gration des produits &agrave; la cha&icirc;ne de production. Il doit alors r&eacute;pondre &agrave; des normes de stockage et de s&eacute;curit&eacute; bien pr&eacute;cises en fonction des biens entrepos&eacute;s. Il doit &eacute;galement permettre d&rsquo;optimiser l&rsquo;espace afin de r&eacute;pondre &agrave; des besoins de stockage pr&eacute;&eacute;tablis.</p><p><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&gt; &Agrave; lire aussi</strong> : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-louer-un-entrepot-logistique-quels-criteres">Louer/acheter un entrep&ocirc;t logistique : quels sont les crit&egrave;res de choix ?</a></p><p>&nbsp;</p><h2>Louer ou acheter un entrep&ocirc;t et en faire bon usage</h2><p>Pour &ecirc;tre exploit&eacute; de fa&ccedil;on optimale, un entrep&ocirc;t doit &ecirc;tre parfaitement organis&eacute; et r&eacute;pondre &agrave; vos besoins, en termes de taille, d&rsquo;emplacement et de possibilit&eacute;s selon votre activit&eacute;. Avant de&nbsp;<strong>louer ou acheter un entrep&ocirc;t</strong>, v&eacute;rifiez qu&rsquo;il dispose, selon vos besoins :</p><ul><li>d&rsquo;un espace de stockage suffisant&nbsp;;</li><li>d&rsquo;un espace permettant d&rsquo;entreposer les produits finis ;</li><li>d&rsquo;une zone de r&eacute;ception et de pr&eacute;paration des commandes&nbsp;;</li><li>d&rsquo;une aire de rangements du mat&eacute;riel d&rsquo;entretien et/ou de manutention&nbsp;;</li><li>d&rsquo;un espace d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;administration.</li></ul><p>Pour conna&icirc;tre la superficie dont vous avez besoin, prenez en compte le type et la quantit&eacute; de marchandises que vous souhaitez stocker, le rythme de rotation des produits, ainsi que le type de stockage souhait&eacute; : en f&ucirc;ts, en casiers, en palettes ou encore en rayonnages.&nbsp;</p><h2></h2><div><p>Jll vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.</p><p>Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.</p></div><p>D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es d'entrep&ocirc;ts &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-entrepot/vente-entrepots-logistiques-rhone">vente proche de Lyon</a>&nbsp;et en&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-entrepot/vente-entrepots-logistiques-seine-saint-denis">Seine-Saint-Denis</a>. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/ocation-bureaux/location-bureaux-lyon"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-entrepot/location-entrepots-logistiques-rhone">location en r&eacute;gion lyonnaise</a>&nbsp;et en&nbsp; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/location-locaux-activites-seine-saint-denis">Seine-Saint-Denis</a>.</p><div><h2><br /><br />Ces annonces d'entrep&ocirc;ts peuvent aussi vous int&eacute;resser :</h2><ul><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-entrepot/location-entrepots-logistiques-val-d-oise">Location d'entrep&ocirc;ts dans le Val-d'Oise</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-seine-et-marne"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/vente-entrepot/vente-entrepots-logistiques-seine-saint-denis">Vente d'entrep&ocirc;ts dans le Val-d'Oise</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-entrepot/location-entrepots-logistiques-val-d-oise"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-entrepot/location-entrepots-logistiques-seine-et-marne">Location d'entrep&ocirc;ts&nbsp;en Seine-et-Marne</a></li><li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-entrepot/location-entrepots-logistiques-val-d-oise"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-seine-et-marne"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/vente-entrepot/vente-entrepots-logistiques-seine-et-marne">Vente d'entrep&ocirc;ts dans le Val-d'Oise</a></li></ul></div><div class="LinkListWrapper u-hiddenMobile"><ul class="LinkList"></ul></div>

Entrepôt : définition et avantages

<p>Vous souhaitez acheter ou louer un entrepôt pour votre structure&nbsp;? Découvrez les caractéristiques et les avantages de cet espace de stockage, avec JLL.</p>

<p>Vous souhaitez acheter ou louer un entrep&ocirc;t pour votre structure&nbsp;? D&eacute;couvrez toutes les caract&eacute;ristiques de cet espace de stockage et ses avantages pour r&eacute;duire vos co&ucirc;ts d&rsquo;exploitation, avec JLL.</p>

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Serviced Office

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[min.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[max.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[max.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[max.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000



Sale - Office - Price

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.50]  
meters="50"
value=50
[min.100]  
meters="100"
value=100
[min.150]  
meters="150"
value=150
[min.250]
meters="250"
value=250
[min.500]
meters="500"
value=500
[min.750]
meters="750"
value=750
[min.1000]
meters="1 000"
value=1000
[min.2000]
meters="2 000"
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[min.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[min.10000]
meters="10 000"
value=10000
[min.20000]
meters="20 000"
value=20000
[min.50000]
meters="50 000"
value=50000


[max]
[max.50]  
meters="50"
value=50
[max.100]  
meters="100"
value=100
[max.150]  
meters="150"
value=150
[max.250]
meters="250"
value=250
[max.500]
meters="500"
desks="50"
value=500
[max.750]
meters="750"
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[max.1000]
meters="1 000"
value=1000
[max.2000]
meters="2 000"
desks="200"
value=2000
[max.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[max.10000]
meters="10 000"
value=10000
[max.20000]
meters="20 000"
value=20000
[max.50000]
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value=50000


Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
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[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
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  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
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  label="450 €"
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[min.500]
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[min.650]
  label="650 €"
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[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.750]
  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
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  label="100 €"
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  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
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  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Default - Price

title="Surface"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.50]  
metres="<50"
   value=1
[min.100]  
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[min.150]  
metres=150
  value=100
[min.250]
  metres=250
  value=150
[min.500]
  metres=500
  value=400
[min.750]
  metres=750
  value=650
[min.1000]
  metres=1000
   value=800
[min.2000]
  metres=2000
  value=1800
[min.5000]
  metres=5000
  desks=500
  value=4800
[min.10000]
  metres=10000
  value=9800
[min.20000]
  metres=20000
  value=19800
[min.50000]
  metres="+50000"
  value=49800


[max]
[max.50]  
metres="<50"
   value=100
[max.100]  
metres=100
   value=150
[max.150]  
metres=150
   value=250
[max.250]
  metres=250
   value=350
[max.500]
  metres=500
  desks=50
  value=600
[max.750]
  metres=750
   value=850
[max.1000]
  metres=1000
    value=1200
[max.2000]
  metres=2000
  desks=200
  value=2700
[max.5000]
  metres=5000
  desks=500
  value=5200
[max.10000]
  metres=10000
    value=10200
[max.20000]
  metres=20000
   value=20200
[max.50000]
  metres="+50000"
  value=200000


Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.450]
  label="450 €"
  value=450
[min.500]
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  value=500
[min.550]
  label="550 €"
  value=550
[min.600]
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[min.650]
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[min.700]
  label="700 €"
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[min.750]
  label="750 €"
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[min.800]
  label="800 €"
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[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
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[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[min.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
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  label="2 000 €"
  value=2000
[max.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[max.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50]  
metres="<50"
  desks="<5"
  value=1
[min.100]  
metres=100
  desks=10
  value=50
[min.150]  
metres=150
  desks=15
  value=100
[min.250]
  metres=250
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  value=150
[min.500]
  metres=500
  desks=50
  value=400
[min.750]
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  desks=75
  value=650
[min.1000]
  metres=1000
  desks=100
  value=800
[min.2000]
  metres=2000
  desks=200
  value=1800
[min.5000]
  metres=5000
  desks=500
  value=4800
[min.10000]
  metres=10000
  desks=1000
  value=9800
[min.20000]
  metres=20000
  desks=2000
  value=19800
[min.50000]
  metres="+50000"
  desks="+5000"
  value=49800


[max]
[max.50]  
metres="<50"
  desks=5
  value=100
[max.100]  
metres=100
  desks=10
  value=150
[max.150]  
metres=150
  desks=15
  value=250
[max.250]
  metres=250
  desks=25
  value=350
[max.500]
  metres=500
  desks=50
  value=600
[max.750]
  metres=750
  desks=75
  value=850
[max.1000]
  metres=1000
  desks=100
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[max.2000]
  metres=2000
  desks=200
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[max.5000]
  metres=5000
  desks=500
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[max.10000]
  metres=10000
  desks=1000
  value=10200
[max.20000]
  metres=20000
  desks=2000
  value=20200
[max.50000]
  metres="+50000"
  desks="+5000"
  value=200000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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